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天花漏水有時係因為外牆滲漏造成，而一般外牆屬於大廈法團責任，投訴人要解決漏水，則需要向法團投訴… e-myhouse 建議：同樓上溝通. 當天花出現漏水，你可以影低情況再主動同樓上溝通，如果樓上單位同意一齊做檢驗，其實一般幾日內就可以驗到滲漏原因，而且檢測費用亦會相對地平！ 友善地尋求溝通，然後共同協商解決方法肯定係對雙方都最有利嘅方案！ 如果同鄰居溝通過都仲係搵唔到解決方法，你可以選擇向滲水辦投訴或者搵專家進行漏水檢測並撰寫報告，再循民事途徑向源頭單位申訴。 漏水亦可能涉及唔同形式嘅法律責任，處理相關事故時應該盡量瞭解清楚自己權益。 以上文章會為大家詳細分析各種處理漏水投訴時的注意事項（按圖進入） e-myhouse 建議：同樓下合作.
室內天花. 牆壁. 業主應該怎樣做？ 檢查是否有水滲漏. 解決滲水問題. 如未能與鄰居解決滲水問題，可聯絡聯合辦事處. 有關滲水的勘測及測試詳情，請參閱以下小冊子： 自行勘測滲水. 妨擾事故通知／命令. 如滲水造成衞生妨擾，聯合辦事處將按《公眾衞生及市政條例》的相關條文行事。 如確定滲水源頭，將向有關人士發出「妨擾事故通知」，規定在指明的期限內減除妨擾，否則有關人士會遭檢控。 聯合辦事處亦可向法庭申請 「妨擾事故命令」 命令有關人士減除妨擾。 沒有遵從法庭命令的人會遭檢控。 刑罰. 我可否索取滲水調查報告的副本？ 另參閱： 解決滲水問題 [地產代理監管局的刊物 - 《專業天地》（二 二三年九月）] 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
2022年11月1日 · TVB節目《東張西望》日前報道一單居屋天花漏水的房屋問題個案，一名屋住大圍的住戶就家中嚴重的天花板滴水問題，向節目《東張西望》報料，表示樓上廁所滲水，多次向管理處投訴不果，結果全屋都漏水，表示滴水位置會跟著住戶移動，甚至更令到孫女灼傷。 不過經專家驗證後，一句踢爆事件最大疑點，結局大反轉！ 疑似事主群組中出文承認有人教唆捏造. 在節目播出後，疑似事主在美城苑的Facebook群組中，指有一名鄧先生教唆用潑水假造天花板滲水一事，迫使樓上住戶負擔部份裝修費。 網民就指：「成段野好多語言藝術同自相矛盾去推卸責任」、「成篇野完全無悔意可言」、「咁打劫都係為左減低消費支出姐」、「呢啲無理誣衊指控，浪費管理處幾多時間人力， 甚至樓上單位心理壓力同埋金錢支出」、「鄧生係邊個？ 依家出咗事就賴其他人」
1. 樓下單位的入牆水喉. 本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉，一旦老化、破裂就會出現滲漏，漏出的水有機會在牆壁的任何位置滲出，包括天花、牆身等。 如果未經檢查就一口咬定是樓上漏水，不但錯怪樓上的住戶，更無助解決問題根源。 如果懷疑自己單位漏水，就可先自己 進行簡單測試 。 2. 大廈外牆. 日久失修的舊式樓宇，不時會因為外牆出現裂縫、破損而引致漏水，雨水可能經由大廈外牆直接滲入屋內，或經牆身、縫隙流至不同地方。 外牆問題需要搭棚維修，維修責任由管理公司或業主立案法團負責，應向相關人士求助。
2024年5月6日 · 《星島申訴王》接獲一位7旬婆婆的求助，指其舊樓單位受到樓上滲水影響，近日滲到天花塌下，險些砸中頭部喪命。 經調查後，發現滲水事件案中有案，而記者聯絡區議員後，婆婆很快有關愛隊和相關部門提供協助。 老婦逃過一劫猶有餘悸 「被砸中就死」 《星島申訴王》處理過不少滲水個案，亦採訪過有舊樓滲水滲到整個天花塌下來、差點砸中住戶的驚嚇事件。 位於深水埗的長安大廈，樓齡達到59年，目前圍起棚架進行大維修。 業主楊婆婆未等得及維修，卻已經差點被塌下來的天花重創。 位於深水埗的長安大廈，樓齡達到59年，目前圍起棚架進行大維修。 業主楊婆婆未等得及維修，卻已經差點被塌下來的天花重創。 楊婆婆 (圖左)向主持講述事件經過。 她日前從內地返家，回家後發現房間裡面滲水情況相當嚴重。
天花漏水原因. 處理方法. 微波掃描. 上層單位防水層損壞. 常見症狀： – 滲水範圍大和均勻. – 水漬接近牆壁或角落. 常見位置： 浴室天花，通常是浴缸、企缸的正下面. 上層單位排水管損壞. 常見症狀： – 間歇性滲水. – 水漬 呈圓形. – 水漬呈 深黃或啡色. – 發霉及有臭味. 常見位置： 廚房、廁所、浴室天花. 外牆滲漏. 常見症狀： – 樓上色水測試沒結果. – 雨季尤其明顯. – 間歇性滲水. 常見位置： 廁所、浴室天花，或任何鄰近窗邊的天花. 多個滲漏源頭. 常見症狀： – 以上多項漏水症狀混集，屢次維修亦無法解決. 常見位置： 多個位置反覆出現. 專家利用儀器對天花的樓板輸入微波，令石矢內積存的水分子產生振動（及微波反射），便能準確找出積水的位置和水道。
2020年10月9日 · 天花漏水和滲水的常見原因： 屋宇署 資料顯示，滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可聘請 建築技術人員或持牌水喉匠 確定滲水漏水原因，迅速修理。 亦可參考聯辦處編印的 《自行勘測滲水》 小冊子內的檢測方法進行簡易檢測。 第一步需要找出天花漏水和滲水源頭（Photo by Andrew Buchanan on Unsplash ） 鄰居漏水的處理方法. 交由滲水辦處理？ 搵公證行、律師？ 業主有責任維修和管理其樓宇，包括解決滲水問題。 檢測後如果懷疑鄰居為天花滲水漏水源頭，可向 大廈管理公司或業主立案法團 求助，由管業處從中協調，與鄰居交涉協商，安排合資格專業人士入屋進行色水測試，確認漏水和滲水原因。
