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2021年2月25日 · 2021-02-25. 準業主在買樓前，自不然會先留意樓盤的地理位置、樓齡、周邊配套；選擇好目標後，才聯絡地產代理睇樓，實際感受單位間隔及大廈的衛生環境及損耗程度。. 惟很多人忽略了一項九成九現代人都需要的設備──升降機的重要性，分分鐘可打亂 ...
2017年6月16日 · 至於首張價單中最低價單實用面積呎價單位為3樓B室，實用面積163平方呎，價單售價321.1萬元，價單實用面積呎價為19,699元 # ，以「120天現金優惠」付款計劃計，合約所列樓價為295.4萬元，按該合約所列樓價計算之實用面積呎價為18,123元*。 示範單位日內登場. 維達創建有限公司項目經理蔡仁輝表示，「AVA 61」示範單位設於尖沙咀加拿芬道20號加拿芬廣場8樓，以項目F室開放式單位為藍本，實用面積161平方呎，提供無改動示範單位及經改動連傢俬裝修示範單位各1個，其中經改動連傢俬裝修示範單位以簡約雅緻為設計主調。 項目示範單位於明日指定時段優先開放予傳媒參觀，稍後將全面開放予公眾，參觀時間由每日上午11時至晚上8時。 內容目錄 隱藏. 附註：
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- 查冊驗明物業正身
- 了解業主按揭情況
- 物業出現違例建築
- 物業曾被單方面撤銷交易
查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。
買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...
如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。
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4.7. 屋苑評分. location. 九龍塘 喇沙利道3-3A號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 2個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $15,884/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $19,990/呎. $15,016. $26,371. 物業座數. 1座 16伙. 入伙日期. 26/05/1965. 物業校網. 小學: 41 中學: 九龍城. 喇沙利道3-3A號 屋苑資料. 喇沙利道3-3A號 位於九龍 九龍塘 (美聯分區) 喇沙利道3-3A號，於1965年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有16個單位。 小學校網在41區，中學校區在九龍城。 地區百科 - 九龍塘. 周邊設施. 牛津道遊樂場. 3. 分鐘. 聖德肋撒醫院. 8. 分鐘.
