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應負損害賠償責任。. 五、結論. 不動產經紀業管理條例第26條第2項明定「經紀業」因經紀人員執行仲介或代銷業務. 之故意或過失致交易當事人受損害者，該經紀業應與經紀人員負連帶賠償責任。. 而既. 然經紀業包括仲介業與代銷業者，惟目前實務在代銷業之 ...
2011年10月17日 · 一、前言隨著這些年房地產交易的熱絡，房地產的交易糾紛竟然在消費糾紛排行中名列前矛，尤其是中古屋買賣，權利瑕疵或物之瑕疵的主張更是常見，而究竟瑕疵擔保責任是什麼？買賣雙方的法律關係應如何主張呢？筆者將在這篇淺論不動產買賣瑕疵擔保責任(一)中初步談到，本文所談
近年國內房地產市場景氣熱絡，不管是曾買賣過房子的民眾、或者重視權益的消費者，都已經對「建經公司」四個字耳熟能詳；不過，大多數民眾對於「建經公司」的印象，通常都是「辦理 履約保證 的公司」。 可事實上，「建經公司」提供的服務相當多元化，並非只承作履約保證，如果懂得利用 ...
Q1. 什麼是全案管理？全案管理其實是協助地主自地自建，經由安信建經團隊配合執行整個建案的操作流程，地主無需委託建商，即可自行改建活化資產，利潤也極大化。Q2. 合建跟全案管理有什麼不同？傳統合建就是建商出資金，地主出土地共同合作興建，而出
推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 買賣雙方合意解除契約而為返還不動產之產權登記及稅務解析 文／安和地政士事務所所長王彥琳代書. 【前言】. 在房地產價格高漲的今日不動產交易過程中，圓滿完成交易是最美好的結果，但總有少數的情形因故必須解除契約，而 ...
方法有很多. 1. 以周遭建商新建案回推取得成本之估算。 2. 以週遭平均土地公告現值*1.4回推徵收單價。 3. 以不動產估價師事務所依地籍資料之現有條件之估算。 4. 以法院拍賣之周遭土地之拍定價格或公告價格之估算。 ..................還有... ================================ 估價簡單...但整合為難.. 一般整合來講最好是能夠收足全數 持分 所有權人之授權書. 比較好買賣...也賣得了好價錢!!! 依我目前在台中正在整合的CASE舉例來說..共3X個持分人. 持分人中最南到高雄 最北到基隆 最偏遠的在花蓮. 也是逐一收齊授權書 當然有很多原因短時間內一定無法完成. 重點在自己任何準備都要充足. 另於96年整合案一例共花了一年多之久.
依此觀之，公共造產應有如下之特質：（一）公共造產的設定主體為地方自治團體，而所謂的地方自治團體就是指具備公法人地位並得依法實施地方自治之團體；（二）公共造產係因地制宜的生產事業、經濟事業或營利性的公共設施，既係基於「因地制宜」之理念而設定，因此公共造產的型態可謂相當多元，例如：收取規費的立體停車場可以是公共造產，收費性質的海水浴場也可以是公共造產，即連鄉鎮市公所栽植並得變賣的檳榔樹、芒果樹等，亦可能是公共造產；（三）公共造產為地方的生產事業、經濟事業或營利性的公共設施，因此公共造產或以收取使用規費的「公物」，或以營利性的「公營造物」，甚或另以地方性的「公營事業」表現之。
