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来港高端人才客户专组热线. 如欲查询中银分期「易达钱」-免息优惠详情,可浏览有关优惠条款: https://www.bochk.com/dam/loans/personal/interestfreeoffer/assets/img/tandc_t.pdf。 备注: 由即日起至2024 年4 月3 日,凭优惠代码「RE」于网上成功递交中银分期「易达钱」-免息优惠的申请; 及于2024 年4 月30 日或之前成功提取贷款,而还款期为12 个月或24个月的客户(「合资格客户」),符合指定信贷评分可透过利息回赠获利息豁免,本行会按批核贷款额每月收取以月平息0.0001% 计算的贷款利息,并于2024 年9 月30日或之前将上述利息回赠直接志入合资格客户的中银香港还款账户,而不作另行通知。
樓換樓貸款計劃. 提供短期貸款 還款方式靈活. 專享優惠. 申請手續簡便. 提示：借定唔借？ 還得到先好借！ 條款及細則： 若現有物業按揭貸款或新物業按揭貸款為以下計劃：「按揭保險計劃」、「公務員購屋貸款計劃」、「醫院管理局利息津貼計劃」、「居者有其屋計劃」、「租者置其屋計劃」、「自置居所貸款計劃」、「置業資助貸款計劃」、「住宅發售計劃」、「夾心階層住屋計劃」、「夾心階層住屋貸款計劃」、「首次置業貸款計劃」、附有任何形式二按的或中國銀行 (香港)有限公司 (「本行」)不時指定的按揭貸款計劃，本行將不接受相關的「樓換樓貸款」申請。 「樓換樓貸款計劃」申請的現有物業及新物業的按揭貸款均必須於本行敘做。 以上資料僅供參考之用。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示:「自推出各類人才輸入計劃4後,私人住宅租賃需求激增,以中原成交統計爲例,平均每月促成1,600宗租賃成交,租賃需求激增令租金上揚。 據差估署指數顯示,去年私人住宅租金升6.6%。 今次推出中銀分期『 易達錢』- 免息優惠1,讓租客可預繳全期租金。 我們預計此舉將受業主歡迎,使租客有較大機會可爭取租金議價空間;對業主而言,租客一次預繳全期租金變相降低欠租風險,租金回報更有保障,更無需每月收租,省時省力。 此外,計劃可連按金及佣金等開支一併借貸,減輕租客新居入伙開支壓力。 相信此次合作推廣將為中銀香港、中原地產及中原按揭帶來更多的機會和客戶。
然而,2020年住宅市場卻呈現出“租金跌、樓價穩”的現象,主要有以下幾點原因:其一,供款利率下降並預期維持低位,業主持盤能力強,部分業主寧可轉賣為租,租客議價能力因此提升。 其二,疫情之下的邊境管理措施令訪港旅客數目幾乎跌至零,酒店業務大幅下滑,促使許多酒店推出短租或月租優惠,吸引私樓租客轉租酒店,對私樓租金帶來下行壓力。 其三,疫情下不少大學及大專院校選擇遠程教學,令外地來港學生租客減少。 表3:租金波動性一般低於樓價. 資料來源:差餉物價估價署,中國銀行香港金融研究院. (四)負擔比率攀升. 從2011 年第三季至2020年第三季的十年間,香港私人住宅售價指數累計上漲約106% ,而同期私人永久性房屋家庭月收入中位數僅從2.9萬港元上升至4.37 萬港元,增幅僅為50.7%。
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