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2024年4月23日 · 從中東局勢 看人類文明的花果飄零. 要世人眼巴巴看着一場如此赤裸裸的持續大屠殺在加沙爆發，對超過200萬人口的種族清洗行動，卻沒有人或國家能制止。. 當國際法受到這樣的蔑視和無法執行下，更可導致世界的禮崩樂壞，那麼，我們生存在世還有何 ...
- 歷時多年的「裕昌案」
- 法院判決與作業備考一脈相承
- 架構重組和機制調整同樣重要
此案的30年後，即2013年，裕昌（亞洲）有限公司（下稱裕昌），就申請重建發展5個位於九龍城南角道的地段向政府提出訴訟，最終被終審法院判決敗訴。 案情指，裕昌意圖在涉案的5個相連地段進行重建，興建一座橫跨5個地段的26層高商住綜合用途建築物。事緣上世紀中，當時的一位業主將其位於堅尼地道的私人土地，與前殖民政府交換在南角道的兩個主地段，並訂立了換地契約。業主後來將其中一個主地段分割成多個分地段，其中包括涉案的5個分地段，並於1952年年底在各佔約1143平方呎的多個分地段土地上，興建了20座5層高的「房屋」（House）。 政府於1960年代為這20個分割地段發出租契，每個地段當時建有一間房屋。這些租契均載有限制性契諾。裕昌在2006年計劃在20個分地段中的5個分地段發展前述的重建計劃，引發這...
根據上述裁決的精神，地政總署在2014年發布作業備考（編號3/2000A），當中指明根據「房屋」限制，任何樓宇建築方案如不符合在訂立有關政府租契時，已存在的房屋的特性，特別是涉及高度的特性，將不獲准興建，除非發展商申請修改契約，並支付相關補地價金額及行政費。 與房地產開發的多個專業界對此作業備考有不同的看法也是可以理解的。唯獨是在有關地政總署的個別官員對該作業備考在執行時，往往有程度上偏差的理解和判斷，導致業權人失去價值不菲的發展潛質或在實施重建方案時，須承擔巨額的補地價支出。 舉個例子，在2014年以前，即未有此作業備考發布之前，已有不少位於九龍城區的較細地塊，因應舊啟德機場的關閉後而發展成高樓大廈，當時並沒有要求該些地主補地價。一些投資者，也是基於這個理解，高價購入相關地皮；但當準備啟動...
特區政府近年積極為發展土地和興建房屋過程拆牆鬆綁，為多個條例下不同的發展參數尋求統一定義不遺餘力。現今特區政府換屆在即，候任特首銳意為土地開發以及房屋建設提速、提效、提量，以解決社會深層次矛盾問題，業界均寄予厚望，信心滿滿。 近日的架構整理方案應該可以理順一些協調問題，但適切的機制同樣重要。筆者建議，發展局下設18區的地區發展專員，為土地發展項目協調各環節和事宜賦予「拍板」權責，使其能果斷解決問題及作出快速決定。在遇上一些不大肯定的問題時，各地區發展專員可報呈類似擬議中由副財政司司長統領的土地房屋供應統籌組討論，並諮詢律政司司長的法律意見，為他們的決定背書。 倘若業界真正碰到政府部門有一些「不公平」的處理情況，筆者建議在特首辦下設反映機構──「發展事務督導和覆檢委員會」，專責處理所反映事宜。...
2018年10月12日 · 吳昊的《塘西風月史》，公共圖書館可以借閱，羅澧銘《塘西花月痕》正版已絕版多時，但還有一兩間書店有影印本賣。 《骨子報》1928年出版，是羅澧銘和孫壽康合辦的三日刊。 羅澧銘辦《骨子報》時正是塘西的黃金年代，《骨子》有專欄詳細報道塘西花事，該報最具特色的是每期在頭版刊登一位塘西阿姑照片，例如本文附圖1928年12月8日的《骨子》頭版圖片就是「石塘詠樂紅梅校書」，介紹紅牌阿姑「紅梅」。 1928年12月8日的《骨子》報，頭版刊登塘西紅牌阿姑照片。 羅澧銘畢業於聖士提反書院，是鄧肇堅同學，他1922年已出版小說《胭脂紅淚》，風行一時。 他在《塘西花月痕》書中自言「情竇初開，追隨朋友買醉塘西，返寨打水圍，直入香閨……」羅澧銘身體力行，因而對塘西舊事瞭如指掌。
2016年11月9日 · 中大東華學習期間，除了令我更積極面對英語能力不足的弱點，更重要是讓我遇上中醫啟蒙老師——姜元安教授。. 作者: 本社編輯部. 2016-11-09. 書海尋珍. 撰文：蔡嘉傑 圖片：香港教育圖書有限公司. 標籤: 中大東華 中醫藥 傳承 啟蒙老師 姜元安教授. 從 ...
2022年6月29日 · 香港必須保住國際金融中心地位，否則將無以提供足夠經濟誘因以影響身分認同、帶動人心回歸。. 「香港人」的認同感及重要性創出2017年6月以來新低，令人意識到一股新的潮流和民意正在形成。. （Shutterstock）. 近日，香港民意研究所（下稱民研）公布 ...
2017年10月17日 · 余仁生集團經歷三代，黃雪英表示，兩代人之間的互相和配合才能使集團愈走愈遠。「家族成員需要考慮企業如何發展，更重要的是，如何和時代接軌。」余仁生為中藥保健企業，如何運用現今科技呈現中藥智慧成為企業發展的重要命題之一。
2023年6月13日 · 灼見文化. 圖片：作者提供. 標籤: 帝女花 明朝 灼見原創 灼見獨家 野史. 雅典的布景、精緻的戲服。 經典的粵劇戲寶，配合現代化的科技，加強視覺效果，在西九文化區的戲曲中心再公演。 由6月6日起至6月18日，一連13日，共15場，由五生七旦輪流擔崗演出，令人耳目一新，極盡視聽之娛。 《帝女花》將成為香港重要的文化出品，可媲美英國倫敦的百老匯音樂劇，值得全港的老戲迷、新觀眾、年輕一代去欣賞這項世界級的文化遺產。 唐滌生巔峰之作 膾炙人口. 《帝女花》可說是最家傳戶曉、最膾炙人口的粵劇，特別是「香夭」一幕：「落花滿天蔽月光，借一杯附薦鳳台上⋯⋯」任劍輝和白雪仙分別飾演駙馬周世顯和長平公主，演出可歌可泣的宮廷愛情故事、雙雙殉國的悲壯動人事蹟。
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