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2019年12月2日 · 雖則延長成交期亦會增加對方撻訂的風險，不過，在簽署臨時買賣合約後，約14天內便要簽下正式合約，如對方簽下正式買賣合約後，仍選擇撻訂要賠上中間物業的差價及業主損失，業主亦可選擇向法院申請強制買家履行合約條款進行交易。. 另外，如 ...
2023年2月15日 · 如何 加按 套現？. 「 加按 」是指申請多一次 按揭貸款 ，按揭年期與一般按揭相若，可以長達25至30年 (要視乎物業樓齡及貸款人年齡)，而由於「加按」是以物業作抵押的貸款，所以按揭金額主要受物業價值而定。. 假設你在十年前以100萬首期，用8成按 ...
2023年1月4日 · 人才計劃簽證買房熱線. 852-2844 8200. 852-9791 5710. 在香港找盤源，通常有幾種： 承接學長學姐或同鄉的單位. 單位的質素不易把握，也存在二房東等各種風險。 住酒店. 開支較大、無法做飯、出入人流複雜。 港漂公寓.
2020年3月17日 · 租契通常指租期超過 3 年的租賃文件，以契約方式簽立，必須根據《物業轉易及財產條例》形式訂立，簽訂手續要符合契據的程序，即必須在一式兩份的文件簽署、蓋章及互相交換，而所有租契也須於土地註冊處註冊。
2023年11月16日 · 申請人可選擇以下3個類別其中一個提出高才通申請計劃: 申請人在緊接申請前一年，全年 收入 達港幣250萬元或以上，或等值的外幣（A類申請）; 申請人獲 合資格大學 頒授學士學位，並在緊接申請前五年內累積至少三年工作經驗 (B類申請)；或. 申請人在緊接申請 ...
2020年6月1日 · 2020-06-01. 近期因政治事件，令到查詢 移民 的人數急升。 其實要移民整個過程繁複，同時對於在港有不少物業的人士，要如何處理亦是一個大問題。 因此，是次同大家分析 移民 人士賣樓或放租要考慮的因素。 移民賣樓一定平? 市場上不時會有代理推銷「某個樓盤因為業主 移民 ，所以減價出售」。 這是由於業主可能急需資金移民，或是移民後才賣樓覺得麻煩，所以願意以一個較低的價錢將物業出售。 同時，若是移民後再打算售樓，不少國家需要納稅人或居民繳交資產增值稅。 如成為了英國居民後，只有自住的物業毋須繳交資產增值稅，如果買賣其他物業，包括海外物業 (如香港的物業)，都要繳交資產增值稅。 放租補貼在海外生活. 不過，其實業主到外地 移民 並不一定要將出售。
2019年6月17日 · 簽署正式買賣合約，支付首期第二部份. 簽署發展商協議後14天至1個月內，買賣合約會在1-2個月內寄送到地產中介，買方簽署正式買賣合約及電匯約樓價的20% 到泰國發展商賬戶。 5. 辦理按揭. 若需承造 按揭 的話，買家可向指定銀行申請按揭貸款，如果選擇自動轉賬還款，宜於當地銀行開立還款賬戶。 收樓前的6個月可向銀行申請 按揭, 留意利率及還款年期；按揭獲批後，將由銀行處理。 6.驗收單位. 當買家收到發展商通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。 收樓時，買家可選擇親身或委派第三者到實際購買的單位進行質量驗收。 收樓開支: 預付一年的管理費、一次性維修基金、水電錶、交樓契稅 (約樓價的1%)。 7.支付餘數. 買家根據合同約定時間，向發展商支付餘數。
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