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2023年6月5日 · 過度承諾. 業主為免折讓樓價出售，常會承諾買家「連租約交吉賣」，即是當單位處於「生約期」時，業主在成交前行使退租權，提早終止租約，趕在成交前清空單位，就可以「交吉形式」出售物業。. 但萬一租客未能如期配合遷出單位，將會抵觸合約條款。.
2020年2月27日 · 二手物業之賣家「賠訂」. 「賠訂」 比較多出現在房價上升時期，賣家如果看好後市，覺得房價還有一定升幅，就有可能寧願賠訂然後再出售，以獲得更高差價。. 由於臨時買賣合約具備法律效力，如果業主簽臨時合約後想取消交易，便需要進行一下賠償：. 1 ...
- 地盤面積要夠大
- 何為地積比率
- 是否處於商業區
- 舊樓買入博收購值得嗎
以發展商的角度，要收購樓宇重建，樓宇本身地盤面積一定要夠大，或是相鄰的物業樓齡相近，可以一次過收購幾個樓宇，獲得更大的地皮，以便一次過興建大型住宅或是商業項目。 如果物業是單幢或是兩幢相連，旁邊都是新建高樓，而物業的地盤面積又少，其收購的機會就低得多了。
地積比率指樓宇准許發展的總建築面積與地盤面積的比例，比率愈高，可興建的樓宇面積愈高。一般住宅的最高地積比率是8至10倍，商業用途最高則是15倍。例如一個2,000平方呎的地盤，地積比率是10倍，最多便可建面積2萬平方呎。 如果物業本身的最高地積比是9倍，但物業只有4層高。作為發展商收購該物業可大幅提高地積比，收購一伙可以多建2至3伙，利潤高。反之，如果本身物業已有10多層，地樍比率已差不多用盡，收購一伙建一伙，利潤自然低。
相對於收購舊樓後興建住宅，若能收購後改變用途為商業，獲利更大。近年不少發展商在商業區如旺角，銅鑼灣收購唐樓後改作商業用途，一來地積比較住宅高，二來商業單位的呎租及售價都遠高於住宅。因此，若物業處於商業區，收購的價值以及機會亦較普通住宅區為高。
雖然談到了有較高機會被收購的物業特徵，不過全港舊樓數目多，要成功並不容易，有時持貨一、兩年就被收購，亦有機會要等成10多年。加上有發展商提出收購亦未必是靚價，並要由大多業主都願意沽貨才能成功，要成事較直接出售難。 即使找到收購機會大的舊樓，業主亦大機會會坐地起價，入貨時價格已經偏高，令值博率大減。因此投資者未必要強逼自己買舊樓博收購，可能在淡市時買入優質盤，升幅更為可觀！
一號九龍道 位於九龍 長沙灣 (美聯分區) 九龍道1號，發展商為信和 / 市區重建局，於2020年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有100個單位。設有1至2房間隔，實用面積為301至443平方呎，屋苑內設有會所；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。
2017年4月10日 · 美聯物業第一城分行營業經理何智豪 (Casey Ho) 表示，該行日前促成一宗沙田第一城 327 實呎兩房連天台特色戶成交，造價約 509 萬元，創同類型戶新高水平。 何智豪稱，剛成交的沙田第一城為 16 座頂層單位，實用面積約為 327 呎，建築面積約為 395 呎，兩房間隔，連天台，約 509 萬元成交，折合實用 ...
施他佛道13號 屋苑資料. 施他佛道13號 位於九龍 九龍塘 (美聯分區) 施他佛道13號，於2011年5月開始落成，由1座洋房組成，共有1個單位。. 實用面積為3,804平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。. 地區百科 - 九龍塘.
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