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2023年11月20日 · 一文教你釐清如何選擇樓宇按揭計劃. 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。. 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。. 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要理解兩者的分別以至對供款 ...
2023年11月20日 · 一文教你釐清如何選擇樓宇按揭計劃. 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。. 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。. 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要理解兩者的分別以至對供款 ...
2023年11月20日 · 一文教你釐清如何選擇樓宇按揭計劃. 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按？ 甚麼是P按？ 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按？ 甚麼是H按？ 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。
2024年3月12日 · 「銀主盤」指原業主拖欠房屋貸款或抵押貸款而未能償還物業貸款，因此借貸方（銀行或財務機構）向法院提起訴訟，並以該物業作為抵押品進行拍賣，以償還債務。 由於銀主盤的售價通常較市場價格便宜，因此吸引了許多買家的關注和購買。 銀主盤如何定價？ 銀主盤的定價通常是基於市場價值，銀行或財務機構收回物業時，會為物業做估價。 一般會以貼近市價出售物業，或設定一個低於市場一至兩成的價值起標，以促使快速出售。 買家需要注意，銀主盤的價格可能反映了物業的狀況和風險。 物業內裝修、坐向、觀景、樓層等細節都會影響到其估價，因此即使是銀主盤在買入前最好先睇樓。 過去亦出現過銀主盤拍賣氣氛熱烈、市場需求高，致成交價高於估價，原業主在還清貸款之餘，還有錢落袋。 銀主盤購買程序.
2024年4月25日 · 申請只需身份證、物業地址、姓名及聯絡電話. 免入息證明及壓力測試. 免手續費、律師費及估價費. 最快15分鐘批核，即日過數. 還款期長達120個月. 提早還款免罰息. 接受任何信貸評級申請. 立即查詢 物業貸款方案. WhatsApp查詢. 忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介.
2024年3月1日 · 7步踏上置業之路：徹底了解買樓開支、按揭申請與入伙流程. 置業是一項重要的決定，買樓前有必要深入了解買樓的相關開支、按揭申請程序以及入伙後的流程。. 進行周全的計劃和買樓準備，以確保做出明智的決策，做個精明買家。. 買樓各項開支一覽 ...
2024年2月28日 · 置業者支付一部分首期後，銀行或財務公司將提供剩餘的款項，置業者則按月供款，還款期間通常較長，可以減輕置業者的經濟壓力。 壓力測試. 在申請樓宇按揭時，銀行會進行壓力測試，評估置業者在未來可能面臨的還款壓力。 包括考慮置業者的收入穩定性、生活支出等因素，確保有足夠的還款能力。 對於壓力測試前 / 壓力測試後的兩種不同情況，銀行均設有指定的供款比率上限。 如申請超出了上限要求，銀行便會減低放貸成數，甚至拒絕申請。 置業最高供款比率比較分析. 銀行按揭與私人財務公司按揭比較. 銀行按揭與私人財務公司同樣提供按揭服務，了解兩者的區別有助作出更好選擇。 銀行按揭通常審批過程較為嚴格，但有較低的利率；私人財務公司按揭靈活度較高，批核時間較短，適合急需大額現金周轉人士。 銀行按揭與私人財務公司按揭比較分析
