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  1. 2021年12月1日 · 買完樓到銀行申請按揭時銀行的前線職員處理申請時有時用些專業的按揭英文詞彙如HIBOR CAP、Facility Letter、Provisional S&P等等如不懂可能會被弄得一頭霧水本文為一些按揭常用述語作簡單註釋

  2. 2024年3月22日 · 另外如入息文件並非中英文而是其他語文申請人需自行尋求領事館或翻譯公司的協助將文件翻譯成中或英文香港的銀行才會授理。 參考文章: 非本地收入或大陸人按揭指南(成數、壓測、入息證明文件) 申請按揭的住址證明,是不是一定要 ...

  3. 2022年1月14日 · 2022年1月14日. 在按揭契上,所有銀行都有個條款叫做「All Monies」(不限額貸款),意味按揭以外任何欠款,包括卡數或私貸,如貸款人「走數」,銀行都可以透過收樓強拍清還。. 正常而言,按揭都是「All Monies」,客人無得揀。. 不過,如果按揭涉及公務員的首 ...

  4. 2021年12月2日 · 2021年12月2日. 上篇講到公司出糧的方式對按揭批核的影響: 公司出糧的方式如何影響按揭批核? (自動轉帳、支票出糧、現金糧及常行指示) 其實除了出糧方式,公司的糧單或僱傭合約都有機會影響按揭批核。 僱傭合約和糧單的公司名不符,令按揭不批. 我們接觸過一宗個案,客人需要申請9成按揭,入息夠計,過到壓力測試。 但是僱傭合約中的公司名和糧單所顯示的公司名不符,因而被按保拒批。 原因是,公司是子母公司。 母公司是海外註冊,而子公司是本地註冊。 僱傭合約是母公司出,而糧單顯示的公司名是子公司。 由於母公司沒有在香港註冊,故按保做公司查冊時不能確定兩公司的關係是子母公司,因而 拒批按揭 。 最後,客人需要子公司重新以子公司名義出過一份新的僱傭合約,證明申請人是受僱於子公司。

  5. 2021年5月12日 · 2021年5月12日 儘管香港樓價年年「 GoGoGo 」,但港人普遍仍希望有朝一日成為業主。 幾乎每位業主都需要經歷申請按揭的煎熬,敍造按揭過程繁複,要求眾多以及術語艱深難明,單單要理解已費時極長。本文特意盤點 15 個較為深奧的按揭術語,以淺白語言作出解釋,希望幫助準業主更易理解。

  6. 2024年3月22日 · 自僱公司出糧給自己,可否計作入息? 於公司持續營運及有盈利的情況下,出糧給自己可以計作入息,但要提交最近最少一年薪俸稅或個人入息課稅稅單,以及最近6個月出糧戶口紀錄給按保公司。反之,若純粹是一間空殼公司,自己存入現金再出糧給自己,將不能計作入息。

  7. 2020年1月7日 · 銀行職員如申請了員工按揭 ( staff mortgage / staff loan ),如離職必須在一定時間內把staff plan 轉按到其他銀行。以往樓價600萬以上的8按9按銀行staff plan,轉按到其他銀行只可借6成,需要補錢。可是,在新按揭成數措施下,轉按未必需要補錢。