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  1. www.wuchatprop.com.hk › 薈鳴-舊契樓搞笑位【薈鳴：舊契樓搞笑位】地段合併原來未批!? | 胡‧說樓市

    倘未獲批，或須砍掉重練，但機會很微. 「薈鳴」是宏安地產透過收購三幢舊樓而成，當中涉及「新九龍內地段第4556號」、「新九龍內地段第4566號」及「新九龍內地段第4470號」三個不同地段。. 發展商希望把地盤合併作發展，以興建為一幢住宅物業，故便要向 ...

  2. www.wuchatprop.com.hk › 按保出租-申請條件【按保出租】申請須符三大條件，出租期內不可移民! (附FAQ)

    前日金管局公布 負資產 宗數輕微回落後，按證公司今日突然公布，放寬按揭保險要求，可按個別情況考慮批准業主將按保物業出租。 單看新聞標題，我們當場嚇一跳，以為是要以高槓桿推動樓市投資需求，但細看條款後發現，真相其實是「救銀行」，而不是推動樓市需求。 本文目錄. 放寬條件的三大準則. 租賃限制與申請程序. 「特別需要」: 樓花期不計算12個月自住期. 影響與結論. 擅自出租即屬違例. 常見問題. 1. 若樓花於2023年5月購入，2024年3月收樓，我可否以「特別需要」申請按保出租? 2. 若以太太懷孕理由申請放租，需要遞交證明文件嗎? 3. 若家中嬰兒已出生，能否以新生嬰兒的條件申請按保出租? 4. 若以失業理由申請放租，需要遞交證明文件嗎? 5. 何時開始申請按保出租?

  3. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20230722141226_2532【土瓜灣「譚公大廈」放賣】兩房，歡迎約睇：叫價$430萬 | 胡‧說樓市

    2023年8月13日 · 地址. 在Google地圖上打開. 地址 譚公大廈高層45A (F) 室. 地區 九龍區. 區域 九龍城區, 紅磡 / 土瓜灣. 詳細資訊. 最後更新: 2023年08月13日 , 下午 6:26. 樓盤 ID: WCP_20230722141226_2532. 價錢: $4,300,000. 樓盤面積: 469 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 59. 物業種類: 住宅, 私樓. 租/買方式: 買盤. 每月管理費: $662. 提交此表格，即表示我同意 使用條款.

  4. www.wuchatprop.com.hk › 映灣園【東涌映灣園】 成交呎價、會所、平面圖、交通綜合分析

    • 映灣園簡介
    • 映灣園屋苑特色
    • 映灣園小檔案
    • 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!

    「映灣園」一共分五期發展，合共提供5,336個住宅單位，當中第一至四期全屬分層住宅，共有13座，實用面積由463-987呎之間，兩房比例佔供應四成。至於第五期則為洋房「海珀名邸」，共提供56個排屋，面積由1,778-2,470呎。

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    較多航空界人士聚居

    經過多年的發展，位於大嶼山北的「映灣園」，跟區內其他多個藍籌屋苑，包括「藍天海岸」、「東堤灣畔」、「海堤灣畔」，已發展為成熟社區。其後政府繼續填海，並透過賣地批出「映灣園」前方兩幅用地，發展為「昇薈」及「東環」。位置上，位於東涌的映灣園」固然遠離市區，但卻因鄰近香港國際機場，故長久以來都吸引不少航空界人士聚居。

    位置較遠離港鐵東涌站

    相對區內其他屋苑，「映灣園」位置較遠離港鐵「東涌站」，若步行前往站口需經接駁行人天橋及東薈城才能抵達，步程需時15分鐘以上，但住戶也可乘搭穿梭巴士前往車站，車程約5分鐘。乘搭港鐵前往尖沙咀，需時35分鐘；前往中環則半小時。也因為其位置遠離市區，在起居生活上，若在網上訂貨需要貨運，貨運成本較高昂下，搬運公司可能需收取額外費用。

    會所達61萬呎

    對比東涌區內屋苑，「映灣園」會所是其賣點之一，共設有五大主題園林會所，名為「Club Carribbean」，以渡假概念為主打。會所佔地61萬呎，共提供超過70項設施，包括有長達120米的戶外園林沙灘泳池、有25米室內泳池、保齡球場、溜冰場、健身室，還有六個網球場，屬區內設有最多網球場的會所。

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    映灣園優點

    1. 位置上偏於一隅、區內發展成熟 2. 會所佔地61萬呎，設有室內外泳池 3. 生活購物配套不缺，有自家商場，也可依賴附近公屋商場 4. 鄰近愉景灣入讀國際學校方便

    映灣園缺點

    1. 飛機升降噪音有影響 2. 航空業待復甦，區內租務及買賣難免受影響 3. 位置較遠離東涌站，步行需時15-20分鐘 4. 往市區車資較高昂、或運貨需額外收費

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    自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：

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  5. www.wuchatprop.com.hk › 居屋-揀樓【居屋2023：已售罄】分析揀樓機率、次序機制全公開 | 胡‧說樓市

    居屋2023攪珠結果. 房委會公布「居屋2023」的攪珠結果，首10個號碼依次序為 「92、31、59、78、01、36、20、68、69、48」，申請人可以憑申請書編號的最後兩個數字，得悉自己的揀樓優先次序，例如申請書編號最後的兩個數字為「92」，便屬於第一個揀樓組別，當然 ...

    • 韓星玄彬個人資料1
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  6. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20221229034106_4105蝕讓589呎送車位【屯門海景花園】 高層海景大兩房 還價即成

    2024年3月30日 · 單位位於五座高層C室， 實用面積為 589 呎 （ 建築820呎）， 大房及細房分別約130呎及70呎。. 數年前裝修改做成半開放式廚房，提升客廳空間感，大廳廚房有對流窗增加空氣流通。. 全屋於上年粉飾翻新，家電傢俬齊全（具備新冷氣、雪櫃、洗衣機、沙發 ...

  7. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20240710154656_3491【深水埗愛海頌】3房套連儲物室 | 胡‧說樓市

    2024年7月11日 · 詳細資訊. 最後更新: 2024年07月11日 , 上午 10:53. 樓盤 ID: WCP_20240710154656_3491. 價錢: $10,280,000. 樓盤面積: 736 呎. 睡房: 3. 浴室: 2. 樓齡: 3. 物業種類: 住宅.

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