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2024年5月10日 · 今時今日，有圖不一定有真相。 賣方提供的相片只反映物業的外貌，物業真正的價值還是要親身「睇樓」一一確認。 因此，無論 買樓 還是 租樓 ，實地「睇樓」還是不能偷懶呀。 以下為大家總結防伏7招，供各位準買家參考。 內容目錄 隱藏. 不要左右逢源約睇樓. 留意單位用途及有否改建. 注意大廈短期內是否有維修. 留意單位景觀與座向. 檢查電源開關及漏水等問題. 選不同時間睇樓. 簽約前先查冊. 相關文章 : 不要左右逢源約睇樓. 準買家跟物業 代理 睇樓後，通常都會被要求簽署一份「地產代理協定」（分買與租兩種），即是俗稱的「睇樓紙」。
2023年6月28日 · 業主恐懼買家貪婪，你鋤我又鋤，何解你執到筍貨，我得個恨字？. 皆因傾價講章法，「三無」買家（無牙力、無用腦、貪得無厭）註定做loser，今期請嚟身經百戰嘅「A準」MiMi現身說法，贈你買樓鋤價8招，祝君早日同業主傾掂數。. 1. 借刀殺價 廣收「A準」兵. 1 ...
2021年12月13日 · 2021-12-13. 新盤入伙潮殺到! 業主收樓有咩準備？. ｜【置富直播台】黃光耀 (Ricky)、詹濟南 (詹Sir)、布少明 (Sammy)、蘇順敏 (Wendy) Watch on. 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？. 入伙時要注意的事項？. 遲或早收樓該如何應對 ...
2017年8月7日 · 2017-08-07. 暑假前正值租務旺季﹗大學生及職場新鮮人爭相出動搵樓，別以為租樓門檻較低，是「Easy Job」，以下「6件事」，租樓新手一定要知！ 確認「真．業主」 曾經有騙徒冒認業主，收到租客訂金後「自動消失」，建議新手租客簽訂租約前，一定要進行物業查冊，以確認單位出租人是「真‧業主」、業權是否完整，以免「中伏」。 查明出租同意書. 銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期，要避免租入「偷雞租盤」，建議簽約前請業主出示銀行發出的出租同意書。 認清「生、死約」
2024年1月12日 · 业主不想打厘印，主要有两个原因，第一是想悭钱，不想报税。因为当租约打厘印后，税务局便会有物业出租资料，业主需要就此每年申报物业税，物业税率高达15%。如果业主不想报税，便会要求租客租约不盖厘印，如此税局便不会知道物业出租，以达到逃税目的。
2020年2月12日 · 凡是有轉變，最痛苦往往是在開始、適應期時，所以一些非必要支出可想想怎樣減省，謹慎 理財 ；工作也要努力加油，增強自己升職、加薪、甚至跳槽的本錢。 開源或有難度，節流效果可更快！ Karen喜愛旅行，每年會去1-2次，平均每月預留$3,000作旅遊儲備，但家庭開支大增後相信也難維持現有質素，筆者建議她短期內每年只旅行1次、並選擇較鄰近地區，並限制旅遊儲備至每月$1,500，那樣她每月便可增加$1,500儲蓄額至$20,700. 樓按 部分：若將$150萬全數投入樓按作部分還款，每月供款將減至約$11,000，對Karen財政負擔可大幅度下降，但引伸的問題便是父母的資金即時少了一截！
2019年6月27日 · 你都沒有聽過? 如果不想盲摸摸，以下為大家介紹的幾個術語你一定要知！ 1.五鬼拍門. 「五鬼拍門」又稱五門歸心，指大門、兩個房門、洗手間和廚房門同樣向住大廳。 雖然這種間隔能省去走廊位，但卻令單位沒有足夠牆身放置傢俱，實用性欠奉。 小貼士: 可以透過裝修提空間狹小壓迫的問題，例如善用暗門去遮蔽房門，甚至直接將廚房改成開放式，減少門的數量。 2.眼鏡房. 眼鏡房在香港亦是很常見的間隔，指兩個睡房房門向同一方向平排而列。 加上客廳小、卧室大，就像架在鼻子上的大眼鏡，所以稱之為眼鏡房。 同樣地，眼鏡房雖則省卻玄關及走廊位置，但就衍生出單位窗多門多、可用牆身少這個問題。 小貼士: 裝修時可改動房門位置，偷位騰出更多牆壁位置放置傢俱。 3.黑廁. 黑廁 指沒有窗的封閉式廁所。
