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2022年1月20日 · 信用卡比較. 如果申請 按揭 後才發現因有分期貸款在身，導致無法通過 壓測 ，首先可留意是否有額外收入增加借貸力，如果自身能力不足，便需要考慮增加擔保人以通過 壓力測試 。 為防患於未然，申請 按揭 前最好先翻查自己的銀行紀錄，留意是否有遺忘的分期貸款，如有先行清還。 如果一、兩年後有置業打算而暫時有短期的借貸需求，申請私人貸款時，最好申請一些提早還款時不用額外收取手續費的貸款。 豁免提早償還手續費的私人貸款選擇. 渣打分期貸款. 7天冷靜期. 豁免提早償還貸款手續費. 富融銀行「循環易借」 首2個月免息免供. 天星銀行私人分期貸款. 60 日免息免供. 24 x 7 由申請至貸款過數，最快 5 分鐘完成.
2019年10月23日 · 阿搜：「都有幾個條件，包括入息要求，是否首置人士，以及樓價金額」. 根據新的 按揭 保險計劃，買家只要在香港 買入800萬元或以下的物業 ，就可以透過 按揭 保險，申請9成 按揭 ，意味800萬元物業，首期只需要80萬元。. 較舊計劃只限400萬元或以下 ...
- 二手居屋按揭及年期
- 二手居屋按揭利率
- 轉讓有限制
- 白居二入息和資產限制
- 白居二2023攪珠結果
一般而言，一手居屋的白表人士都可以申請到9成按揭，25年還款期，以及不用通過壓測。主要原因是，政府會為每個居屋提供30年擔保期，如擔保期內如業主斷供，政府亦會還錢給銀行，因此一手居屋申請按揭相對容易。 至於二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭，25年還款期，以及不用通過壓測，因此申請按揭難度相對私樓容易。 樓齡 19 年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高 25 年還款期；但 19 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期和要通過壓力測試。 不過，如果是20年以上樓齡，銀行則會視乎餘下的擔保期，提供較短的還款期以及較低按揭成數。亦有銀行會照...
銀利按揭計劃主要分 H 按和 P 按兩種利率，買私樓的話可自由選擇，但買居屋就只能選 P按。現時，H按息較P按息為低，因此買居屋的業主，需要支付較高的按揭利息。 白居二的買家可以到房屋署的網站，了解有哪些可買的二手居屋，並且會有入伙年期，以及單位面積範圍。同時，要提醒成功中奬的白居二買家，需要在一年內簽定臨時買賣合約購買居屋，否則就會失去買入二手居屋的資格。
白居二轉讓契據日期起計兩年內（「限制期」），該單位不可在房委會居二市場或房協二手市場出售；而且房委會或房協不會回購該單位；業主可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租該單位，至於何時可繳付補價，請參照個別屋苑的轉讓限制。 倘「白居二」買家購買的單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 此外，新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表，即使抽不中新居屋也有另一條「抽獎」出路。不過「白居二」準買家選擇物業...
2023年
先確定自己用「一人申請者」、或「二人以上家庭組合」來申請，因為兩者有著不同入息及資產限制。「一人申請者」每月入息限額31,000元，而總資產不超過73.5萬元，而「二人或以上家庭」則增加一倍，每月入息限額62,000元，而總資產不超過147萬元。 入息，房委會有清晰定義。例如「有固定收入」人士，除了計算「底薪」以外，佣金及津貼，以及年終花紅及雙糧也一併計算。至於「非固定收入」人士，則以過去半年入息取平均數計。 至於自僱收入人士，如果本身屬於營商人士，收入包括公司的純利、薪金、股東分紅或酬金，以至公司給予的私用開支。以至土地或物業的租金收入也要計，若有出租的話，就按當時租值扣差餉及地租及打八折計算；若沒有出租，則按應課差餉租值作為租金，同樣扣差餉地租再打八折算作收入。
房委會剛公布白居二2023攪珠結果，首十個號碼依次序為31、08、27、38、83、71、20、80、95、58。 延伸閱讀: 9成、8成按揭須知 | 壓力測試 | 按揭保險 | 居屋、新樓按揭計劃比較回贈 入市備忘 首期以外支出|入市二手樓流程 轉讓契 VS 送讓契 |遺產物業繼承 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan 2.0|按揭專家 最新動態 成交個案|樓市新聞|美聯樓價指數|鐵路盤行情 賣樓錦囊 賣樓費用清單|賣樓流程
2024年5月21日 · 香港買樓最多可以做到9成按揭，但需要符合幾個以下條件才可以做到，包括. 擁有「 首置人士 」身份，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬 首置人士 ，如果擁有車位、 工廈 等非住宅物業也符合「 首置 」身份。 固定受薪 人士. 收入來源主要來自 本地. 購入的物業只能作為 自住 用途. 需要購買按揭保險. 供款佔入息比率 (DTI)不能超過50% 按揭疑問可以聯絡我們的子公司經絡按揭. 例子： 供款期30年，年利率4.125%，首次置業人士做9成按揭，假設按揭保險費用開始時一筆過付清， *按揭保險費用可以分攤每月付清 詳細資料可以參考 美聯按揭計算機. 八成按揭要求.
2020年1月21日 · 2020-01-21. 大家如有留意地產代理廣告，經常會見到居屋 放盤 時會註明「已補地價」，究竟甚麼是補地價？. 居屋補地價有甚麼地方需要注意？. 如何計算要補多少地價？. 甚麼是補地價？. 房委會的居屋計劃原意為公屋住戶或部份合資格人士提供低於市價 ...
2019年7月9日 · 2019-07-09. 無論你是因為工作需要到香港居住，或者想送孩子到香港讀書，又或者有資產增值的需要，購置香港房產都是一個不錯的選擇。 再加上中央規劃粵港澳 大灣區 加持，香港未來前景可期！ 下面一起來看看這本“ 上車 ”秘籍！ 內容目錄 隱藏. *注：在香港，“上車”指的是“首次置業”（即購買首套房）。 *本文圖片來源於網路，如有侵權請聯繫刪除. 相關文章 : NO.1 第一套房選哪裡？ 身處房地產業發展成熟地區 ，香港人深諳選購房產的鐵律，3L原則 老少皆知 。 何謂3L原則？ Location（位置） Locaiton！ 一般來講，離市中心越近，地區建築越新，房子價格自然越高。
2019年12月31日 · 按揭保險 保費支付方法有三種，第一種是一次過繳付，第二種則是逐年繳付，第三種是向銀行加借，並一次過繳付保費。 相信不少 供樓人士 ，都未必清楚三種保費支付的分別之處，因此今次會同大家分析，三種支付方式的分別。 按保的收費. 不論是一次性支付或是每年支付，按揭成數愈高以及供款年期愈長，按揭保的收費都會愈高。 詳細的保費比率，與供款年期和按揭成數關係，可以到 按揭證券公司的網站瀏覽 。 同時買家要留意，保費比率分為四種，表一、表二為原有按保計劃收費表，可造高成數按揭的 樓價 上限為600萬元，表三、表四則為新按保計劃收費表，可造高成數按揭的樓價上限為1,000萬元。 一次性支付提供贖按退保費. 先討論一次過支付按保費的特性，當支付保費後，如3年內贖按，可以退還部分保費。
