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2023年10月17日 · 先了解「補價折扣率」，或者有些人稱「補地價折扣率」，是房委會在首次出售居屋單位時決定，不會改變，例如某居屋單位當初售價是300萬，市價估值是500萬，「補價折扣率」就是40%。 由於近年樓價高企，所以居屋的「補價折扣率」也越來越高，2018年的新居屋已經達到48%，不過部分舊居屋屋苑也的折扣率也不低。 這個「補價折扣率」有利有弊，越高代表業主住的時候越住數，因為政府補貼你越多，但當要轉手時，需要補地價的金額也會增加。 如果居屋業主想在自由市場出售居屋，這個「補價折扣率」會影響業主需要補地價的金額，詳情可以參閱 此文章 。 最受歡迎的白居二居屋屋苑. 最受歡迎的是南昌站海旁邊的 凱樂苑 ，有海景又近地鐵，平均呎價不用$12,000，自然爭崩頭。
2024年1月24日 · 啟悅苑平均呎價最貴，達9,390元，樓價由223萬至494萬元。 了解更多. 最貴的「樓王」單位售價494萬元，即使綠表買家，仍要24.7萬元首期才能入場，倘由白表買家購買，首期以樓價一成計需付49.4萬元。 啟悅苑「樓王」位於高層，景觀開揚，座向東南，望車站廣場及啟德體育園景；但單位設計屬「開門見廁」，有梗廚，預計可間約兩間房。 不過，即使是近500萬元，區內連一間私樓開放式單位都買不到。 位於 啟德PARK PENINSULA的項目 ，2022年9月公布首張價單時，開放式單位入場費都要524.2萬元。 至於觀塘安楹苑、安樺苑及安麗苑同樣位於安德臣，鄰近私樓 安峯 ，雖然位於市區，但交通相對隔涉，暫時只能乘坐鄰邨如安達邨及秀茂坪邨一帶的巴士出入其他地區。
2023年2月28日 · 平均成交價為400萬，近三分一成交宗數為400萬至500萬，86%在200萬至600萬之內。最受歡迎的間隔 最受歡迎的是650呎三房間隔，共有148單成交，佔超過一成。其次是592呎、443呎和506呎的單位，分別有96宗、78宗和69宗成交，看來大單位是比較首歡迎。
2021年4月1日 · 新界東部大埔區的樓市，近年來十分活躍。一來高淨值人士聚集地白石角住宅區旺盛而起，二來廣受香港明星藝人歡迎的比華利山別墅風采依舊。 所以今天我們要講輕量級、入門款的別墅，便無論如何也不到錯過比華利山。 作為大埔發展規模最大的豪宅項目之一，比華利山提供多達535幢單棟別墅 ...
2024年5月21日 · $400萬 $80萬 $6萬 $1.55萬 $1.55萬 $500萬 $100萬 $11.25萬 $3.68萬 $1.93萬 $600萬 $120萬 $13.5萬 $4.4萬 $2.33萬 $700萬 $140萬 $21萬 $6.1萬 $2.71萬 $800萬 $160萬 $24萬 $6.98萬 $3.1萬 $900萬 $180萬 $27萬 $7.8萬 $3.5萬 $1,000萬 $200萬 $37萬 $8.72
2021年4月1日 · 而最吸引的是，價格特別美麗，買家不需要背負大筆房貸，便可以擁有自己的Dream House。不要急，小編這就帶大家看看有何選擇！01絕世生態環境：元朗錦繡花園
2020年12月10日 · 家中夾萬：把樓契存於家中的話最節省成本，但如果出現火警等意外導致樓契缺失，隨時因小失大。 有部份業主為了節省存放成本，會向原有銀行 加按 借取少量借貸額，能夠更靈活調動資金，把多餘資金存放於按揭儲蓄掛鈎戶口（Mortgage-link），抵銷加按利息開支，又能繼續把樓契存放於銀行。 樓契遺失怎麼辦？ 樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「 無契樓 」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出 按揭 。 如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊處申請樓契核證樣本，文件同樣具備法律效力。 不過，並非所有樓契文件均能在土地註冊處找到，文件遺失便無法補回，所以必須小心存放。 分享:
