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2020年12月9日 · 二手市場交投疏估值更波動. 按揭息率方式，村屋按揭差異較大，視乎村屋的樓齡、類型、地點、設施及交通網絡等多個因素，而業主在購入時，除了查明業權外，亦須清楚地權的情況，這些都影響銀行是否受理村屋按揭。 較特別的情況是路權，如果出入村屋的通道只有一條，而且通道為其他人擁有的，個別銀行在批核時，可能會採取更為保守的態度。 近年市場熱話之一是建築物僭建，一般情況下，銀行對於有僭建物的村屋，按揭審批會有較大保留。 較寬鬆的銀行亦會在貸出的金額中，扣減僭建物的清拆或重置費用。 最後，買家都需要留意估值問題，若有關地區的村屋二手市場交投量比較稀疏，估值會頗為波動。 撰文 : 葉敬誠 按計劃有限公司執行董事. 欄名 : 宏觀論按. 最新專欄文章 更多.
2020年5月20日 · 發布時間： 2020/05/20 14:12. 分享：. 僭建、釘契與按揭 有何關係？. 近來報章的頭條多了有關官員物業僭建的報道，亦再次炒熱僭建話題。. 僭建不單可能影響建築物安全，亦會影響到物業按揭的申請，如果準買家在購置物業時發現物業有僭建物，更要小心留意 ...
2024年2月16日 · 最後更新： 2024/02/16 08:39. 分享：. 理財個案｜34歲已供斷村屋 擁25萬儲蓄想辭工外闖 專家︰宜多儲少少錢. 人一世物一世，工作賺錢不是人生的全部，尤其是當你年過三旬，會對自己的未來路向充滿懷疑，暫時辭職停一停、諗一諗，可能是較好的辦法。. 今次個案 ...
2020年5月27日 · 發布時間： 2020/05/27 11:31. 分享：. 兩種物業「甩名」 有咩唔同？. 近十年官方遏抑樓價的招數紛陳，但招數其實可細分為「提高非用家入市成本」、以及「緊縮按揭」兩大類。. 而針對此兩大類措施，坊間亦演化出迴避的招數：例如兩種「甩名」。. 第一 ...
2018年10月17日 · 點分「露台」與「陽台」 哪個可獲建築面積豁免？. 理財資訊. 發布時間： 2018/10/17 11:24. 最後更新： 2018/11/12 11:20. 分享：. 一些新近入伙的樓盤，除了在客廳外設計了「露台」外，在主人房內也提供了一個類近「露台」的空間，名為「陽台」。. 這個「陽台」也 ...
2024年2月28日 · 逾半Z世代與父母同住 節省租金卻抑鬱失意｜研究：25至34歲仍住舊居者 10年後難以置業自立. Full Pay人士中有四成是靠父母資助。. 雖然香港樓價近年回落，但對於大部份青年而言仍是望塵莫及，畢竟並非人人可「靠父幹」... 在英美，置業對於Z世代（90年代中後至 ...
2021年9月30日 · 這家全球最大的流動網絡商，過去數年一直默默地進軍家居寬頻服市場，透過自家及其他電訊商的網絡，為客戶提供服務，自建網絡更覆蓋了116萬戶家庭。 今次中移動便與華為合作，將早在中國內地推出的Fiber to the room的全光Wi-Fi技術方案引進香港，使中移動成為香港首家推出這個技術的電訊商。 憑著華為在香港家居寬頻市場的壟斷優勢，相信其他電訊商也會陸續跟隨中移動的步伐。 光纖入屋服務弱點. 現時香港主流的光纖入屋服務，是由電訊商的機樓拉一條光纖線路至用戶家中的寬頻modem，這一段便是光纖入屋了。 之後不論你是透過插Cat 5e線由modem接駁電腦，還是接駁Wi-Fi 路由器，這樣的接駁已不是光纖連線。 因此在家中用戶所享受到的所謂光纖寬頻，其實也是打了折扣的。
