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按揭貸款計算機，輸入按揭成數或貸款額、利息 (年利率)、以及還款期，即可計算出於貸款期間，每月供款連本帶息償還本金、償還當月利息，輕鬆簡易計算還款能力。
2024年5月9日 · 按揭轉按攞著數，回贈、加息周期、估價都要計過度過賺到盡. 2024.05.09. 不少業主每兩年一過罰息期便轉按賺回贈，以達至免息供樓的效果，業主若要透過轉按賺盡，需要仔細評估目前市況是否合適。. 步入低息環境時，更是業主趁機做轉按的好時機 ...
於樓按計算機輸入個人入息及預算首期金額等資料，A.I.會即時計出最高可承擔樓價及按揭金額，並獲取初步預算結果，供自行評估實際可負擔樓價。
2023年11月20日 · 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。 銀行同業拆息是銀行公會每個工作天根據銀行對同業拆借利率的報價，再取一個平均值公佈。 H按實際利率以「H + x%」計算，意味銀行批核樓宇按揭予貸款人時，會在拆息的基礎上增加某個百分點。 另外，為了保障業主於申請樓宇按揭計劃時，H按利率設有封頂位，能保障供樓負擔之餘，亦可輕鬆通過壓力測試。 甚麼是P按？ 「P按」即Prime Rate（最優惠利率），是銀行以最優惠利率為計算基礎的樓宇按揭計劃。
2023年10月20日 · 加按意思是指將原本已抵押給銀行作按揭的物業，再向銀行申請增加按揭貸款，以得到額外貸款額。 加按貸款額取決於銀行對物業進行的估價、貸款人的供款能力及利率。 加按較常見於物業升值時，因物業目前估價高過買入時價格，重新申請按揭後，新批的按揭額理應可以提高。 相比起物業二按，審批加按時間約一個月，普遍較物業二按長，而且審查條件較嚴苛。 申請者需要提交入息證明及通過壓力測試，否則有可能不獲批加按貸款。 「發展商按揭」等同「二按」嗎？ 發展商按揭可以是物業二按的一種，發展商售樓時一般都會聯同財務機構推出「發展商按揭計劃」。 買家置業時會經銀行批核部份按揭金額，若沒有足夠積蓄支付首期，則需要透過發展商按揭申請額外貸款，亦即物業二按。 但部份發展商按揭則不屬於物業二按。
2024年3月1日 · 按揭申請 一旦確定置業，買家可以開始進行按揭申請。選擇按揭計劃時最好向不同銀行或財務機構查詢，除了按揭利率、按揭回贈、罰息期，亦需要留意各銀行或財務機構對樓齡及年齡所批核出來的按揭年期。
2024年2月7日 · 樓宇按揭申請所需主要文件包括： 公司僱傭合約. 3－6個月糧單. 3－6個月銀行月結單. 稅單. 強積金紀錄. 水、電或煤住址證明. 一般情況下，樓宇按揭公司只看3個月糧單和3個月銀行過數紀錄，但某些情況下會看6個月，譬如： 支票出糧. 沒有稅單因停了工作一段時間. 佣金收入（需要計6個月平均） 以上只適用於「打工一族」，如果是自僱，需要提供審計報告和公司利得稅單。 申請樓宇按揭時宜貨比三家，同時遞交多間申請.
