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今期價格最平單位位於 元朗 朗天苑,折後售價約 $149萬, 元朗 區受惠北部都會區效應,但要留意該項目落成日期預計要等到 2026 年。 另一方面,今期未必如以往一樣,同時推售租置單位;至於過往因撻訂而重售的居屋單位,預計有 39 個可供選擇,包括於「居屋2020」發售的 啟翔苑 。 資料來源:經濟日報. 今期居屋最貴單位為啟德啟悅苑 B 座 30 樓 8 室,實用面積 469 方呎,望向興建中的啟德體育園,遠眺維港海景,售價 $494 萬,呎價約 $10,500 元。 至於單位為元朗朗天苑 A 座 3 樓 19 室,實用面積 288 方呎,呎價約 $5,100 元,入場價 $149 萬。 一手居屋申請資格. 一手居屋供綠表及白表人士申請,兩類人士基本分別如下: 入息及資產限額.
- 前收市價2,338.90開市2,341.60買盤2,334.70 x 1.4k賣出價2,334.80 x 800
- 今日波幅2,332.00 - 2,343.8052週波幅1,809.40 - 2,435.80成交量45.68k平均成交量2.8k
- 市值不適用Beta值 (5年,每月)不適用市盈率 (最近12個月)不適用每股盈利 (最近12個月)不適用
- 業績公佈日不適用遠期股息及收益率不適用 & 不適用除息日不適用1年預測目標價不適用
- 近期更新
- 甚麼是「租者置其屋計劃」
- 租置計劃資格
- 租置單位買樓費用一覽
房屋署每月公布居二市場成交數據,2024 年 1 月份成交總數共 212 宗,較 2023 年 12 月份的 189 宗,增加 13 宗,按月升 6.87 %。(2024年 2月)房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單,首批買家於 1 月 31日開始揀樓。(2024年 1月)房委會曾於 1997 年起推出「租者置其屋計劃」(又稱「租置計劃」或「租置屋」),讓公屋住戶能平價買入居住中的公屋單位,用意是協助有能力的公屋戶上車,成為業主,以達到房屋政策的最終目的:擴大置業階梯。 租置屋邨定價合理,深受公屋住戶歡迎;可惜政府及後為了拯救下行中的私樓市場,於 2002 年推出了「孫九招」(因時任房屋及規劃地政局局長孫明揚之姓而名),結束多個資助房屋計劃,令有意買樓上車的市民只得私樓選擇,居屋和租置屋便在這批房屋政策下慘遭腰斬。 最終,租置屋共運作了 8 個年頭,於 2005 年正式落幕,期間共推出了 6 期可供出售屋邨。
只要您現居於租置屋邨單位,並擁有公屋戶籍,便能隨時申請購買現居公屋單位,由租轉買,租戶變業主,無額外的入息和資產限額。 不過,如果您因公屋扣分而被房委要求遷出及終止租約,收回公屋單位,便不能申請由租轉買。 如非為租置屋邨住戶也不用氣餒,房委會為了更快清走「貨尾」,租置屋的出售對象將擴至所有綠表人士,不再局限於參與屋邨中的公屋住戶。 房委會至今回收 441 伙租置單位,已連同2021年度綠置居計劃及2020綠置居尾貨單位一併出售。
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- 6 期(第六期分甲、乙兩批)
- 39條屋邨港島:4條九龍:10條新界:25條
- 1997 年
- 2005 年
屋苑共有 3 座, 提供 2,359 伙,實用面積由 280 – 646 方呎,房委會定以市價 52 折出售,售價由 $154萬 – $461萬元,平均呎價 $6,470元。 以借最高按揭95%計算,購買最低售價單位,首期 $7.7萬元可上車。 值得一提,《2022年施政報告》宣布所有由 2026 – 27年度起建成的資助出售房屋,實用面積不能小於約 280方呎,因此麗玥苑單位面積,整體較上一期屋苑大。 是次出售亦包括之前兩次未售出或撻訂後收回單位,共 178 伙,包括馬鞍山錦鞍苑 (107 伙),介乎 184 – 280 方呎;鑽石山啟鑽苑 (66 伙),介乎184 – 479 方呎;油塘高宏苑 (5 伙),介乎 192- 287 方呎。 綠置居 2022 屋苑名單.
為了使市民更清楚地了解借貸成本,根據金管局的規定,銀行和財務公司必須統一使用一個指定的公式來計算實際年利率(Annual Percentage Rate,APR),以供消費者參考和比較。
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樓市走勢 買樓前,要留意心儀屋苑的樓價升跌,最好先參考近三個月至一年間,同屋苑以至同類型屋苑的成交價。 擬定心目中價位。 然而,若放售物業質素高,例如室內裝修華麗,或室外景觀優美,業主開價有可能遠高於屋苑平均成交價。
按揭保險計劃只接受「現樓按揭」申請,即不接受「即供付款」下,物業尚處樓花期的按揭申請,如果買家想享受「即供付款」的樓價折扣,就不可申請 9 成按揭;想用 9 成按揭,就要痛別即供優惠,但即供折扣優惠卻較建期多。