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2023年9月13日 · 忠誠拍賣行今日(13日)舉行拍賣會,提供40項物業,當中有36項屬銀主盤。 拍賣會吸引約40位買家出席,不過最終只有2項銀主盤物業成功售出,涉及金額約823萬元,均為居屋物業。 成功沽出的2項物業均為銀主盤,包括何文田常樂街3號冠熹苑中低層12室,實用面積426平方呎,屬2房間隔。 自由市場叫價480萬元,獲2組客競投,最終以520萬元成交,搶高8.3%,折合呎價12,206元。 至於另一項則為筲箕灣東盛苑中低層8室,實用面積407平方呎,2房單位。 開拍價為白居二價268萬元,吸引3組買家競投,每口價由最初10萬元調低至5萬元,最終以303萬元成交,搶高35萬元約13%,呎價7,445元。 銀行估價滯後 未貼近買家心理價位.
2023年10月12日 · 地產樓市. 銀主盤|拍賣場留神執平貨 專家教路買銀主盤、碎契樓注意事項! 撰文:李明珠. 出版: 2023-10-12 06:30 更新:2023-10-16 14:46. 近年整體經濟轉差,越來越多業主透過私人拍賣行推出物業拍賣,涉及類型更包括住宅、舖位、寫字樓、工廈及車位等,物業類別甚多。 環亞拍賣行董事總經理區蘊聰接受《香港01》專訪表示,拍賣行角色就如「深水埗地攤」,每期均會出現不少低價推拍的銀主盤、事故盤、無契樓,以至碎契盤,吸引眾多買家尋寶「執平貨」,不過由於每個平價盤都有各自不同的狀況,因此必需要了解物業情況才出手競投。 環亞拍賣行董事總經理區蘊聰形容「拍賣行就好似深水埗地攤一樣,各類型貨物都有。
2019年1月9日 · 拍賣行推出22項物業拍賣,包括林燕妮的北角寶馬山花園3座低層單位,該單位實用面積567平方呎,開價1,280萬元,每呎售約2.25萬元,最終無人承接而被收回,另外兩個銀主盤亦無人承接。 該行拍賣部總經理鄭世傑表示,北角寶馬山花園較少二手盤放售,市場需求較大,但該單位以1,280萬元開價,高於市價約1至2成,故難以賣出。 他認為若叫價低於市價5至10%便能順利放售。 鄭世傑指出,若林燕妮生前擁有的單位叫價低市價5%至1成,相信可以順利賣出。 (林樂謙攝) 銀主盤數量微升 來季拍賣市況「中下」 樓市轉淡引發銀主盤湧現的憂慮,鄭世傑表示,今個月銀主盤數量較上月僅微升數個百分點,價格未見調整,去貨速度亦較以往慢。 他指正常銀主盤的減幅空間不大,與市場估價接近。
2023年10月7日 · 其中,環亞物業拍賣下周二 (10日) 舉行的拍賣會共有57項物業可供拍賣,當中不乏公居屋銀主盤。 其中離島區坪洲坪麗苑5樓31室居屋單位,實用面積427平方呎。 目前未補開價為118萬元,呎價約2,763元,目前開價較未補市價約180萬元至200萬同類單位,低出約三至四成。 而自由市場開價則為188萬元,呎價約4,403元,價格同較市價低約兩成六。 黃大仙居屋銀主盤貼近公屋價. 另外,首推市場的居屋單位黃大仙翠竹花園9座1樓K室,實用面積484平方呎,屬2房銀主盤。 未補開價為210萬元,呎價約4,339元,貼近同區公屋放盤價;已補開價則為298萬元,呎價約6,157元,較大行估價低約三成。 市場人士指,原業主於2015年買入單位後隨即進行裝修,單位新淨,今年才被收樓。
2019年2月22日 · 樓市回軟,另類物業更少人問津,有「半契樓」叫價更低見20萬元,或成另類做「業主」的方法。長洲大新後街142號1樓單位,建築面積524平方呎,露台面積35平方呎,單位為銀主令、不交吉形式放售半份業權,經忠誠拍賣行於下月6日拍賣。最新上
2024年1月8日 · 值得留意,有20伙銀主盤將會在1月17日以網上拍賣登場,全部項目開價為300萬元或以下,其物業資料包括照片、樓盤規格、位置等信息亦會在拍賣平台上詳細展示,買家可以根據自己的需求和預算參與競標,並根據市場價格作出決策。 當中亦有平價綠表公屋推拍,涉及為屯門良景邨5座高層6室,實用面積約150平方呎,以50萬元起拍,呎價約3,333元,屬今次拍賣的住宅物業當中叫價最平。 ↓↓御金.國峯6座高層B室↓↓. + 3. 油麻地御金.國峯585萬元開拍 低估價18% 另外為滿足投資者需求,亦會於翌日即1月18日提供另外25個銀主盤物業供現場實體拍賣,開價由310萬元起,種類包括住宅、村屋及商舖。
2016年5月18日 · 拍賣單位包括太古城興安閣高層H室,是超過1年來太古城首次出現銀主盤拍賣,該單位業主已破產。 該單位實用面積約583平方呎,兩房間隔,尚未有開價。 利嘉閣成交資料顯示,興安閣1個月內有3宗成交,成交價介乎818萬元至835萬元,實用面積呎價約13,614元至14,031元。 其他拍賣單位包括有藍灣半島3座高層598平方呎D室,黃埔花園11期5座低層639平方呎D室,以及朗晴居12座低層739平方呎A室連車位。 全部未定開價。 星展:港樓市會跌2至3年 太古城「樓王」半年勁插三成 藍籌屋苑轉勢? 煥然壹居倘有賣剩單位 最快7月轉私樓推售. 忠誠拍賣行:市場很快吸納盤源.