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1. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news香港買房，6招教你識別凶宅 - 樓市資訊 | 美聯物業 - Midland Realty

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   2019年6月3日 · No.6 購房合同做好約定. 如果買家經過多方打聽，仍然不放心自己購買的房子是否為凶宅，那麼建議買家與業主協商，在購房合同中約定好，若日後發現單位為凶宅，可以和業主直接解約退款。. 當然，並不是所有人都無法接受凶宅，比如說一些有宗教信仰的買家 ...

2. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【名宅傳奇】金庸住了11年 山頂道1號見證香港豪宅史 - 樓市資訊 ...

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   • 1868年：山頂豪宅初現
   • 1985年：金庸入住
   • 6年：1,250萬變1.96億
   • 2004年：「重慶李嘉誠」重啓豪宅光輝

   太平山是香港島最高的山，海拔552米，先前這裡人跡罕至，直到1868年間，第6任港督麥當奴苦於香港天氣炎熱，為了享受太平山頂清涼宜人的居住環境，便在此地興建避暑別墅。 至此以後，移居太平山成為富豪顯赫與名流紳士推崇的風尚，1904年，居住太平山被列為上流社會以及外國使節的專有權利，當時的政府禁止華人在山頂居住，直至混血何東爵士1927年遷入山頂道75號才打破這項禁忌。

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   既然要翻開香港超級名宅的篇章，第一個想必是香港島太平山上的山頂道1號，其處於警隊博物館旁，主樓是一幢白色兩層平房橫列山坡上，很特別的是，它鄰近不見其他屋宅建設 ，最遠的只看見其上嘉樂苑。如果你在現場看，第一個感覺便是——此宅離群獨處，頗有點不食人間煙火之態。 想當年，這棟名宅被選為全球最頂尖豪宅前五。 據記載，其在19世紀80年代初屬於美國領事館，後在1982年被香港本土富商買下，直至1985年，被一位「查」姓買家以1,250萬購入。 何許人？金庸。 金庸在山頂道1號的豪宅里住了11年，推算來看，也就是1985-1996年，坊間一直以來都有傳言，說他最一開始認為大宅門前有大路直衝而上，風水上可能不太吉利，所以一直猶豫不決，不知該不該搬進去住。 事實上，當年為這套房子勘測風水的人大有來頭，他叫...

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   金庸與山頂道1號的故事在11年後的1996年落幕，其後，品質國際主席李同樂以1.96億將大宅收入囊中。殊不知，那是山頂道1號保存舊貌的最後一年。 李同樂買入後便計劃在原址興建一座全新豪宅，於是隨即將大宅舊有的兩層大屋拆卸。再之後，1997年金融風暴襲來，公司財困，建屋計劃也因此擱置。昔日的全球頂級豪宅、金庸舊居就這樣閒置數年。

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   直至2004年，由內地移居本港、有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋以1.38億元購入山頂道1號連地皮，令他在商界一舉成名。 據瞭解，該地皮佔地約1.4萬平方呎，可建樓面面積約7000平方呎，張松橋在買入後便申請興建一幢3層高的住宅連康樂設施，建築費為3,260萬元。 建築工程原本已經接近完成，但在2007年屋宇署發現該處有兩項違例建築工程，包括改建游泳池，及未有按照建築圖則在樓宇正門興建樓梯，隨即便發出停工令、清拆令。後來的事，我們不得而知。 據瞭解，該住處至今仍屬張松橋持有，且時過多年，相信昔日大宅也已經重啓光輝。近年他更將「山頂道1號」作品牌搬回重慶，在重慶興建700個公寓單位，命名為「山頂道1號」。 大宅於上世紀誕生，陪伴著香港由一個小漁村變遷成國際大都市，更見證了香港樓市的起伏。成為名門豪...

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3. www.midland.com.hk › zh-hk › list碧海藍天 | 樓市成交 | 美聯物業 - Midland Realty

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   以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。. “出售中”伙數是指已定價單位數量，包括在售及待售單位數量。. 碧海藍天 最新成交數據。. 美聯物業提供香港各區屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去十年成交紀錄，助您立即了解樓價 ...

4. www.midland.com.hk › zh-hk › market-insight樓市數據及成交 | 美聯物業 Midland Realty

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   5 天前 · 以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數 (全港)乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於22年以138個屋苑計算；08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。. 計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。. 美聯分區樓價 ...

5. www.midland.com.hk › zh-hk › estate耀基大樓 | 尖沙咀 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - Midland ...

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   耀基大樓 位於九龍 尖沙咀 (美聯分區) 柯士甸道106-108號，於1967年10月開始落成，由1座樓宇組成，共有24個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。. 地區百科 - 尖沙咀.

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6. www.midland.com.hk › zh-hk › estate嘉湖山莊 麗湖居 | 天水圍 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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   location. 天水圍 天葵路3號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 16宗. 73個. 44個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $8,405/呎. -3.6% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $9,188/呎. $6,968. $21,937. 物業座數. 10座 2,864伙. 入伙日期. 07/02/1996. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施.

7. www.midland.com.hk › zh-hk › estate長輝大廈 | 旺角 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - Midland Realty

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   長輝大廈 屋苑資料. 長輝大廈 位於九龍 旺角 (美聯分區) 塘尾道22號，於1968年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有248個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。. 地區百科 - 旺角.