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2024年6月20日 · 為什麼入伙前要驗樓？. 如果新盤交樓時質素參差，或二手單位日久失修，出現問題，驗樓報告便扮演關鍵角色。. 它能夠助你提早找出單位的潛在問題，例如單位結構出現瑕疵、濕氣滲透，或漏水情況等，然後針對情況及早處理，否則日後這些隱患逐步浮現時 ...
2021年9月19日 · 不論是三百呎還是八百呎單位，很多戶主裝修前都會先設計好收納空間，而最常用的方法就是加設儲物地台。. 本文會分享好師傅客人的各種地台設計，讓準備裝修屋主可以參考，亦會提到訂造地台時要注意的物料和高度問題。. 1. 廳地台設計. 在客廳看 ...
2023年6月1日 · House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新雨後價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。 House730由搵樓至買樓為你一手包辦。 元朗雨後新盤攻略懶人包. 元朗雨後價單及呎價. 首張價單涉68伙，涵蓋開放式至3房，實用面積276至717平方呎，價單定價421.14萬至1218.6萬元，扣除最高樓價6%折扣，折實價395.87萬至1,145.49萬元，折實呎價13,388元起。 當中售價最平為5樓H室，實用面積276平方呎，折實呎價14343元。 而呎價最低屬5樓J室，實用面積592平方呎，折實價792.59萬元，折實呎價13,388元。 原價加推4號價單.
2022年2月26日 · 相信不少人都曾有改動住所間隔的主意，不過物料有多種，選擇上有甚麼要注意？. 本文為大家一一介紹不同常見物料，由施工難度到價錢一一解構！. 1. 磚是最常見的間牆物料，雖然有施工費略高的缺點，但在防潮、隔音、承重、防火四方面的表現都 ...
買樓攻略. 日期： 2020年11月24日 更新日期： 2022年12月05日. 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。 除了收樓重建外，要改善舊區環境，便是為這些舊樓進行復修。 事實上，物業年過30年便要作大維修。 對於一些即將維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。 相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。 由於整幢大廈維修開支動輒逾億元，成為不少工程公司眼中的肥肉，過往更曾有管理公司員工因收取利益協助「圍標」，最終被定罪判囚。
新冠肺炎疫情陰影下，香港人的衞生意識提高。 面對「四人限聚令」，有時住戶會選擇請朋友到家中聚會。 最近，便有私樓住客在地區社交群組投訴，指旁邊的單位每次邀請訪客時，都有大量鞋堆放門外；即使在沒有訪客的日子，戶主也慣性把自己的鞋子放在走廊，擔心構成衞生問題。 網民對此反應兩極，有人認為該單位戶主違反公契，建議向管理處投訴；亦有人批評帖主小題大造，認為港人面對疫情已經很勞累，無必再要上網「批鬥」鄰居。 事實上，香港住宅面積普遍偏細，遇上親友到訪，室內未必有足夠空間放置大量鞋履，很多時只能暫放門外。 然而，大部分住宅大廈的公契，均列明住戶不可將雜物或任何物件放置於公共地方，當中包括走廊、電梯大堂及後樓梯等。 住戶不可將雜物放於公共地方.
「樓宇更新大行動」計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。 另外，買家宜考慮有參與房協「樓宇更新大行動」的維修屋苑，該計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。 不過，若不想涉及維修開支問題，最簡單當然是與賣家議價時，商討能否於樓價中包含維修費，雖然最終成交價或「羊毛出在羊身上」，但至少可無需親自支付相關開支。 事實上，若買家眼光準繩，投資於具潛力的待維修舊樓，可能會取得豐厚回報。 曾經有買家以低水價，向一名不想處理維修事宜的業主，購入一間樓齡逾30年的港島區舊樓。
