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2024年5月8日 · 2024.05.09. 不少業主每兩年一過罰息期便轉按賺回贈，以達至免息供樓的效果，業主若要透過轉按賺盡，需要仔細評估目前市況是否合適。. 步入低息環境時，更是業主趁機做轉按的好時機。. 業主應評估市場預測和專家意見，計過度過找到最明智的決策。. 物業轉 ...
2024年3月1日 · 7步踏上置業之路：徹底了解買樓開支、按揭申請與入伙流程. 置業是一項重要的決定，買樓前有必要深入了解買樓的相關開支、按揭申請程序以及入伙後的流程。. 進行周全的計劃和買樓準備，以確保做出明智的決策，做個精明買家。. 買樓各項開支一覽 ...
2024年5月16日 · 當考慮進行樓換樓時最安全的做法是在完成舊有物業交易之後再購買新居。 在先賣後買的情況下，買家首先出售舊有物業，然後再購買新物業。 優點在於可以先處理舊有物業的出售，獲得資金後再進行新居購買，減輕資金壓力，亦避免需要支付額外的按揭貸款或承擔兩套物業的負擔。
2024年5月9日 · 按揭轉按攞著數，回贈、加息周期、估價都要計過度過賺到盡. 2024.05.09. 不少業主每兩年一過罰息期便轉按賺回贈，以達至免息供樓的效果，業主若要透過轉按賺盡，需要仔細評估目前市況是否合適。. 步入低息環境時，更是業主趁機做轉按的好時機 ...
什麼是網上物業估價？ 網上物業估價準確嗎？ 大型的銀行例如匯豐、中銀、恆生、渣打及東亞銀行的網站的都有提供免費網上物業估價給大家參考。 網上物業估價得出的估價的由來是源自於測量師行或估價行。 流程上，大型銀行一般都會向測量師行或估價行購買物業成交數據然後因應數據作出估價。 雖然網上物業估價都是免費的，不過要留意網上估價一般未能反映實際樓市情況，而且銀行未必一定會採用網上估價作批核按揭的估價。 因此，各位有打算申請按揭的業主不要盲目跟隨網上估價。 如果最後銀行作出的估價比網上估價低，買家有機會借不足按揭。 假設樓市正在上升，業主進取開價導致買家需要追價成交，免費網上物業估價未必反映得到成交價，引致 估「不到價」 的情況。
2024年5月16日 · 有意樓換樓業主必讀-先買後賣早享受，先賣後買風險大. 2024.05.16. 樓市回溫，再加上政府再次放寬非按保按揭成數，許多人都考慮趁機進行「樓換樓」。. 業主在迎接新成員的到來後，發現現有住所的空間不足以應對家庭的需要，因此考慮換樓到一個更大的物業 ...
2024年2月28日 · 2024.02.28. 很多新手首置買家對置業充滿憧憬，但到需要申請樓宇按揭時卻發現無從入手，其實只要小心疏理每一個步驟，了解樓宇按揭各項細節，包括一按和二按的區別、壓力測試、銀行和私人財務公司按揭的選擇，以及加按和二按的靈活運用，成功申請樓宇按揭並不難。 自信地面對置業過程，確保選擇符合個人需求。 甚麼是樓宇按揭？ 樓宇按揭 是一種置業融資方式，通常由銀行或財務公司提供。 置業者支付一部分首期後，銀行或財務公司將提供剩餘的款項，置業者則按月供款，還款期間通常較長，可以減輕置業者的經濟壓力。 壓力測試. 在申請樓宇按揭時，銀行會進行壓力測試，評估置業者在未來可能面臨的還款壓力。 包括考慮置業者的收入穩定性、生活支出等因素，確保有足夠的還款能力。
