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簡介. 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司) 之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓 55 歲或以上人士申請保單逆按貸款。 甚麼是保單逆按？ 保單逆按是一項貸款安排，讓借款人利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。 借款人可選擇於固定的年金年期內 (5年、10年、15年或20年）或終身每月收取年金至壽險保單到期為止。 借款人亦可申請一筆過貸款以滿足個人需要。 一般情況下，借款人可終身毋須還款，除非借款人的保單逆按貸款在特定情況下被終止。 在大部份情況下，保單逆按貸款會在借款人去世時到期償還。 貸款機構將於指定時間內動用借款人的壽險保單以全數償還相關的保單逆按貸款，而用於清還保單逆按貸款的款項將會是借款人壽險保單的身故賠償金額。
English. The Hong Kong Mortgage Corporation Limited. 保單逆按計算機. 重要事項: 來自計算機的所有資料及數字僅供參考及說明之用，不應被用作指示年金的確實金額。 有關資料及數字是基於某些假設並可能會根據相關保單文件和其他適用的條款和條件而有所不同。 貸款人 及 香港按證保險有限公司 （ 按證保險公司 ）並沒有就有關資料及數字作出任何陳述或保證，亦不會對其承擔任何責任。 有關資料及數字並不構成作出任何保單逆按貸款或購買任何保險產品的要約、招攬或建議。 貸款人 可全權酌情決定是否批核任何保單逆按貸款的申請。 閣下不應單憑計算機提供的資料或數字而作出任何決定，亦可於作出任何決定前先諮詢獨立及專業的意見。 申請人年齡: 申請人性別: 男 女.
簡介. 安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定或終身的年金年期內，每月收取定額年金。 借款人亦可申請一筆過貸款以滿足個人需要。 除非安老按揭貸款在特定情況下被終止，否則在一般情況下借款人可終身毋須還款。 當安老按揭貸款被終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。 如有差額，將根據與貸款機構的保險安排，由按證保險公司承擔。 如有任何餘額，將退還給物業業主（或其遺產代理人）。 全部顯示 全部隠藏. 點擊查看詳細信息. 申請資格.
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第一步:初步評估. 請聯絡參與機構,它將解釋保單逆按計劃的詳情(包括《資料冊》、《重要通知》、《貸款資料列表》及《資料表》),並初步評估是否符合申請資格。 第二步:申請. 完成初步評估後,您便可向參與機構提出申請。 同時,您必須於貸款起始日前完成一份健康問卷。 健康問卷的結果不會影響保單逆按貸款的批核條款(例如每月年金、年利率和按揭保費),然而您必須回答健康問卷的所有題目,方可提取保單逆按貸款。 申請一經批核,便須辦理相關的法律文件。 產品主要特色和優點. 靈活的年金年期. 您可選擇於5 年、10 年、15 年或20年的固定年期內,或終身每月收取年金至您的壽險保單到期為止。 為提高靈活性,您可於您的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。 兩種按揭利率計劃.
利息按未償還貸款餘額按月以複息計算 (附註：香港最優惠利率由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)釐定，而該利率會不時變更。 一筆過支付款項 4: 最高限額 5: 港幣 0.00 元. 於首次提取貸款時申請的金額: 港幣(非必須填寫) 元. 計算. 如有任何查詢，請聯絡任何一間參與銀行或 按證保險公司 。 附註: 物業估值 指由 按證保險公司 提供的 物業 價值，如為多於一個 物業 ，則為所有 物業 價值的總值。 如 物業 為指定房屋計劃下的未補價資助出售房屋， 物業估值 須考慮相關的補價折扣率，並受限於以下對 物業 業權人的規限： i. 根據《房屋條例》向香港房屋委員會或其提名人或根據政府批地書向承批人 (視情況而定)轉售 物業 的責任；及. ii.
計劃簡介. 按揭保險計劃於1999年3月由香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）推出，以協助市民在香港安居置業。 按揭保險計劃之業務已於2018年5月1日起轉移至香港按證保險有限公司 ﹙按證保險公司） 並由其經營。 按證保險公司為一所由按揭證券公司全資擁有之附屬公司。 根據由香港金融管理局發佈的指引，銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候，須遵守按揭成數上限的規定。 而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。 按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關條件（例如樓價上限及貸款額上限等），銀行可以提供最高達八成按揭貸款。 換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。 在按揭保險計劃下，銀行為按揭貸款提供者。
簡介. 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)之全資附屬機構香港按證保險有限公司(按證保險公司)營運,旨在讓60歲或以上人士申請保單逆按貸款。 本資料冊的目的是讓您概括了解保單逆按,然而本資料冊並沒有羅列所有有關細則。 如果您有興趣申請保單逆按貸款,您應因應個人的情況,向參與保單逆按計劃的貸款機構或轉介機構( 參與機構)索取更多有關資料。 甚麼是保單逆按? 保單逆按是一項貸款安排,讓您利用您的壽險保單作為抵押品,向貸款機構提取保單逆按貸款。 您可選擇於固定的年金年期內(10年、 15 年或20年)或終身每月收取年金至您的壽險保單到期為止。 如有需要,您亦可提取一筆過貸款,以應付特別情況。 一般情況下,您可終身毋須還款,除非您的保單逆按貸款在特定情況下被終止。
