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2022年10月19日 · 很多債仔卡數太多，會採用「結餘轉戶」——把信用卡結欠轉到另一張卡，取得迎新優惠之餘亦可延遲清還卡數。理論上，不斷把結餘轉去不同銀行，可以有效「拖數」而不用罰息，但按揭角度而言，這做法相對危險，有兩點要注意。
2021年12月29日. 手上信用卡數目與信用額，對按揭申請沒有直接影響。 但如果不是每月還清卡數或卡數上的分期供款，又或用卡數結餘轉換到銀行做分期供款，卡數的餘額（outstanding balance）的4％－5％便會計入每月 供款與入息比率 （DTI）內及壓力測試之中，可能會影響按揭貸款能力。 銀行考慮卡數是一筆過支付或只還“min pay” 很多人為了賺信用卡的迎新優惠，都會申請多張信用卡，其中個別信用卡可能會有較高的信用額。 不過不必擔心，只要沒有消費這些信用額，又或每月一次過還清所有卡數，申請按揭時都沒有任何影響。 但如果，慣常的消費習慣不還清每月全數卡數，而選擇 min pay 或部份還款，那麼，銀行便可能會把信用卡的結餘全數計入 DTI 內，有機會影響按揭貸款能力。
2024年1月30日 · 【物業轉名甩名攻略2024】聯名物業如何轉名慳印花稅？ 【轉按2024】加按套現方法、轉按回贈及成數、甩按保手續等 【壓力測試計算2024：暫停壓測】仍需符合供款與入息比率DTI/DSR要求 【擔保人2024】 做按揭擔保人資格條件、責任及風險一文睇清
2024年4月22日 · 其實P按及H按雖然都是浮息按揭，惟利率所參考的基準有所不同，有機會影響貸款人的每月還款額，以下文章會剖析「P按」及「H按」的分別和特色，讓按揭申請人能作出最有利的選擇。 目錄. 各大銀行的P按最優惠利率（Prime Rate） 甚麼是P按？ 甚麼是H按？ 何時一定選H按？ P按可能比H按著數. 近期 HIBOR走勢. 一旦HIBOR抽升，H按客戶是否要捱貴息？ H按Hibor是如何計算？ 供樓用那日的 Hibor ? H按和P按的按揭回贈有分別嗎？ 甚麼情況只能選P按，不能選H按？ 大P和細P有什麼分別？ 各大銀行的P按最優惠利率（Prime Rate） 甚麼是P按？ P按中的P是PRIME RATE的簡稱，即最優惠利率，所以P按是以最優惠利率計算的按揭貸款息率。
2024年3月26日 · 申請按揭，尢其高成數按揭，大部份買家都會貨比三家，同時申請多間銀行，再比較批出的offer。. 但要留意，按保只是批一次，然後批核結果會適用於所有申請的銀行。. 即申請人申請銀行 A，銀行 pass 去 HKMC時不幸被按保拒批，就算之後再去銀行 B 申請 ...
2022年2月24日 · 財政司長於2022年《財政預算案》中宣佈放寬按揭成數，1200萬樓可以做到8成按揭。 而1200－1920萬樓，就可以做到5至8成按揭，貸款上限增至960萬。 甩名、轉名、加名，因為會當成新買賣，所以適用新按揭成數。 但按保公司有機會考慮為內部轉讓，會case by case去考慮。
2020年8月19日. 樓價如600萬或以下，轉按可以最高做8成，還款期25年。 因此，樓價升了，不少客人都會考慮轉按重上按保，從而套現進行投資或做後備現金防財困。 但8按套現可以做幾多次？ 先舉例說明情況：假設3年前買樓，樓價400萬，做了6成按揭，即借240萬，供了3年後按揭餘額約220萬。 現在樓價升到500萬，轉按可以做8成按揭，即借400萬。 還了現有按揭餘款後便有180萬「落袋」，可放 mortgage link 對沖，形成0息後備現金。 不過當然，做8按要付保費，保費為貸款額的 2.15%，但可享6折，即實際保費為約62000元，3年內退保可取回15％保費。 值不值付保費為套現，便見人見智，也視乎申請人的實際需要。 轉按做8按次數官方沒有限制.
