搜尋結果
2024年1月12日 · 2024-01-12. 當大家 租賃 物業，業主和租客的租約一般都會打釐印 (厘印)，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 所以打釐印對業主或租客都是一個保障。 然而有些情況是，業主堅拒 打釐印 ，例如租客陳先生，看到一個心儀租盤，租金亦較相同質素單位平約一成，但簽租約時，業主卻明言不會為租約打釐印 (厘印)，這情況之下，究竟陳先生應否簽租約？ 內容目錄 隱藏. 業主不想報稅或非法出租. 租客可自行打釐印. 查明出租同意書. 委託持牌地產代理. 打釐印程序. 租約印花稅如何計算. 免租期釐印費. 遲交租約印花稅罰款. 其他常見問題. 新增2024年1月十大屋苑租金回報率按年變化. 相關文章 : 業主不想報稅或非法出租.
2019年8月19日 · 置業術語知多啲 –【買賣篇】. 相信大家 搵樓 、買樓、租樓時都有遇過一些令人摸不著頭腦的詞彙吧？. 摸貨？. 踢契？. 釘契？. 呼吸Plan？. 到底是甚麼意思？. 不用再左猜右猜，以下就教你地產界買賣術語！. 摸貨即是確認人（Confirmor）持有的單位。.
2023年1月9日 · 隨著越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。
2022年8月10日 · 此外，差餉和地租一年可分四季預繳，每年差餉和地租的徵收率分別為應課差餉租值的5% ... 由於差餉地租一年按季度，分4次預繳，因此金額會是按該季度餘下的日期比例去計算。至於每年的差餉及地租則政府決定，徵收率分別為應課差餉租值的5 ...
2023年9月15日 · 另一宗同屋苑疑似遇上租霸個案的業主，是於2021年6月將單位以月租1.5萬元出租予一對男女，亦容許租客養狗，未料自2022年2月起租客不僅欠租，每次拍門亦只聽到狗吠聲但無人應門，直至上個月底獲土地審裁處處頒發「收樓令」，才成功開門入屋，始發現
2020年8月13日 · 1. 按揭保險不能放租. 現時 按揭 保險能夠為置業人士以高成數按揭上車，800萬物業以下可承造高達九成按揭，800至1,000萬物業可承造八至九成按揭，最高貸款額720萬。 但金管局規定只有自住人士才能申請，如果單位屬於放租，按揭成數最高只能為五成。 不要「偷雞」欺騙銀行私自把單位出租，一旦被銀行揭發，業主隨時被 「call loan 」，被追討按揭成數中間的差額。 2. 雜費開支要分清. 物業涉及不少事項，例如管理費、差餉、地租等，雖然沒有明文規定由業主或租客負擔，但根據慣例一般而言業主負責相關費用。 即使租客負責 地租或差餉 ，如果租客欠交，業主亦有責任要先繳交欠款，之後才在雙方訂立的條款向租客追討損失，例如在租客繳付的按金中扣除。
2021年1月19日 · 1.線上看新樓示範單位、VR看樓、實地參觀參觀示範單位及清水房. 2.入票，一般金額為10萬，支票抬頭為發展商的律師樓） 3.樓盤開售，售樓處分為抽籤區、等候區、選樓區及簽約區，大額投資者會獲優先揀樓. 4.簽臨時買賣合約並申請 按揭. 買樓後： 1.買家可預計關鍵日期時期 收樓 ，但要注意關鍵日期並非等於正式收樓日期. 2.當發展商正式交樓，會向業主發出 收樓 信，聯絡物業收樓部預約收樓， 收樓 當日可以自行或委託測量師 驗樓. 樓花付款方式如何揀？ 現時 樓花 按揭分為 即供 付款及 建築期 /建期付款，即供是指在 樓花 期期間已申請 按揭 及支付所有樓價，由於資金能在短時間內回籠，發展商提供的折扣優惠通常較多。 發展商會提供90至210日的成交期計劃，通常愈短的成交期，折扣會愈多。
