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2024年3月1日 · 臨時買賣合約是一份具法律效力的文件，用意是確立買賣雙方的交易意向，表示買家和賣家均同意臨約寫明的成交價、成交日期、物業狀況等基本資料。 簽訂臨時買賣合約時，買方須以支票或銀行本票，向業主繳約為樓價 3% – 5% 的臨時訂金「細訂」。 如買家最終決定不完成交易，則須放棄已付訂金，俗稱「撻訂」。 聘用律師. 簽署臨約後，買賣雙方需委託律師，由律師代為進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等事項。 正式買賣合約. 在簽署臨時買賣合約後14日，買賣雙方就會再簽正式買賣合約，買家亦在這天交「大訂」，一般來說，「大訂」及「細訂」總和，是樓價的 10%。
如何進行查冊. 市民可於土地註冊處網站的「綜合註冊資訊系統」進行網上查冊，而每次查冊都要收費。 要注意的是，由2021年11月1日起，政府規定查冊人士提供姓名和身份證明文件號碼等資料，以作辨識身份。 同時要求查冊人確認無意及不會在違反《個人資料（私隱）條例》的情況下，才可使用透過查冊而獲得的個人資料。 #田土廳查冊. Web site created using create-react-app.
2024年3月1日 · 在簽署臨時買賣合約後14日，買賣雙方就會再簽正式買賣合約，買家亦在這天交「大訂」，一般來說，「大訂」及「細訂」總和，是樓價的 10%。雙方簽署好的合約後，就會安排打釐印及送交土地註冊處登記。 按揭申請 一旦確定置業，買家可以開始進行按揭
2023年3月16日 · 如何進行查冊. 市民可於土地註冊處網站的「綜合註冊資訊系統」進行網上查冊，而每次查冊都要收費。 要注意的是，由2021年11月1日起，政府規定查冊人士提供姓名和身份證明文件號碼等資料，以作辨識身份。 同時要求查冊人確認無意及不會在違反《個人資料（私隱）條例》的情況下，才可使用透過查冊而獲得的個人資料。 #田土廳查冊. Web site created using create-react-app.
2024年5月16日 · 先賣後買：避免風險的換樓方法 當考慮進行樓換樓時最安全的做法是在完成舊有物業交易之後再購買新居。在先賣後買的情況下，買家首先出售舊有物業，然後再購買新物業。優點在於可以先處理舊有物業的出售，獲得資金後再進行新居購買 ...
2024年4月25日 · 為了防範此類違規行為，金管局於2011年推出了新方案，要求每位新造按揭的業主在承擔按揭時簽署同意書，授權銀行隨時查閱環聯管理的「正面信貸資料庫」。 並於2017年進一步強化此方案，要求業主在有「再按揭」或「押記文件」登記時，銀行可向其發出電子提示，以防止業主在知情或不知情的情況下申請違規二按。 減少未來風險：在選擇二按時，務必考慮自身條件，避免負擔過多債務，以免產生財務風險。 同樣地，選擇一按時，需根據當時市況和財務能力定下適合的按揭條件，減輕可能的還款壓力。 在做出決定之前，請評估個人經濟狀況、收入穩定性和未來還款能力，並尋求專業人士建議，確保選擇的按揭方案符合需求和財務狀況。 更好地管理財務，減少未來可能的風險。
信貸評級個Grade唔夠靚，有無方法升呢？以下就有4 個貼士： 準時還款及繳清款項 之前提到還款紀錄會影響信貸評級，所以準時交卡數或還貸款好重要，建議使用自動轉賬避免遲交錢。如果每次只還Min-Pay (最低還款額)，都會令財務機構懷疑你嘅還款能力 ...
