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搜尋結果
2021年12月1日 · 買完樓到銀行申請按揭時,銀行的前線職員處理申請時有時用些專業的按揭英文詞彙,如HIBOR CAP、Facility Letter、Provisional S&P等等,如不懂可能會被弄得一頭霧水。本文為一些按揭常用述語作簡單註釋。
2024年3月22日 · 另外,如入息文件並非中英文,而是其他語文,申請人需自行尋求領事館或翻譯公司的協助,將文件翻譯成中或英文,香港的銀行才會授理。 參考文章: 非本地收入或大陸人按揭指南(成數、壓測、入息證明文件) 申請按揭的住址證明,是不是一定要 ...
2022年1月14日 · 2022年1月14日. 在按揭契上,所有銀行都有個條款叫做「All Monies」(不限額貸款),意味按揭以外任何欠款,包括卡數或私貸,如貸款人「走數」,銀行都可以透過收樓強拍清還。. 正常而言,按揭都是「All Monies」,客人無得揀。. 不過,如果按揭涉及公務員的首 ...
2021年12月2日 · 2021年12月2日. 上篇講到公司出糧的方式對按揭批核的影響: 公司出糧的方式如何影響按揭批核? (自動轉帳、支票出糧、現金糧及常行指示) 其實除了出糧方式,公司的糧單或僱傭合約都有機會影響按揭批核。 僱傭合約和糧單的公司名不符,令按揭不批. 我們接觸過一宗個案,客人需要申請9成按揭,入息夠計,過到壓力測試。 但是僱傭合約中的公司名和糧單所顯示的公司名不符,因而被按保拒批。 原因是,公司是子母公司。 母公司是海外註冊,而子公司是本地註冊。 僱傭合約是母公司出,而糧單顯示的公司名是子公司。 由於母公司沒有在香港註冊,故按保做公司查冊時不能確定兩公司的關係是子母公司,因而 拒批按揭 。 最後,客人需要子公司重新以子公司名義出過一份新的僱傭合約,證明申請人是受僱於子公司。
2021年5月12日 · 2021年5月12日 儘管香港樓價年年「 GoGoGo 」,但港人普遍仍希望有朝一日成為業主。 幾乎每位業主都需要經歷申請按揭的煎熬,敍造按揭過程繁複,要求眾多以及術語艱深難明,單單要理解已費時極長。本文特意盤點 15 個較為深奧的按揭術語,以淺白語言作出解釋,希望幫助準業主更易理解。
2024年3月22日 · 自僱公司出糧給自己,可否計作入息? 於公司持續營運及有盈利的情況下,出糧給自己可以計作入息,但要提交最近最少一年薪俸稅或個人入息課稅稅單,以及最近6個月出糧戶口紀錄給按保公司。反之,若純粹是一間空殼公司,自己存入現金再出糧給自己,將不能計作入息。
2020年1月7日 · 銀行職員如申請了員工按揭 ( staff mortgage / staff loan ),如離職必須在一定時間內把staff plan 轉按到其他銀行。以往樓價600萬以上的8按9按銀行staff plan,轉按到其他銀行只可借6成,需要補錢。可是,在新按揭成數措施下,轉按未必需要補錢。