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2024年4月15日 · 物業稅是買樓出租的其中一項重要開支，無論是以個人名義還是公司名義放租，只要物業有出租便需要向稅務局報稅並繳交物業稅，所以物業稅計算對各大小業主來說非常重要。 物業稅計算方法. 物業稅計算的稅率為全年淨租金收入的15%。 全年淨租金收入即相等於稅務局所稱的「應評稅淨值」，是指物業在每個課稅年度（即每年的4月1日至翌年的3月31日）的淨租金收入，已扣除差餉、不能追回租金及修葺支出等事項。 物業稅計算方法如下： 物業稅適用對象. 如果業主在稅務年度中有租金收益，則需要按規定報稅。 對於沒有出租的自住業主來說可以鬆一口氣，無需擔心漏報稅款的風險，因為物業稅計算並不包括自住物業。 將商業舖位「劏開」出租，報稅時有甚麼要留意？
2024年4月15日 · 物業稅是買樓出租的其中一項重要開支，無論是以個人名義還是公司名義放租，只要物業有出租便需要向稅務局報稅並繳交物業稅，所以物業稅計算對各大小業主來說非常重要。 物業稅計算方法. 物業稅計算的稅率為全年淨租金收入的15%。 全年淨租金收入即相等於稅務局所稱的「應評稅淨值」，是指物業在每個課稅年度（即每年的4月1日至翌年的3月31日）的淨租金收入，已扣除差餉、不能追回租金及修葺支出等事項。 物業稅計算方法如下： [A] 出租收入 假設物業每月出租收入$30,000. [B] 減： 不能追回的租金 假設沒有不能追回的租金. [C] 應評税值 (A-B) 一年租金為$360,000. [D] 減： 業主繳付的差餉 扣減業主所繳交的5%差餉. 即$18,000.
2024年4月18日 · 香港的稅務政策僅以利得稅、物業稅和薪俸稅徵收，分別針對業務利潤、租金收入和受僱入息。 薪俸稅稅率最高為15%，公司利得稅稅率則為16.5%。 地域來源原則下，只有在香港產生或取得的收入才受稅務約束。 即使有政策上的優勢，個人及中小企學懂合法減稅方法，能減輕負擔，為企業節省營運資金。 上班族每年都會收到稅務局徵收薪俸稅的「綠色炸彈」，雖然納稅是公民的責任，但在面對稅季時，個人和企業都希望減輕稅務負擔。 因為稅收直接影響個人和企業的財務狀況，對可支配收入、投資和經濟活動產生影響。 因此，合法地減少稅收負擔是一種合理的應對稅季的方法。 第一招: 中小企公司持有人繳納利得稅可能比入息稅划算. 入息稅和利得稅是兩種常見的稅項，對於個人和企業的稅務負擔有著不同的計算方式和影響。
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2024年2月29日 · 上車客作為買樓新手，大多買的是一房或兩房的住宅單位，要交首期及供樓，資金周轉不靈的情況下可以考慮低息私人貸款，因為私人貸款的中小型貸款額已足夠滿足上車客簡單裝修的需求。 如果裝修需求較為大，借用的裝修金額較多，可以選擇裝修貸款。 買樓多年的業主翻新舊屋： 如果買樓多年的業主，其中一個方法是考慮通過 加按 套現資金來翻新舊居。 有經驗的業主可能已完成按揭或接近完成按揭，但鑒於最近樓市低迷，業主有機會不想按樓，此情況下可考慮裝修貸款。 裝修貸款好處是無須抵押，借貸金額較高。 包租公/包租婆： 包租公或包租婆將物業租借給租客，每月收租維持現金流。 同時需要裝修或將單位翻新，維持住宅單位的吸引力，保持租盤的叫價。 既然能當上包租公或包租婆，財力應該很豐厚才對，為甚麼需要裝修貸款來執行裝修計劃？
2024年4月18日 · 新一份財政預算案有關一系列一次性寬減稅項措施。 寬減2023/24課稅年度百分之百的薪俸稅、個人入息課稅，上限為3,000元，全港206萬名納稅人受惠。 有關扣減會在2023/24課稅年度的最終應繳稅款反映。
2024年1月16日 · 業主貸款申請流程. 首先，貸款人應充分了解不同金融機構的業主貸款計劃，包括所提供的利率、貸款額度及還款期，以便按照自身能力選擇合適的方案。 在選定貸款計劃後，貸款人需要準備審批文件，包括住址證明、入息證明、身份證明等。 貸款機構便會為物業進行估價，決定批出貸款金額，最快可在一個工作天內完成審批。 有別於加按，貸款人毋須到律師樓處理相關文件，固此業主貸款不需任何律師費。 業主貸款邊間好？ 坊間很多銀行和貸款機構都有提供業主貸款，最高貸款額可達二百萬港元。 該如何選擇合適的機構？ 不妨考慮K Cash提供的免樓契業主貸款計劃，K Cash為客戶提供最高二百萬港元的貸款額，還款期長達120個月，最快15分鐘可完成業主貸款審批。
2024年2月29日 · 新手業主單單是買樓首期就花了一大筆錢，剩下的錢還夠做裝修嗎？利用裝修貸款來籌集資金，打造心目中的Dream House。另外列出新手業主開支雜費表，做足萬全準備！
