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2023年2月15日 · 以上車級屋苑，嘉湖山莊為例，2021年底平均呎價逾11,000元，約450平方呎呎單位成交價約515萬元。 假設按揭借款6成即310萬元萬元。 以統計上月入中位數不足2.4萬元來說，理論上不能通過當時的壓測。 而此情況在統計中似乎不算罕見。 只計算正職收入 或低估港人實力. 原因之一，是統計中「收入」定義是主要職業收入的中位數；副業的收入不計，似乎做生意、收租、股息之類的收入都不計。 因此整體上統計中的「收入」似乎予人嚴重偏低的感覺。 收入定義一定程度上低估了香港人的實力。 除了「入息」的定義外，當然也不排除有相當部分被統計的家庭，因「財不露眼」的傳統，而少報收入。 再參考人口普查中，66%居於自置物業的家庭已沒有按揭負擔。
2020年10月16日 · 3大看點. ①猜猜誰是鬼. 本劇重點講「死亡並不是消失」，所以在大屋生活的未必全部都是人，一眾角色受前女主人Viola執念形成的重力阱所困，沒辦法走出莊園邊界，每日都過着重複陷入回憶穿越時空的無間地獄噩夢，是人是鬼連角色本身也不覺察！ Miles被其叔叔前助手Peter誘惑去執行危險的鬼魅遊戲。 ②童星搶鏡. 劇中兩位小童星特別是飾演Miles的Benjamin Evan Ainsworth，演技亮眼又成熟得正如Flora的口頭禪：perfectly splendid。 他倆早知鬼魂的存在，並且帶出角色與這些鬼魂如索命的湖中女人之關鍵連結，所以這兩位童星才是劇初經常提起的「鎖匙」。 Flora與前任家庭教師Rebecca感情甚佳，經常在湖邊談心，其口頭禪也是從她身上學回來。
2024年4月25日 · 10Life比較市場上逾40款意外保險產品，並特設精算師評分，本文將針對物理治療及跌打保障等因素比較不同產品，以及闡釋10Life評分準則。 僅3款意外保險計劃的物理治療「賠得足」 在意外保險中，物理治療與跌打賠償機制類同，均獨立設有年度賠償上限。 所以投保人如果特別關心個別治療方式，應留意該治療方式的賠償限制，例如每次治療的賠償上限、每年治療次數和賠償上限等。 市面上物理治療費用大約是800至1200港元一次，10Life參考市場上收費水平，找出5款物理治療保障較全面的意外保險產品。 從表1可見，就上述物理治療假設情況， 保誠、恒生及藍十字的產品可全數賠償 ，所以得到物理治療保障評分10分滿分。 - 表1: 比較5款意外保險物理治療賠償保障（港元）- 假設投保人士為35歲文職人士.
2023年11月27日 · ET財智Talk. 【ET財智Talk】樓市悶局何時破？. 林一鳴分析2024年本港樓市前景及動力. 《ET財智TALK》 逢周一晚上於《香港經濟日報》App及網站播出，主持顧芷筠（Debby）每集邀請不同嘉賓，解讀財經市場最新形勢，為投資策略作最佳部署。. 責任編輯：葉淼 ...
2019年2月28日 · 房委會已擬定19/20年度10個居屋及綠置居屋苑的管理費最新水平，除5個屋苑的管理費不變，另外5個屋苑的管理費升幅由2.02%至14.93%不等，新收費將於4月1日生效。 現時不少居屋及綠置居屋苑都是由房委會負責其管理工作，每年亦會檢討相關屋苑的管理費。 據今年的檢討結果顯示，青俊苑、嘉順苑、美柏苑、美盈苑和天頌苑的管理費維持不變。 其餘5個屋苑，荃灣尚翠苑的管理費升幅最高達14.93%，每個單位每月管理費由平均690元增至793元，每個單位住戶每月須多繳103元。 而元朗宏富苑的管理費升幅為13.2%，每個單位每月管理費由平均則由1144元升至1295元，住戶每月須多繳151元。
2020年3月1日 · 買樓收租是香港人長期以來的致富之道，過往10年香港處於低息環境，購買力湧向物業市場，令樓價租金齊升，即使政府先後使出「辣招」施壓也無補於事。 以持有一個住宅物業為例，雖然淨租金回報率平均每年2%，但同時要面對不少潛在投資風險。 幸好在保險世界內，以上的顧慮不但不存在，而且有產品同時提供「收租」概念，該產品便是我們熟悉的「Coupon Plan」。 「Coupon Plan」正名是「含保證派息的終身分紅壽險計劃」，設計上與買樓收租的理念十分相似，加上是保單合約關係，免除不少持有物業所面對的支出及風險，是筆者心目中的「收租保單」，優點如下： 1. 保證派息 ：原理與收租相同。
2022年2月3日 · 發布時間： 2022/02/03 10:00. 分享：. 近月西貢大枕蓋人山人海，為的都是一睹吊鐘花的紅粉芳菲。. 大枕蓋位於西貢東郊野公園內，高408米，山上可俯瞰萬宜水庫一帶景色。. 每逢在農曆新年前後，大約在每年1月中旬至2月下旬期間，山上遍布了野生吊鐘花 ...
