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香港的工業大廈. 圖1 ― 工業大廈數目 重點. Number工廈數目. buildings. 10 000. 9 000. 8 000. 7 000. 6 000. 過去數十年,香港由工業型經濟轉型至服務型經濟,令工業處所使用率偏低。 在2012年至2017年間,本地製造業長期持續萎縮,製造業機構單位數目累跌21% 至7 613 個。儘管上述趨勢持續, 本港工業大廈(" 工廈")數目截至2018 年只微跌3.4%至1 837 幢( 圖1),當中三分之一工廈位於觀塘及葵青等傳統工業區,部分亦已改作商業用途。 註: 工廈指涉及工業用途、工商用途及貨倉用途的大廈。 2018 年製造業機構單位的最新數字尚未公布。 圖. 2 ― 2018. 年私人分層工廈樓齡分布. 年至.
難以改變工廈用途. 7. 截至2018 年底,私人分層工廈的可用總樓面面積為1,640萬平方米,約為香港私人寫字樓總面積的1.4 倍1。 這些工廈分布於市區和新界,附近有交通網絡和社區配套。 然而,受制於種種框條,令工廈用途難以隨意改變。 在香港缺乏各類型樓面的情況下,工廈一向是難被有效利用的寶貴資源。 違契情況普遍. 8. 香港工業轉型,大部分生產工序早已遷入內地,工廈租值處於低水平,吸引非工業用戶進駐工廈, 令違契情況越趨普遍。 2012 年至2018年間,政府就工廈違契執法的個案共有2,462 宗,其中70% 在2016 年至2018 年間錄得。 工廈違契個案一般涉及辦公室、商店、學習中心、娛樂場所、食肆及宗教聚會場所等。
物業市場統計資料. 香港物業報告 2024. 目錄 (pdf 檔案) 序言. 綜觀. 評論 - 私人樓宇. 住宅. 整體. 中 / 小型單位. 大型單位. 寫字樓. 整體. 甲級. 乙級. 丙級. 商業樓宇. 工業樓宇. 分層工廠大廈. 工貿大廈. 特殊廠房. 貨倉. 技術附註. 圖表 圖表 (excel 檔案) 附錄 附錄 (excel 檔案) 各區域及地區. 分區圖. 如要閱覽報告的全部內容，請按 此處 (pdf 檔案)。 請下載 Adobe Acrobat Reader 查看文件。 刊物.
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2019年1月23日 · 發展局及勞福局沒有現時工廠大廈內運作的工廠數目及作非工業用途的單位數目，以及相關僱員數目。 完. 2019年1月23日（星期三） 香港時間12時40分. 即日新聞. 以下是今日（一月二十三日）在立法會會議上張宇人議員的提問和食物及衞生局局長陳肇始教授的書面答覆： 問題： 根據《食物業規例》（第132X章），工廠食...
根據《城市規劃條例》，城規會會在收到規劃許可申請後的兩個月內考慮有關申請。 就已批准的規劃許可，當中四宗已向地政總署申請契約修訂及補地價，而有關申請正在處理當中。 就過渡房屋事宜，運輸及房屋局轄下的過渡房屋專責小組一直與持份者聯絡，當中包括民間團體和其聘任的專業人士、專業學會、慈善機構、商界及有興趣改裝工廈的業主等，就項目的早期建築設計、環境和交通影響評估、消防和基建設施等技術事宜與相關政府部門作諮詢和協調。 如就個別工廈改裝作過渡房屋項目達成協議，有關團體會適時公布詳情。 地政總署暫未收到就工廈整幢改裝提供過渡房屋單位的地契豁免書申請。 就擴闊緩衝樓層的准許用途，地政總署暫未收到任何地契豁免書申請。
( 一. ) 放寬最高核准非住用地積比率,上限為20%3,以提供誘因推動私人業主重建於1987年前落成並位於主要市區及新市鎮「住宅」地帶以外4的工廈,以作工業或商業用途。 此項措施初步為期三年,即個別申請須在2018 年10 月10 日起三年內向城市規劃委員會(「城規會」)提出,並須在規劃申請獲批後三年內完成土地契約修訂及須按現行機制繳付十足土地補價; 整幢改裝. ( 二. ) 免收地契豁免書費用,以提供誘因推動私人業主改裝位於「商業」、「其他指定用途」註明「商貿」(下稱「商貿」) 及「工業」地帶內而樓齡為15年或以上的整幢工廈,條件是完成改裝後業主須將不少於10%樓面面積用於政府指定的用途。 此項措施初步亦為期三年,即私人業主可於2019 年4 月2日起三年內向地政總署提出地契豁免書申請。
（一）有否評估，現時全港空置的工廈數目為何，當中有多少幢工廈的所在土地適宜改作住宅用途，又有多少幢適宜改建為公屋，以及某些工廈所在土地不適宜改作住宅用途的原因；當局有何措施協助改變這些工廈的用途及加快活化這些工廈，或當局將以哪些其他方式盡量減低工廈的空置情況； （二）有否評估，把工廈重建為公屋與在新平整土地上興建公屋這兩種做法，在所需時間及資源方面有何分別；若有，詳情為何；若否，會否盡快作出評估；及. （三）鑑於當局曾經表示，正探討如何在活化工廈的政策下，利便業主把工廈整幢改裝作「過渡性住房」的臨時用途，有否評估將會有多少幢工廈的業主提出申請，以及可提供的過渡性住房單位數目；該等申請的批核準則；以及有否制訂措施監管經改裝的工廈是否符合安全標準？ 答覆： 主席：
