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按揭計算 | HOUSE101. 物業樓價. HK$ 按揭成數. % 或. HK$ 還款年期. 年. 按揭利率. % 其餘年期. 年. 其餘利率. % 二按計劃 (如適用) 分享. 首期. $1,800,000. 貸款金額. $4,200,000. 全期利息. $3,127,904. 每月入息要求. 按月供比例計算. $40,711 (50%) 重設. 供款詳情. 有用資料. 印花稅項. 從價印花稅 (AVD) 適用於住宅物業與非住宅物業，座落香港的不動產買賣或轉讓需徵收從價印花稅. $135,000.
2022年10月31日 · 不論H按還是P按，用家選擇按揭計劃時，應以實際按息、全期按息計算方法、按息波動性、封頂息率、以及其他優惠和條款包括現金回贈和罰息期一併比較。 今年銀行之間按息差距擴大，目前按息介乎2.625%至2.875%為主，對於一手新居屋或綠置居單位，有部份銀行提供之H按確實較為優勝，全期按息H+1.3%，而封頂息率低至P-2.5% (P: 5.125%)，目前實際按息便是2.625%，屬市場最低按息水平，低於P按息低至2.725%又或其他銀行提供之H按息低至2.875%。
2020年9月10日 · 火炭彩禾苑： 屬於單幢的設計，總數806伙，樓高44層，一梯21伙的設計，共有7部升降機，屋苑提供118個三房兩廁的設計，屬於今期罕有的大單位供應，是彩禾苑最大賣點，不過要留意的是售樓資料提及，屋苑業主要負責屋苑南面及東南面一個面積面積相當於整個一半的大斜坡，日後維修管理費問題 ...
2023年8月14日 · 銀行的計算原則是於擔保期完結前，按揭成數降至70%以內水平。 舉例，如果以白表購入的未補居屋單位首次發售日期為1998年，餘下的擔保期只餘5年，如果要做90%按揭的話，貸款年期最長只可以做16年。 如果想做最長25年按揭，按揭成數便要降至75%才可。 至於首次發售日期早於1998年的話，一般最高只可以借70%，年期25年，同時要做壓力測試及不能加擔保人。 如果是以綠表購入的話，由於最高按揭成數為95%，以上的最高年期計算要減一年。 例子：白表購入未補價居屋，供款年期及按揭成數計算方法. 再舉一個例子，可能可更清楚大齡居屋的年期計算及按揭成數變化，對供款壓力的影響。
2022年4月14日 · 根據某大型銀行的按揭計算機，以貸款額500萬元，按揭息率2.5厘，選用「每月還款」及以年期為30年計算，還款期數為360期，每期供款$19,756，全期利息為$ 2,111,600；如選用「每兩星期還款」，由於每年供款多出一個月，實際供款年期可由30年縮短3年至27年 ...
2023年10月16日 · 補價的計算方法是按業主補價時該住宅單位的十足市價，並根據買家在簽訂臨時買賣合約時的折扣率而計算 差價。 按揭安排： 按證保險公司提供按揭保險，最高至9成按揭的貸款個別申請者的按揭貸款安排，須以申請按揭當時的樓市情況、銀行及 ...
2021年4月16日 · 政府暫定有3種申請方法，分別是網上登記、書面登記和委託人協助登記。 如使用網上登記－流程為：1）填寫個人資料 2）揀選電子支付營運商 3）核實身份（視乎營運商，會透過例如SMS一次性密碼等方法驗證）
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