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天德地產 有限公司（ Tian Teck Land Limited ），是 香港上市公司 之一（ 港交所 ： 0266 ）。 天德地產是主要角色為 地產發展商 ， 物業投資者 及 香港酒店 經營者。 公司總部位於 尖沙咀 國際廣場 高座（北座）L9層（由2010年1月23日起） [1] 。 資產（部分）[編輯] 天德地產主要資產包括 凱聯國際酒店 集團旗下的 香港君悅酒店 及 香港凱悅酒店 。 其他資產包括 好運工業大廈 及2009年12月落成的 國際廣場 。 內地資產為位於 廣州 的 宜安廣場 。 參考資料[編輯] ^ 天德地產公告：更改註冊辦事處及主要營業地點. 外部連結[編輯] 天德地產（#266）網址 （ 頁面存檔備份 ，存於 互聯網檔案館 ）
施家殷， MH （英語： SZE Kyran ，1966年 — ），現為「建時地產」的創辦人及公司主席 [1] ，業務範圍在北京、上海、廣州、深圳、和英國等地產投資、地產發展、籌建及項目管理 [2] 。 以及香港和日本房地產的開發與項目管理。 同時為與中國航天工業集團合資的大型洗滌設備 (包括水洗、乾洗、整燙、熨燙設備)生產商「中施機械設備有限公司」的股東及董事局成員 [3] 。 在展開地產投資及發展工作之前，曾經是「凱達」建築師事務所創辦人之一 [4] ，並出任集團的董事總經理和項目董事與認可人士 [5] ，集團每年收入逾二十三億港元 [6] 。 學歷與專業資歷 [ 編輯]
- 歷史
- 與中国共产党關係
早期的城市建設及土地制度
第一次鴉片戰爭之後，英國取得香港成為其殖民地，而當時英國之所以看中香港，主要原因是維多利亞港，英國人當時正在建立一條全球的貿易路線，來運輸他們購買和生產的原材料與產品，他們需要不向他們征稅的自由貿易港，而維多利亞港作為天然的避風港，水深港闊，正是英國人的需求。因為英國人將香港設為了自由貿易港，英國人無法從貿易中徵稅，但建設香港又需要資金，但香港卻土地貧瘠而且缺乏自然資源，而英國政府又不願運錢過來，那麼政府唯一可以做的，也是唯一擁有的就只有土地。由此開始了土地在香港發展中的重要角色。 1841年，根據《英皇制誥》，所有土地馬上皆屬英國皇室所有，稱為官地（Crown land），香港的土地拍賣並不是真的將土地永久出售，而只是出售有期限的使用權（Leasehold），可以稱之為“批地”，而這也確定了現行的土地批租制度，但新界區居民的紅契土地仍保留著清朝政府的地權制度。早期批地年期極長，為999年，而後期縮短至99年，而現時批地年期大多為50年。英國人於1841年6月7日便公報公開發售（批地）土地並於同月14日由海軍上將Admiral Sir Charles Elliot於澳門成功拍出4...
二戰後至1960年代
踏入二十世紀，於四十年代後期開始由此中國大陸的戰亂與動盪，大量內地居民湧來香港，香港人口急速膨脹，由1946年的60萬，於1949年激增至186萬，到1959年更超過了300萬，人口的急劇增加使居住成為當時社會經濟中一個嚴重問題。在港九各地，到處出現一些簡陋的木屋。由於木屋區頻頻發生火災，港府於是設立徙置區安置災民。由於居住環境惡劣及嚴重短缺，成為當時香港社會最嚴峻的一個問題。 因此港英政府出於人道與社會安定，於1950年成立香港模範屋宇會，由政府撥地，為低收入居民提供廉租房屋，興建之屋苑有模範邨，而於1954年開始大量興建徙置區，後來的徙置屋邨是香港公共房屋的前身。當時，香港除了貿易外，輕工業漸漸崛起，而大量從內地來港的貧窮移民便成為了工廠工人，徙置區可以視作等同於工人宿舍，降低工廠的成本，更有助於香港的出口，其實就是一種補貼出品。另外建立公共房屋可以有助於私人房屋的價格，即有助於政府的高地價政策。1950年代隨人口的激增，大量資本擁入地產業，香港就出現了房地產熱潮。在高地價政策下港英政府可以以低稅率來維持香港的競爭優勢，同時又有收入搞公共服務，為低收入提供一定的保障同時，中產...
1970年代
1970年代是香港的地產狂潮年代，香港的華資巨頭，現時的香港四大地產商等便是由此起家，如華人首富李嘉誠，他在1958年轉型投資地產，1971年成立長江實業，1972年於香港交易所上市。同年，當時的香港總督麥理浩制定了「十年建屋計劃」政策，要在1973年至1982年的十年期間，為180萬香港基層居民提供公共房屋單位。1974年，石油危機導致香港股市暴跌，地產業全面調整，香港樓價下跌了三至四成。1975年底開始，房地產市場續漸回升，港府1976年開始地鐵修建計劃，提升了城市土地價值。至1978年，又推行「居者有其屋計劃」，解決二百多萬基層市民的自置居所需要。由此可見當時的高樓價已是嚴重社會問題。1977至1979年兩年間，香港人口由450萬人急增至500萬人，樓宇出現供不應求，屯門、沙田、葵涌等香港新市鎮逐步成型，分散市區香港島及九龍區擠迫的人口密度。這個時期的香港持續快速發展，香港房地產市場達到高潮。
香港回归前后，中国共产党高官子女及亲属开始大规模投资香港房地产，包括栗战书之女、建银国际董事长栗潜心在内，中共高层领导中最少有三位有亲属在香港购买豪宅，总价值达5100万美元，他们利用香港作为国际避税天堂的优势积累了大量财富。1991年，习近平姐姐齐桥桥即开始在香港购买房产，2009年齐桥桥之女张燕南在浅水湾购入别墅，此外她还拥有至少5处公寓。2010年，汪洋之女，前德意志银行高管汪溪沙以200万美元的价格购买了一处住宅。栗潜心通过加入华菁会等香港团体为中共高官子女（太子党）和香港富豪及政治家建立了交流平台。由于中共高层将自身既得利益与香港紧密融合，他们无法容忍可能会威胁到香港经济地位的抗议活动，因此要采取更为强硬的立场。正是在栗潜心之父栗战书的推动下，港区国安法在随后得以迅速通过。
其他人也問了
天德地產是什麼?
天時軟件有限公司是什麼?
建時地產的創辦人是誰?
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香港繁體. 工具. 大生地產發展有限公司 （ 港交所 ： 0089 ）由 馬錦燦 創立，現由馬清偉任主席，為馬氏家族營運。 歷史 [ 編輯] 馬錦燦 於1968年9月20日開辦 大懋有限公司 。 於1973年2月21日，該公司在香港聯交所上市，並改稱 大生地產發展有限公司 。 已故 馬錦燦 先生於1968年9月20日以「大懋有限公司」名稱成立本公司，並於1973年1月8日改稱為「大生地產發展有限公司」。 1973年2月21日起於香港聯合交易所上市。 ﹙港股00089/簡稱大生地產） 在營運初期，業務主要是香港倉庫、冷庫及一般貨倉服務。 隨後主要業務擴展為香港建成及投資各類物業，當中包括工業大廈、商鋪及辦公室大廈及住宅物業；亦於美國建成及投資辦公室大廈。 近年，本公司營運進一步多元化至酒店業。
港島東 (地產物業) 港島東 （英語： Island East ）曾經是 香港 一組集 住宅 、 商業 及 消閒 娛樂 用途的綜合建築群的名稱，位於 香港島 東區 ，由 太古坊 、 太古城 、 太古城中心 、 港運城 等組成。. 其中由 光纖 網絡互相聯繫、擁有 衛星 通訊站的太古坊與太 ...
香港繁體. 工具. 維基百科，自由的百科全書. 天時軟件有限公司 （ 港交所 ： 8028 ）是一家 香港 的 軟件 公司。 1999年11月25日，天時軟件在 香港創業板 上市，成位首間在香港創業板上市的公司，當時的招股價為3元，集資4.5億港元。 [1] 上市後，天時軟件以1.78億元向 長實 購入 中環中心 頂樓作辦公室之用。 [2] [3] 其後， 科網熱潮 爆破，股價大幅下跌，業績亦出現虧蝕。 [4] 中環中心頂樓最終以1.5億元蝕賣。 [2] 2011年，天時軟件以1.035億元收購 礦業 公司Goffers Management Limited 51%權益。 Goffers Management Limited在 新疆 從事勘探及開採金屬。 [5] 參考 [ 編輯]
