信貸評級 i 級 相關
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TU信貸評分有多少個等級？ 信貸評分共分為10級，最高為A級，最低則是J級，以下是各等級的分數： 評分較低的客戶，有機會被銀行拒批按揭，即使獲批貸款，所負擔的息率都會較高。 根據環聯數據顯示，A級借貸人在銀行的實際年利率約為4.8%，而次優信貸評級組別 (即D、E、F級)的借貸人則可高達10.7%至19%以上。 TU信貸評分的影響因素. 有三個主要因素會影響信貸評分，包括： 拖欠貸款或遲交咭數：如個人信貸報告上有逾期還款的記錄，即使只是遲了一日找咭數，其逾期還款的金額、欠款日期及還款日期。 查詢TU紀錄的數字：一旦申請信用咭或貸款，銀行及財務公司向TU查詢申請人的信貸紀錄。 查詢數字越多越不利評分，特別是短期內太頻密的查詢，會令財務機構認為用戶有周轉困難，或不利貸款批核。
2019年1月12日 · 信貸評級H級或I級，一般原因都是曾經「走數」，可能是走財仔數，或未準時還款，被財仔向環聯檢舉。 如果這些客人想申請按揭上車，首先要還清所有債務（包括卡數），財仔或銀行需要約一個月時間註入環聯，申請者應保留所有清數紀錄，向銀行證明後才獲考慮審批按揭；客人同時應主動聯絡相關銀行或財仔取消「走數」紀錄，也可預先去環聯把「清數聲明」註入自己環聯戶口。 值得注意，即使是中小型銀行，I級客摸門釘機會亦相當高，但無論如何不要貿然借財仔，買樓前可先到中小型銀行做預批，獲批才簽臨約買樓；這些銀行可能要求付數千元手續費，如按揭最終獲提取，則可以退回。 申請高成數按揭.
2017年1月22日. 問題1答案是不會，問題2答案是會。 為了解答這問題，我已問了幾位高級銀行職員。 首先我們要了解什麼因素會影響信貸評級。 影響TU信貸評級不外乎以下因素： 過去有遲還款紀錄或拒絕還款紀錄. 申請並提取無抵押借款 （例如credit card loan，tax loan，ploan 等），即所謂 unsecured loan. 查詢無抵押借款. 以上1是最嚴重，3是最輕。 即是說，只要查詢，提取，或遲還無抵押貸款，都會影響TU信貸評級的。 而樓宇按揭不是無抵押貸款，層樓是抵押品，樓按是 secured loan。 如 secured loan 的話，查詢，申請，和提取都不會影響信貸評級。 當然，如遲還款或吾還也一樣會影響評級。
- 查閱信貸紀錄（一）
- 查閱信貸紀錄（二）
- 查閱信貸紀錄（三）
《頭條日報》11月6日 撰文：子非魚（星之谷按揭轉介） 買樓時會聽到要查TU（TransUnion，即環聯），即是查閱信貸報告。環聯收集全香港消費者的信貸紀錄，只要有申請過信貸或信用卡，銀行或貸款機構便會將客戶信貸資料交予環聯。當客戶想申請新信貸時，辦理機構便會要求客戶授權代為查閱信貸紀錄，作為考慮批核的部份條件。 常見信貸報告按深入程度分為三種，分別為個人向環聯購買完整報告、貸款機構（例如銀行）報告，以及網站或Apps提供的免費報告。任何一種報告都可以看到大家最關心的信貸評級Ranking，一般來說，B級或以上Ranking屬於良好，只要入息文件齊全及壓力測試過關，便可順利取得按揭。 個人向環聯購買的完整報告中，會詳列客戶曾經提取過的貸款。包括該筆貸款分別由哪一間銀行取得、貸款金額及戶口號...
《頭條日報》11月13日 撰文：子非魚（星之谷按揭轉介） 對於不曾拖欠貸款的人來說，也許會認為買樓前查TU（TransUnion，即環聯）並非必要事情。但從筆者接觸過的個案中，不少客戶身家清白，但在查詢TU時才出現狀況。 有位抽新盤的客人，在入票前已謹慎向父親查詢有否欠債，才與父親以組合形式入票，以求增加中籤機會。父親一生清白，從沒向銀行借錢，當然認為自己沒有欠債。當與父親組合票抽中後，便以1︰99（父親︰自己）比率聯名簽下臨約，並選用90日即供計劃。 當客人向銀行申請按揭時，銀行竟回覆指，父親TU報告比較負面，意味着他有一些嚴重信貸問題，其後在朋友介紹下向筆者查詢。筆者建議他購買一份個人信貸紀錄查看詳情。他發現原來父親有一張信用卡欠款變成呆壞帳。這是由於十多年前搬屋時，忘記向信用卡發卡行更...
《頭條日報》11月20日 撰文：子非魚（星之谷按揭轉介） 近年銀行水浸，相信不少讀者會經常收到銀行電話，推銷信用卡現金分期貸款計劃。由於銀行已有客戶基本資料，所以要申請這類貸款，可能只需最新一期糧單及地址證明即可，另外亦有稅貸及私人貸款等需要提交較多個人資料作批核的貸款。這類分期貸款計劃年期短，相對每月供款額大，假如其後會申請按揭，便會對計算壓力測試有極負面影響。 購買電器或美容健身服務等分期計劃主要分為兩種，有一種是商戶直接分期，該項開支在信用卡上多數會顯示商戶名稱。另一種分期是由發卡銀行提供，並由商戶代辦，亦有些是客戶在購物後，自行向發卡行申請，在信用卡上會顯示該筆款項為貸款或月供還款計劃。 在環聯紀錄上，由商戶直接提供的分期計劃，多數會每月勾出一份等值該月供款額的信用額度及費用；由發卡...
2023年6月9日 · 【信貸評級】自費TU報告 查清楚未知欠債紀錄 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited. 2023年6月9日. 在申請物業按揭或者轉按時，銀行都會查閱申請人的 環聯信貸報告 （TU），以了解申請人的信貸狀況，評估貸款風險。 報告會顯示申請人的哪些資料？ 一般申請人遞交按揭申請後，通常會由銀行負責查TU，但其實申請人亦可自行購買完整的TU報告，當中內容有何不同？ 自費報告又有甚麼作用？ 以下文章為大家一一拆解。 目錄. TU報告會顯示哪些資料？ TU顯示的財務狀況和按揭數目，對申請人的按揭貸款有何影響？ TU中的地址紀錄會是申請按揭的中伏位？ 銀行查詢TU報告後會保存多久？ 自費的TU報告與銀行所看到的有何不同？ 自費購買TU報告有甚麼好處？
2020年3月23日. 申請按揭，銀行需要Check TU（環聯信貸報告），以得知申請人有沒有其他債項在身。 如有其他債項，便需要計入壓力測試及DSR (debt-servicing ratio)中。 因此，便出現了幾個有趣問題：如同一按揭幾間銀行申請會如何顯示？ 如超過一個按揭同時分幾間銀行申請，TU又會如何顯示？ 本文會詳盡闡釋。 目錄. 同一物業按揭，同時申請幾間銀行，TU如何顯示？ 如銀行發現有TU Enquiry會怎處理按揭批核？ 太多TU Enquiry會不會影響TU評級？ 兩個不同物業按揭，分兩間銀行申請，TU會如何顯示？ 銀行會如何處理？ 按揭提款後，TU Enquiry會變為Mortgage Count. 同一物業按揭，同時申請幾間銀行，TU如何顯示？
答：若為有抵押貸款，TU enquiry不會影響信貸評級。若為無抵押貸款（如私人貸款）、無抵押的財務公司貸款等，不管最終有否提取貸款，僅僅進行申請已會影響評級。但如果沒有提取貸款，或提取貸款後準時還款，評級會隨時間慢慢恢復。 值得留意，申請按揭
