三個月短期租約住宅 相關
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- Kenneth Chan
- 交吉租盤(不包括傢俱)不是首選。若果是短租，就適合找些有基本傢俱(如飯枱、牀及衣櫃等)或電器(如電視機、雪櫃及微波爐等)的租盤，如水費及電費等雜費能夠一併包含在租金中就更理想(當然是以合理水平計算)，以減免麻煩。
- 確定業主或二房東身份。很多時尋找短租租盤，租戶都是直接與業主或 二房東(如租套房)聯絡，故承租前一定要確定接洽者是業主，又或者是經授權代理的二房東。
- 查清承租物業的正當性。無論是短租整個單位或者只是承租一間套房，查清物業是否符合法規是不能做漏的步驟，以避免承租了違法改建的劏房、禁止放租的寮屋或僭建的組合屋等。
- 避免租期短過28天。香港法例規定，擁有旅館牌照的物業之出租期才可以短過28日，一般住宅單位，大廈公契必定列明不可用作商業用途，故該物業絕對不會擁有前述牌照，故出租期一短過28日便屬違法，若租期短過28日又遇上有人舉報，分分鐘要被迫遷出，所以最好把租期訂於28日以上。
2022年10月31日 · 簽訂正式租約後，租約一式兩份由業主及租客保管，並需要於30日內到稅務局繳交印花稅，即俗稱「打釐印」，而印花稅率由租約長短而定，一般由0.25%至1%不等，印花稅一般由業主與租客共同攤分。 若租約沒有打釐印，法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。...
2022年3月8日 · 當中提供Dash Queen和Dash Standard兩種房型選擇，單位面積介乎100至640平方呎；租約最短為一個月，租金包括水電費、房間清潔、基本日常用品、傢具電器及Wi-Fi等。 香港月租公寓4.The Nate. 位於尖沙咀彌敦道的The Nate，共有71間開放式單位，有五種不同類型的單位可供租客選擇。...
2014年12月1日 · 1／出發前的準備. i）入境簽證大不同. 有別於我們平日說走就走的台北4日3夜之旅，簡單於網上申請的單次台灣入境簽證就可以，如果打算停留超過30日的話，要親自去臺北經濟文化辦事處辦理傳統的入台證，持證最長可逗留台灣3個月。 地址：香港金鐘道89號力寶中心第一座4樓（金鐘港鐵站B出口） ii）三個月期限機票....
2 天前 · 這已是租金連續第二個月上漲，累計升幅達1.2%，成功扭轉了今年年初的跌幅。. 現時，該指數較年初上升0.5%。. 隨著租賃旺季的到來，預計租金將繼續上升。. 其中，西營盤AVA 128的一個開放式單位，呎租達到每平方呎66元，已經接近西半山豪宅的水平。. 根據差餉 ...
2024年4月5日 · 單位為9座高層B室，實用面積約869方呎，為三房套加工人套房設計，屬高層落地玻璃客廳的優質單位，眺望鯉魚門及澳南一望無際海景，以33,800元租出，呎租約38.9元。. 租金回報率達6.5厘. 招潔冰透露，業主於2月底才推出單位於市場放租，原要求租金為 ...
2019年9月20日 · 信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示，基於《民法》「買賣不破租賃」原則，只要租約成立於買賣合約之前，新屋主就必須繼受原有的租賃合約，所以自住買方若要購買帶租約房屋，需先確認原始租約正本，查看租期，評估是否會影響入住時間後再決定。...
