搜尋結果
2020年9月9日 · 如果屬於公務員，破產管理署須通知所屬部門的部門主任秘書、公務員事務局及庫務署。 物業處理 不論是自住或出租物業，當法院頒佈破產令後，破產人士所佔的物業份額歸屬於破產受託人，受託人會出售物業所佔份額，並把售賣所得款項分發給債權人 ...
2022年10月7日 · 運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。. 滿意紙又稱為合約完成證明書（Certificate of Compliance，簡稱CC），由地政總署發出，政府在批地及賣地的時候，會要求興建行人通道、天橋或綠化設施。. 如果條款已經履行，地政總署便會向土地承批人或 ...
- 按證公司或銀行會隨機調查
- 虛假聲明有機會被刑事起訴
- 租客如何自保
業主在申請按保借款時，會被要求作出自住聲明。因此，當業主將單位放租，便是屬於作出虛假聲明，有機會面對刑事檢控。為免業主將單位私下出租，按證公司，會在出批出貸款後三個月，要求業主提供自住證明，例如提交水電煤單。同時銀行或按證公司亦會每年抽樣寄信給業主，要求業主於某個時間內提交水電煤單。 若果業主未能提供到證據，銀行或按證公司便會懷疑業主出租物業，會被call loan。假若是9成按揭，按揭成數會下降至5成。一個700萬元物業，業主要補回4成貸款，即280萬元。同時若業主被銀行質疑時，仍表示單位是自住，一經被按保公司及銀行發現與事實不符，便是作出虛假聲明，按證公司有權以刑事提出起訴。
根據現時房屋條例，作出虛假聲明的最高刑罰為罰款五萬元及監禁半年。過去有一案例，申請人因為在申請「自置居所貸款計劃」作出虛假聲明獲取房屋貸款，除了罸款外，亦要清繳貸款連同利息及行政費用，以及喪失申請房委會其他資助房屋及貸款計劃的機會。 因此，業主要留意，私下出租高成數物業，不只是被call loan，亦要清繳相關利息及行政費用。若觸犯了按保的虛假聲明條例，日後再申請按保，相信會受到影響。 另外，若業主向稅局申請把出租物業的按揭利息來扣個人入息稅，稅局會抽樣向銀行查詢該物業是不是擁有出租用途，因而會被揭發業主將單位出租。 因此，業主必需要先甩按保，轉按至5成按揭，才可以將單位出租。
萬一租客不幸租住有按保的物業，業主被銀行call loan時會有被趕走風險。租客要避免有關情況，可先從單位查冊，以了解業主買入單位時的銀行貸款，對應當時買入單位的樓價。不過，一般銀行的按揭在查冊上很多時都會顯示「alll monies」，方便日後業主作出加按。因此，租客並不知道業主是否用按保買樓。 因此，租客除了要為單位打釐印外，亦可向地產代理了解，並要業主聲明單位是否有承造高成數按揭，作為保障。 有置業疑難？按此聯絡客服專員為您推薦！ 延伸閱讀: 租樓攻略 租樓開支 |入伙盤推介 |記得打釐印 | 防伏租錯樓 | 管理費知多啲 最新動態成交個案 | 樓市新聞 |美聯樓價指數
2023年5月8日 · 有關的《2022年稅務（修訂）（關於住宅租金的稅項扣除）條例草案》已經刊憲，並於2022年5月11日提交立法會審議，財經事務及庫務局局長許正宇在立法會會議動議二讀《2022年稅務（修訂）（關於住宅租金的稅項扣除）條例草案》，冀望條例草案可於立法會
資深好友 / 資深好友籌委會. 雲集最高管理層、多個SBU及CPU之管理層、主管級人馬，勢必為員工建立最優秀的工作環境，凝聚員工力量，更進一步鞏固集團人才優勢。.
Danny Lo. 首席高級營業經理 (E-242638) 北角豪宅組 - 天后站分行. 行業年資 26-30年. +852 92259844. 廣東話 | 英語、 普通話. 網盤. 176. 個人總覽.
2023年11月16日 · 電話：(86) 400-004-1200 / (852) 2844-8200 七）輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃 已移居海外的中國籍香港永久性居民的第二代，可根據此計劃申請來港。申請資格： 年齡介乎18至40歲；在海外出生 父或母至少一方在申請人提出申請時持有有效的香港永久性居民身份證，及在其出生時是已定居海外的 ...
