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  1. 1.內政部行政院勞工委員會、經濟建設委員會,「物業管理服務業發展綱領及行動方案」,旗艦計畫:物業管理服務業營運整合示範計畫研討會,2004年12月。

  2. 在中國政府嘗試控管房市泡沫之際,地產商卻是亞洲垃圾債最大發行者;他們透過此管道吸納 788 億美元國際資金投入房地產業,而在 2010 年發行的首波債券,大部分將在 2016、2017 年到期。

  3. 2021年9月23日 · 「不動產開發信託」是指「建商或地主把建案的土地、興建資金信託給信託業者(金融機構),起造人信託給建經公司,銀行負責土地產權信託及信託專戶資金保管。 安信解釋, 建經公司的角色會執行 : ① 協助業主與合作銀行開設一個信託專戶,開發商把土建融資貸款、自備資金存入信託專戶之內。 ② 消費者的訂金、簽約金、開工款與每期繳納的工程進度期款,並非直接給建商,而是全數先匯至信託專戶內。 ③ 當開發商預售屋建案動工,建經公司會視工程之完成進度,並出具查核報告。 ④ 請銀行從信託專戶提撥款項給建商或廠商。 這樣做的最大好處,是建商如實興建房子才能拿得到錢。 若建商遲遲不動工,則建經公司依約控撥不會請銀行核撥相關款項。

  4. 2011年10月17日 · 買賣雙方的法律關係應如何主張呢?. 筆者將在這篇淺論不動產買賣瑕疵擔保責任 (一)中初步談到,本文所談到的瑕疵擔保責任為一般買受人與出賣人的權利義務,與消費者保護法上的企業經營者與消費者間因消費關係所產生的權利義務略有不同,望各位 ...

  5. 台灣實施近卅年的農休耕補助制度,目前因「管地不管人」,只要持有農地,不管是否為農民都可領取補助,結果讓沒耕種意願的大戶,一年坐領數百萬元,形同變相補助「養地」。 休耕獎勵減半新制元旦上路,鼓勵農民至少「做一期休一期」,不要讓土地荒廢;土地仲介業者指出,如果現行補助政策不改,即使補助款減半,養地「合法」領取補助的不合理現象恐難絕跡,農委會希望新制活化農地的效果,勢必打折。 農委會一年花逾一百億元補助休耕,卻肥到非農民。 立委丁守中日前指出,全台休耕大戶第一名在台東(土地所在、非戶籍),休耕面積達廿九公頃,以每公頃一年九萬元補助計算,每年可領兩百六十一萬元,五年領走一三 五萬元。

  6. 2022年1月6日 · 一般來說,不管是建商購地自建,或是與地主協議合建等開發案,傳統上通常由建商擔任「起造人」;建商一手包辦興建主要事務,包括建案初期的建築規劃設計、請照委託代銷銷售、工程發包,再到後期完工交屋等。 建商擔任起造人,卻未把「興建資金」、「土地」與「建物」交付信託,如果在興建過程中倒閉,不僅貸放的銀行會面臨呆帳風險,建案承購戶的血汗錢也恐不保。 而建案蓋到一半,倘若無法順利找到接手續建的業者,房子將會變成「爛尾樓」。 延伸閱讀:【知識文】不動產開發信託優缺點比較,慎選建經公司很重要! 銀行為了確保債權,往往會與較專業且值得信賴的「建經公司」合作,希望建商改為「建造執照起造人信託」、並把「起造人變更為建經公司」,銀行核貸意願較高。

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