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2023年8月11日 · 將物業按揭從原來的金融或財務機構轉到另一間，銀行的轉按金額會受限於樓價，因應按揭成數會限制於6成或以下，甚或要求額外加購按揭保險，批核時間至少需要四至六星期；財務機構則豁免入息證明及壓力測試，最快亦可以做到即日批核。 按揭套現方法四：加按. 將已抵押作首按的物業，再重新申請按揭貸款，貸款金額會根據樓價或原有按揭成數，額外提高按揭成數及金額，讓業主可以套現多出的貸款額。 此類貸款的還款時間一般較長。 一圖比較各種按揭套現方法的分別： 康業信貸快遞無論是各種各樣的物業類型和樓齡，包括一按、二按、轉按，均能覆蓋。 而且批核速度快，即使是過千萬大額貸款，於提交足夠文件後最快可以24小時過數。 對於想「借快錢」周轉而且需要大額貸款的借款人而言，極快的批核速度自然會有較大優勢！ 康業信貸服務特點：
2023年10月20日 · 加按意思是指將原本已抵押給銀行作按揭的物業，再向銀行申請增加按揭貸款，以得到額外貸款額。 加按貸款額取決於銀行對物業進行的估價、貸款人的供款能力及利率。 加按較常見於物業升值時，因物業目前估價高過買入時價格，重新申請按揭後，新批的按揭額理應可以提高。 相比起物業二按，審批加按時間約一個月，普遍較物業二按長，而且審查條件較嚴苛。 申請者需要提交入息證明及通過壓力測試，否則有可能不獲批加按貸款。 「發展商按揭」等同「二按」嗎？ 發展商按揭可以是物業二按的一種，發展商售樓時一般都會聯同財務機構推出「發展商按揭計劃」。 買家置業時會經銀行批核部份按揭金額，若沒有足夠積蓄支付首期，則需要透過發展商按揭申請額外貸款，亦即物業二按。 但部份發展商按揭則不屬於物業二按。
2023年8月11日 · 將物業按揭從原來的金融或財務機構轉到另一間，銀行的轉按金額會受限於樓價，因應按揭成數會限制於6成或以下，甚或要求額外加購按揭保險，批核時間至少需要四至六星期；財務機構則豁免入息證明及壓力測試，最快亦可以做到即日批核。 按揭套現方法四：加按. 將已抵押作首按的物業，再重新申請按揭貸款，貸款金額會根據樓價或原有按揭成數，額外提高按揭成數及金額，讓業主可以套現多出的貸款額。 此類貸款的還款時間一般較長。 一圖比較各種按揭套現方法的分別： 康業信貸快遞無論是各種各樣的物業類型和樓齡，包括一按、二按、轉按，均能覆蓋。 而且批核速度快，即使是過千萬大額貸款，於提交足夠文件後最快可以24小時過數。 對於想「借快錢」周轉而且需要大額貸款的借款人而言，極快的批核速度自然會有較大優勢！ 康業信貸服務特點：
2023年11月20日 · 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按？ 甚麼是P按？ 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按？ 甚麼是H按？ 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。
2022年12月1日 · 不少朋友常常混淆「加按」與「二按」物業套現，兩者寫法雖只差一個字，但意思卻很大分別。. 「加按」是指貸款人將 已經抵押 做按揭的物業，再次抵押給 同一間 承按機構（銀行或貸款公司），從而獲得新的按揭貸款。. 由於「加按」即是再次申請多一次按 ...
2023年10月20日 · 加按意思是指將原本已抵押給銀行作按揭的物業，再向銀行申請增加按揭貸款，以得到額外貸款額。 加按貸款額取決於銀行對物業進行的估價、貸款人的供款能力及利率。 加按較常見於物業升值時，因物業目前估價高過買入時價格，重新申請按揭後，新批的按揭額理應可以提高。 相比起物業二按，審批加按時間約一個月，普遍較物業二按長，而且審查條件較嚴苛。 申請者需要提交入息證明及通過壓力測試，否則有可能不獲批加按貸款。 「發展商按揭」等同「二按」嗎？ 發展商按揭可以是物業二按的一種，發展商售樓時一般都會聯同財務機構推出「發展商按揭計劃」。 買家置業時會經銀行批核部份按揭金額，若沒有足夠積蓄支付首期，則需要透過發展商按揭申請額外貸款，亦即物業二按。 但部份發展商按揭則不屬於物業二按。
根據《房屋條例第27A條》，如果業主沒有取得政府許可下，擅自將未補地價居屋單位出租或出售，即屬違法，最高可被罰款港幣五十萬元及監禁一年。 未補地價居屋加按問題. 不少業主需要現金周轉時，都會考慮物業按揭或加按。 在一般情況下，未補地價居屋以至其他公營房屋（公屋、綠置居），都不能加按套現。 在緊急情況下，若業主急需將有關未補地價居屋加按，可嘗試向房委會申請，但房委會通常只會就極端情況作考慮。 極端情況包括： 籌措醫藥費. 家庭成員教育費. 殮葬費. 因離婚或分居而向配偶支付贍養費或付還樓價. 生意出現財政困難. 其他情況，包括個人財務問題則較難申請。
