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2020年1月5日 · 每當有涉及物業二按或加按文件送交土地註冊處註冊時，處方會向為該物業提供首按的銀行發出電子提示，藉以提升銀行對按揭貸款的風險管理，遏止可能違規的二按或加按情況。 黃續稱，為確保服務切合金管局和銀行業界需要，土地註冊處早於籌劃階段便成立專責小組，讓金管局、香港銀行公會和業界等參與討論，共同擬定服務策略，務求做到以客為本。 另外為保障個人私隱，銀行在訂購提示服務前，必須先獲得按揭物業業主的書面同意。 業主亦可選擇收取同樣的電子提示訊息，費用全免。 2018/19年度，逾九成半新造按揭物業業主，都授權銀行採用「電子提示服務」。
2018年11月8日 · 一按銀行會評估借款人是否有足夠的還款能力應對一按及二按的供款，並以一按連同二按的壓力測試作計算，才決定是否同意二按。 而一按加二按的壓力測試是如何計算呢？ 假如二按有分段利率，將以較高者為準計算壓測。 對未有按揭負擔的申請人來說，一按加二按的供款不可超過月入5成，壓測再加3厘後，供款則不可超過月入6成。 如果二按的成數是高於樓價兩成，整個壓力測試的標準更會再下調百分之五。 一按銀行如果發現借款人私自將抵押物業再按，銀行有權履行合約權利，要求借款人提前還款。 更多上車悲歌，即睇 http：//bit.ly/2DrhX6X. 【延伸閱讀】樓奴調查指月儲1.3萬11年付首期 學者：青年對買樓感悲觀. 【延伸閱讀】365日儲錢法 每日多儲1元做居屋首期儲錢法.
2016年11月3日 · 最近有新盤發展商推出二按，甚至所謂的「呼吸Plan」，即只要準買家有呼吸，毋須任何入息及文件證明，都會批出高成數一按及二按貸款計劃，推高新盤銷情。 更多置業裝修報道 【按此即睇】 「呼吸Plan」真的是上車捷徑嗎？ TOPick綜合出以下重點： 銀行按揭與發展商包按、「呼吸Plan」的分別. 資料來源：King Sir專欄及中原按揭經紀董事總經理王美鳳. 按揭成數. 置業達人King Sir在《iMoney智富雜誌》的專欄指，新盤一般有兩種按揭優惠計劃供買家選擇，一是銀行提供首5至6成按揭貸款，而發展商會提供不多於3成的二按；二是發展商一次過提供約8成的一按貸款優惠，亦稱為「包按」。
2016年4月12日 · 消委會早前處理財務中介個案，當中一名事主張先生向某財務公司借款30萬元，再向銀行申請樓宇二按套現，其後收到自稱銀行職員來電，表示未能批出二按，建議他找會計事務所向銀行申請二按。 會計事務所協助張先生向按揭公司貸款110萬元，當中25萬元用作償還貸款。 至於餘下的80萬元，會計事務所竟然在未有告知投訴人下，即時扣除其中50萬元作服務費。 投訴人向消委會求助，惟會計事務所表明不會退款。 事實上，消委會去年就接獲134宗涉及財務中介的投訴，較2014年的75宗上升79%。 消委會有以下貼士： 小心核實來電者身份. 消委會指要小心來歷不明的電話，如來電者自稱代表政府部門或機構，消委會建議可利用部門或機構網站刊載的查詢電話，如會計師公會，小心核實來電者的身份。 辨別銀行來電.
2020年3月20日 · 商業罪案調查科總督察胡妙儀稱，騙徒目標是借取二按貸款的業主，會先假扮銀行職員，致電受害人指他們的二按貸款，未取得一按銀行同意，涉違反合約及違法。 騙徒再指示受害人往中介公司，再轉介受害人往財務公司借貸，期間要交出巨額保證金及手續費，有受害人涉交出款項達320萬元。 中介公司之後結業，受害人無從追究。 事後有受害人主動報案，警方至今成功攔截兩宗、總額約300萬元貸款個案。 胡妙儀呼籲市民，收到自稱銀行職員來電時，要小心核實來電者身分，以免被騙。 【鑿壁借WiFi】小六生寄居親友家無法上網用Zoom上課 終獲贈WiFi蛋免捱眼痛頸痛. 【戴口罩出暗瘡】女子長時間戴口罩悶出膿痘爛臉 皮膚科醫生：天氣熱潮濕刺激很大. 記者：黃傑偉. 銀行 借貸 罪案.
2016年3月28日 · 要注意銀行在審批一按時，會先查明準業主有否同時向發展商申請二按。 如有，銀行在計數時會先從業主入息中扣起二按供款，處理方法就如私人貸款或卡數一樣，銀行也會先扣起這筆數，再以餘下入息決定其負擔能力及借貸金額。
2018年6月14日 · 案情指，被告何麗萍（67歲）於案發前到渣打銀行成功就上環御林豪庭的物業申請一按，在2014年7月2日成功申請二按，獲得共200萬貸款。 她及後於同日下午及同月4日，再到不同的財務公司申請二按，獲得170萬、90萬及20萬元貸款。 欺詐罪 法庭. 曾經營街市店舖的六旬婦人，與鄰舖前男友合資購入上環一個單位，惟她發現對方有家室後分手，她其後生意失敗，遂隱瞞單位已二按，3天內向3間財務公司申請共逾270萬元貸款，她昨承認3項欺詐罪，判囚13個月。
