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所謂物業估價 ，是由一位測量師基於一個特定的目的（如買賣、租賃等等）而對物業作出的一個價值評估。 銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按揭貸款額。 雖然物業估價可以輕易地向銀行職員索取，但大家千萬不要小看估價的重要性。 什麼是物業估價？ 物業估價是測量師為一個指定物業估算它的價值，因此估價。 物業估價是做 按揭 的重要指標，現時金管局規定的按揭成數上限主要根據物業的價值而決定。 站立於銀行的角度，物業估值是一個風險管理措施，銀行是不會借出多於物業估價的按揭貸款金額。 在一般的程序上，當業主簽完臨時買賣合約並遞交按揭申請後，銀行會為物業進行估價確保估價價值接近成交價。
憑藉集團其中一位創辦人自1980年起於物業市場累積的人脈網絡及物業估值經驗，集團已對香港物業市場有一定了解，特別精於為物業估值。 超過10萬. 已服務顧客. 超過1,000億. 貸款申請金額 (港幣) 95% 客戶感到滿意. 100% 資料保密. 24小時熱線. 2110 2110. 9690 2110. Web site created using create-react-app.
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2024年5月2日 · 2024.05.02. 樓價升降受很多因素影響，包括供求、市場氣氛、大家如何看待經濟發展，以及息口等等。 港府月前宣佈一系列樓市撤辣措施，經過多月，還在猶豫是否上車的好時機？ 全面了解撤辣對買家和業主的影響，從政策方面了解未來樓市的走勢。 財政預算案撤銷所有住宅物業需求管理措施，包括銷住宅物業的額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)、新住宅印花稅 (NRSD)，換言之，所有辣稅已成歷史，無論是公司客、境外客、非首置客，只需要繳付首置印花稅。 進一步放寬物業按揭貸款的逆周期措施，並調整其他與物業貸款相關的監管政策，當中包括放寬按揭成數，並暫停實施按揭壓力測試。 派糖政策寬減2024/25年度首季住宅物業差餉及非住宅物業差餉，各上限$1,000。
01. 物業在手， 資金無憂. 物業一按貸款種類包括：私樓、唐樓、已補地價公屋居屋、村屋、工廈商舖、寫字樓、車位及地皮等，更不設樓齡限制，物業套現從此無難度. 02. 申請簡易， 程序特快.
2023年11月20日 · 一文教你釐清如何選擇樓宇按揭計劃. 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按？ 甚麼是P按？ 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按？ 甚麼是H按？ 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。
按揭貸款計算機， 輸入按揭成數或貸款額、利息 (年利率)、以及還款期， 即可計算出每月供款、償還利息。 你想借幾多* HK$ $50,000. $150,000,000. 利息 (年利率)* % 0% 36% 還款期 (月)* 先息後本. 每個月只需要償還利息. $4,167. 本息償還. 每月供款. $43,958. 於貸款期間，每月供款只需償還當月利息，本金在貸款到期日歸還. 對比一般還款方案，每月還款金額更為輕鬆. 立即申請. *以上供款額只供參考，實際供款額須按個別貸款本公司批核的本金、還款期及利率而決定。 Web site created using create-react-app.
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