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2020年12月9日 · 分享：. 買村屋 按揭注意事項你要知. 除了傳統的私樓，不少買家在置業時，也會考慮新界的村屋。. 但在按揭方面，購買村屋有不少地方要留意。. 新界村屋分很多種，以買賣的普及程度排序，包括丁屋、舊屋地的祖堂屋、農地上牌照屋等。. 市場上說的 ...
2024年2月16日 · 不過，是否一定要買樓，可到時先決定，你們買第二層樓的目的，都是想儲資產、累積財富。 其實，物業只是其中一個資產，你仍可以有好多選擇。 如果10年後樓價貴，又或租金回報不高，又或長期上升的潛力不高，是否一定要強行投資？
2023年10月13日 · 第一，按息多少。 第二，租金多少。 第三，投資回報多少。 你要比較這幾項因素，如果按息低、出面租金貴，你買樓會較著數；如果按息高、出面租樓便宜，你租樓會較著重。 另一個面點就是投資回報，如果你本身不懂投資，而你又有自住需要，不如簡單買樓，長期供樓，對你較有利。 相反，如果你投資有一定實力，與其將錢用作供樓，不如租樓將餘下資金用作投資，長遠滾存財富更巨大，到時可以買更大的物業，或擁有更大的財富。
2023年10月20日 · 人的一生未必一帆風順，理財路上偶然會有起落，今次個案的主角正面對財務難關，丈夫被騙去自住樓，自己僅餘8萬元積蓄，還有一個初生女兒要照顧。 雖然如此，情況未必如他自己所說的「一無所有」，他們有心重新開始。 看看龔成是如何回應︰. 讀者︰. 我近排遇上一個非常嚴重嘅問題，我先生喺屋企經濟支柱，本身有一層市值七百萬嘅自住樓，我地有一個初生女兒，最近他遇上騙案。 呃咗層樓之餘，現金，名錶，都通通呃到一無所有，而家所有嘢都要重新嚟過，而家搵緊樓租，大約一萬五千蚊租金，佢月入七萬。 另外，我地有買泰國樓，在銀行借貸進行，但之前地產商因疫情倒閉，泰國樓嗰度比咗一百萬，每月仲要攞一萬蚊去還錢，想請問現階段可以怎樣處理？ 非常之徬徨無助。 係咪只好扣除曬所有開支，重新一蚊一蚊咁儲起，再另作打算？
2020年5月20日 · 首先要釐清兩個概念：「僭建」及「釘契」。 僭建是指建築物上未經正式程序申請的加建或改動。 屋宇署發現僭建物而發出清拆令，會在土地註冊處登記相關問題，俗稱「釘契」。 已「釘契」不代表不可以買賣. 物業已「釘契」，不代表不可以買賣。 以物業有僭建而被「釘契」來說，是官方於樓契註明，物業業主有責任完成某些清拆工程；地產代理及處理有關交易的律師，亦有責任提醒買家，單位已被釘契，如購買單位，將「繼承」有關清拆工程的責任。 事實上，一個被釘契的物業仍可買賣，只是很多買家為免麻煩，可能不會考慮被釘契的物業，無形中令業主成功出售單位的機會降低。 在按揭的角度來說，一個單位有僭建物或清拆令，亦不代表一定不可獲批按揭；不同銀行對有僭建物/有清拆令的單位，處理情況有別。
2024年1月19日 · 在投資之前，要先確定你打算買樓的時期，如果你會在1、2年買樓，投資年期就會較短，由於投資始終有風險，短期市況可以很波動，無人知你買樓一刻市況如何，如果遇著較差市況而你又要用資金，就會對你不利。
2023年8月17日 · 父母原居東九龍高樓齡已供滿居屋, 最近有感居所環境太殘舊及惡劣, 已賣出, 即將收到總樓價450萬現金
