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2021年6月24日 · 由銀行「員工計劃」轉按至高成數按揭，按揭成數上限為8成。 假設樓價為$800萬，欠按揭$720萬（9成），由於轉按最多只能做8成按揭，申請人需要額外拎出樓價一成以補充差額。 若樓價超過$1000萬，由於不符合按揭保險適用範圍，最多只能借樓價嘅50%，需補差額或會更多。 沒有現金回贈及高息戶口. 銀行一般會為按揭客人提供現金回贈，若經轉介公司轉介更可享有轉介公司提供額外回贈，而「員工計劃」則沒有任何現金回贈。 而且大部分銀行亦會同時提供高息戶口（Mortgage-Link）予客人，客人可將多餘資金放到戶口內收取利息，惟「員工計劃」亦沒有高息戶口提供。 不能加按. 銀行「員工計劃」沒有加按選項，即使物業升值亦不能加按套現，資金靈活性相對較低。 分享給你的朋友.
2021年10月8日 · 1. 入住時間. 發展商為了資金盡快回籠，現時大部份一手住宅以樓花賣出。 樓花是指以預售形式發售的項目，需要一至兩年才會落成。 售樓說明書「發展項目的資料」顯示出的預計關鍵日期，為項目的預計完成時間，雖然並非正式收樓日期，但至少讓置業人士有一定預算。 對於有自住需要人士，需要預留租樓時間及租金，或者先與家人同住。 現樓是指已落成的物業，例如現時仍在發售的長沙灣海珀便屬於現樓項目，買家可以短時間內入住。 2. 參觀單位. 買入新盤前參觀單位是指定動作，如果屬於樓花，發展商需要為公眾提供「清水房」，才可以為同一間隔單位提供經改動的示範單位。 準買家可以在清水房量度尺寸。
2019年12月11日 · 2019-12-11 Steven Cheung. 長和系舵手李嘉誠在2018年退休前後，開始部署業務轉型及重組，2015年終於分拆成為長和（SEHK:1）與長實集團（SEHK:1113）兩大上市旗艦。 那一隻投資價值更高視乎收購業務的阻力。 長實主攻英國地產相關的固定收益投資，政府無意干涉。 反觀，長和主攻電訊、港口及基建均屬戰略資產，展望未來在海外進行併購難度大增，增長潛力急轉直下。 「股神」畢菲特師傅格拉罕（Benjamin Graham）指出，「短線而言，股市是投票機器，長線而言，股市是磅重器。 」格拉罕的意思是股市最終會分出貨真價實的贏家。 長和收購策略到盡頭.
2021年3月11日 · 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 經絡按揭一次過拆解種種疑問。 入伙紙VS滿意紙. 入伙紙正式名稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下入伙紙只要依據建築圖則施工，一般不難獲取，只要有物業入伙紙便能入住。 運房局會根據入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。 滿意紙正式名稱為合約完成證明書（Certificate of Compliance，簡稱CC），由地政總署發出，政府在批地及賣地的時候，會要求興建行人通道、天橋或綠化設施。
2020年8月18日 · 中芯股價能否再升及可否追上台績電及聯電，關鍵在於晶片技術。台積電早於2018年已量產7納米晶片，佔上季銷售36%；更先進的5納米今年下半年開始量產，料貢獻今年收入8%，明年則試產3納米。中芯將於下季才試產7納米晶片，技術足足落後於台積電超過2
2021年10月2日 · 最近多個新盤熱賣，由於一手物業與二手物業置業流程各有分別，大家入飛前可以留意以下購買新盤的4大準備功夫，讓置業計劃更有預算。 1. 研究樓書及價單. 發展商在推售新盤前必須先向地政總署申請「預售樓花同意書」，另外，開售前至少7日要發佈「售樓說明書」，開售前至少3日要向公眾展示「價單」，確保公眾有足夠時間研究物業資料及售價。 售樓說明書提供物業地址、面積、單位分層平面圖、建築物還切面圖及佈局圖、公共設施等資料，讓準買家更明白物業資料及周邊發展。 價單是新盤的價目表，首先包括每個單位的實用面積、售價及平均呎價等項目，並提供發展商的付款方法、折扣或回贈。 如果發展商和財務機構合作推出按揭計劃，也會在價單中詳細列明。 每次發展商更改價格，也需要更新價單。
2022年1月25日 · 本人係22歲普通文員，人工萬四（未扣除mpf），每月可儲8000元，現時有十萬，未試過買股票，想30多歲時同伴侶買樓，家人建議：. （1）買銀行saving plan，十年後取回；. （2）等樓價跌夾份買車位出租，預計未來兩三年夾400,000，每月俾番比例上租金我，但 ...
