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為何要支付地產代理佣金？ 大部分買家或賣家為了省卻買賣物業的繁複過程，包括處理文件或篩選合選放盤或買家，都會透過地產代理了解市場狀況，一旦物業交易是透過地產代理促成，買賣雙方便需要向地產代理支付佣金。 如何計算地產代理佣金？
2023年3月3日 · 物業買賣開支一般包含地產代理佣金，不過地產經紀佣金在買家角度而言感覺是一筆巨額開支。 究竟地產代理佣金是否值得俾？ 地產代理佣金制度又是如何？
一般而言，做新樓的佣金較二手樓高，新樓買賣只向收取發展商佣金，視乎不同的發展商與項目，佣金可達2.5 至 10%不等。 舉例，如果代理促成1,000萬的新單位，發展商付代理佣金3%，代理就該宗成交所得的生意額有30萬。 相對二手樓最高只有約2%佣金，做新樓更吸引。 有時候，發展商為催谷成交量，例如促銷貨尾單位，願意付高達8%以上佣金，假設樓價1,000萬，做一單已有80萬生意額，相當誇張，行內稱為「粗佣」。 如果下次有地產經紀極力游說買某個新樓盤，很可能是「粗佣」的關係。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 佣金計算方法. 對於地產經紀，向公司交出生意額固然重要，但多少錢真正落入自己袋，更加要知清楚。
2023年6月17日 · 新盤開售時, 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意, 會向準業主提供回贈以作促銷 (令樓價變相減少), 吸引買家盡快完成交易。
2022年6月2日 · 地產agent 佣金: 地產代理佣金怎樣計算？ 如果準買家有意要求代理提供回贈, 建議在appointment前問清楚或另覓肯回佣的代理。 回佣由樓價的 1% – 6% 都有，以暢銷新盤為例，發展商提供予代理的佣金約為 2% – 4%，代理如提供樓價 1% – 2% 的回佣給買家 ...
2021年1月13日 · 地產代理的收入當然不單單只是看底薪，還要看佣金，那實際上佣金究竟有多少可以袋入口袋呢。 這篇我集中在大行的制度上，大行會把一二手的拆帳比例分開來算。 以一手為例，頭段只能拆到20%，最多可以拆到37%左右，視乎不同公司，但37%是去到很大數目才拿得到。 普遍我算法是大概是30%左右。 而二手就由10%至37%左右，所以好多時頭單做「租仔」，我們會説連最低工資都不夠扣，做月租15,000的成交，只收到1,500元佣金落袋，因此普遍我會算二手是20%至25%左右。 作為地產代理，當然有一些可以搵到很多錢，但佔了一半的人也是少於20,000元的收入，比較好些的，就大概30,000至40,000元左右。 但和定薪的人是很有分別的，因為你心裡不踏實，今天不知明天事，所以也真不是特別賺錢的行業。
2021年9月10日 · 如果地產代理是高收入行業，會那麼難請人嗎？ 我從事這個行業已40多年，依我觀察，在大部分時間（不計狂潮期間），大部分前線人員的收入，都是界乎普通文員與專業人員之間。
