銀行借貸讀書 相關
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2 小時前 · 相關字詞﹕ 合景泰富 龍光 工商銀行 建行 平安銀行 內房 萬科. 【明報專訊】據彭博引述知情人士稱，內房萬科（2202）正與一些主要銀行就約500億元（人民幣，下同）（約69億美元）的貸款進行深入磋商。. 知情人士稱，在金融監管機構指示銀行向萬科提供資金 ...
2 小時前 · 華僑銀行集團行政總裁黃碧娟是土生土長的香港人，1983年香港大學社會科學系畢業後、1984年加入銀行界，曾在本港大型銀行任職高層多年，是次由她領導華僑銀行集團管理團隊進行的業務介紹，筆者認為有三大亮點，該股亦值得作為投資觀察名單。
2024年5月16日 · 湯文亮：金管局好天收遮 銀行落雨收遮. 【明報專訊】佛誕假期前夕，與幾名投資者食飯，有物業投資者話，雖然現在被銀行call loan call到失魂，但慶幸物業借貸比率低於五成，只要賣走一兩件，便可以滿足到銀行的要求。.
- 從《為何你負擔不起一個家？》說起
- 香港的「房屋-金融反饋循環」
- 深層次土地問題
放眼世界，尤其年輕一代，難以自置居所已成普世現象。英國倫敦大學學院Josh Ryan-Collins在其小書Why Can't You Afford a Home?提出「房屋-金融反饋循環」的新穎論述，剖析現時銀行及土地在經濟中的角色，來說明這道傳統經濟理論無法解釋的問題（註1）。有別於香港空談供求的偽命題，這論述是研究西方國家大量歷史經驗的成果。作者先釐清土地的獨特性，再以大量歷史證據和經濟數據，深入淺出娓娓道來今天見到的危機及一些相應措施是如何出現的。 西方政府二戰後為重建社會，採用凱恩斯經濟政策，組織經濟需求、提高就業來建立強健福利國家。增加自置物業率是需求管理的重要一環。1970年代末後，經濟結構重整繼而衰退，戴卓爾夫人一句斷言「別無選擇」，新自由主義興起，強調市場經濟的個體力量。公...
金管局今年3月說，本港家庭負債（包括住宅按揭、信用卡及其他貸款）佔本地生產總值比率自2020年上半年的85.2%上升至下半年的90.2%，創出高位。國際貨幣基金組織6月公布香港金融體系穩定評估報告，指出本港財富分配偏向於高入息家庭，中低收入家庭的債務與收入比例已很高，若出現嚴重壓力，債務比率會顯著增加。金管局的「匯思」不直面事實，卻為家庭負債比率飈升「洗白」，竟說「不能單看家庭負債比率」，還需「看家庭的資產狀况」。這與2017年着重風險的警告脫節；當時負債比例已高達68.3%。 財政司長陳茂波同出一轍，提到市民置業負擔指數在今年第一季上升至約73%，顯著高於過去20年47%的平均數，他不指出如何減低這方面數值，卻只強調「政府會繼續在造地建屋的工作上加大力度」！議員質詢樓價過高，陳更只指出市民...
有評論說，「房屋-金融反饋循環」是建基於新自由主義的論述，而西方國家在房屋問題上沿用福利政府政策，與香港的本質大相逕庭（註2）。另外，循環理論脫離在地的考量；只有在其論述樓價上升，催化全球投資者搜尋收益更高但安全保值的房地產作為投資對象時，香港這類國際大都會才出現在循環理論的論述中。例如，前述書中建議政策改革時，提及港鐵發展物業的例子，但膚淺地忽略其引起的諸多社會問題。也有建議可從文化角度探討物業擁有率從1970年代開始不斷上升的現象，導出深入民心的購買房屋是我城的希望機制（註3）。2000、10年代響徹全城的《地產霸權》一書也提出引進公平競爭及開徵土地稅。 無疑，很多坊間論述都從西方角度想像及理解問題，盲目強調資本的單向邏輯，形成先進的西方經濟體及落後的發展中經濟體或「南北對立」的二元對立...
2021年6月28日 · 廉署近日採取執法行動，偵破兩個經營中介公司的犯罪集團，涉及30間中小企，申請「百分百擔保特惠貸款」貸款總額逾4000萬元，涉案中介公司收取貸款額20%至30%手續費。 廉署稱部分中小企在中介公司慫恿下，以貪污詐騙手段務求「借到盡」，亦有部分涉案中小企是「空殼」公司。
2023年6月15日 · 集團其中5人涉嫌向同一家虛擬銀行借貸，涉及貸款金額310萬元，然後再向警方報案，聲稱自己從沒借貸，企圖逃避有關債務。警方指，相關款項進入多個由黑社會所操縱的傀儡戶口洗錢，涉嫌清洗大量來歷不明的款項達一億港元。
2023年11月6日 · 為什麼？ 因為你如果不還款，美國的銀行肯定不能跑到內地來沒收你的房子抵債。 這個時候，你可以使用「內保外貸」這個工具，就是把房子先抵押給中國的銀行，由中國的銀行出面為你做擔保，然後你就可以在美國向美國的銀行借款了。 倘萬一出事，美國的銀行可以找為你提供擔保的中國內地銀行追債，而中國的銀行則可以查抄你的房子從而還債。 投放到中國內房企業的話，該微博文章指出，例如恒大的股東是離岸企業，恒大可利用現行《跨境擔保外匯管理規定》，通過內保外貸手段，套現大量資金到國外變現為資產後，再以破產保護將債務轉嫁回國內。 這便變成了內地銀行資產負債表中的呆壞帳，直接影響內地銀行的資產負債表素質和存戶信心，「在這些交易中，明面上沒有國內資金出境，但事實上這些房產涉及的資產已經被成功轉移到了國外」。
