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1. 其他人也問了

   重估差餉的目的是什麼?

   • 重估差餉旨在為各類別物業的估價,重新建立相對公平的關係。 全面重估後的數據稽核會將市場租金與所評估的應課差餉租值比較,以查核重估的租值是否準確,以及估價是否有充足數據支持。 這套方法為所有地區和物業類別,確立受評估物業的估值受到數據支持的程度,有助重估工作不斷改進。 重估之後進行數據稽核,固然可保證整項重估工作的質素,但即使數據稽核找到有待改善之處,亦只可以留待下一次重估時再作考慮。 為使進行中的重估工作能即時受益,估價署在2009 年12月推出自動化物業估價系統,使用者可於選定的任何物業和地區,即時於網上查核物業單位的估價水平是否與租金資料相符。 重估工作期間,估價人員可隨時輕易進行數率研究,並通過系統製備不同的分析報告和租金列表,覆核和微調初步估價。

   香港差餉稅制 - RVD

   www.rvd.gov.hk/doc/tc/property_rates.pdf

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   什麼是差役餉項?

   • 這稱為「差役餉項」的稅項(亦即「差餉」),引進向物業課稅的概念,並按每幅土地、每間房屋或建築物的每年估值,乘以一個徵收百分率來計算應收稅款,稅項須由物業擁有人或佔用人支付。 早期的徵收百分率,由當時的總督會同議政局商議釐定,但這稅項的徵收總額不得超過警隊開支所需。 政府開徵差餉之後,1856 至1875年期間再陸續開徵其他餉項,計有「街燈餉項」、「食水餉項」和「消防餉項」。 1875 年以前,各餉項雖分開計算,但仍合併為一項稅款來徵收。 直至1875年,政府制定1875 年第12號條例,目的是開徵消防餉項,並將各餉項合而為一,徵收百分率仍然由總督會同議政局按警隊、街燈、食水和消防等各項服務所需的開支釐定。

   香港差餉稅制 - RVD

   www.rvd.gov.hk/doc/tc/property_rates.pdf

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   差餉估價冊內獲豁免繳納差餉的物業單位有多少?

   • 截至2020 年4 月1 日,差餉估價冊內獲豁免繳納差餉的物業單位約有29 800個,佔該冊內物業單位總數稍多於1%,當中獲豁免的大多為新界鄉村式屋宇。 該條例的農地指「用作耕地、魚塘、菜園、苗圃、果園或禽畜飼養場的土地」。 就實際用途而言,此定義亦包括所有一般農業用途的土地,例如養蠔場與用作種植花卉和樹苗(不論是種在地上或盆內)的土地。 不過,假如土地是主要用作出售而並非種植農產品,因而經營活動主要屬零售性質,有關物業單位便不會獲豁免。 例如有關植物並非在該地點種植而是從其他地方輸入作直接售予消費者的已長成植物,該土地便不會獲豁免,因為有關土地的用途並不符合豁免規定。 與農 1 註 原居村民是指其父系祖先於1898年時乃新界鄉村或城鎮居民。

   香港差餉稅制 - RVD

   www.rvd.gov.hk/doc/tc/property_rates.pdf

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   差餉估價冊的有效性維持至何時?

   • 差餉估價冊會不時修訂，其有效性維持至另一新差餉估價冊生效為止。 差餉估價冊內載列所有已評估差餉的物業單位名稱和應課差餉租值。 估價署 署長須負責差餉估價冊的備存並就刪除、臨時估價和更正事宜修訂差餉估價冊。

   香港差餉 - 维基百科，自由的百科全书

   zh.wikipedia.org/wiki/香港差餉

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2. www.1823.gov.hk › tc › faq每年要交多少次差餉和地租？甚麼時候才會收到差餉及地租單？如收 ...

   www.1823.gov.hk › tc › faq

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   差餉、地租/地稅. 差餉及地租. 每年要交多少次差餉和地租？. 甚麼時候才會收到差餉及地租單？. 如收不到或遺失了差餉及地租單，應怎樣補領？. 差餉物業估價署. 差餉是就房產物業徵收的稅項，全港的物業均須評定應課差餉租值，作為釐定差餉的基礎。. 地租 ...

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     Upon receipt of the quarterly "Demand for Rates ...

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     差饷是就房产物业徵收的税项，全港的物业均须评定应课差饷 ...

   • 請按此

     任何地契均有契諾規定，承租人必須繳納地稅，以佔用及使用 ...

3. www.spacious.hk › zh-tw › blog【差餉計算】計算方法、差餉寬減詳情、申請差餉豁免、常見問題 ...

   www.spacious.hk › zh-tw › blog

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   政府目前的差餉徵收率為應課差餉租值的5%，即是如果政府計算物業的應課差餉租值為一年$200,000，應付差餉為一年$10,000（$200,000乘以5%），每季則是$2,500。 值得留意的是，《2022-2023 財政預算案》提出改革差餉制度，將引入累進制，新的差餉徵收率如下： —應課差餉租值為55萬元或以下：5% —應課差餉租值為55萬元至80萬元：8% —應課差餉租值為超過80萬元：12% 如果你還是擔心自己計算錯誤，可以到差餉物業估價署網站的 差餉及地租計算機 ，輸入估價年度、物業類型及應課差餉租值，計算機會自動幫你計算應付差餉總值。 【新盤項目】搜尋最人氣新盤 →. 差餉寬減.

4. www.rvd.gov.hk › tc › our_services差餉物業估價署 - 差餉及地租計算機 - RVD

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   此計算機可估算最近三個估價年度根據《差餉條例》（第116章）及/或《地租(評估及徵收)條例》（第515章）而分別徵收的差餉和地租。

5. www.rvd.gov.hk › tc差餉物業估價署 - 主頁 - RVD

   www.rvd.gov.hk › tc

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   住宅物業累進差餉制度（2025年1月起生效） 公眾查閱估價冊及地租登記冊 業主租客須知 次租期要約、租金計算機、教學短片等 下一頁 最新消息 更多消息 11名「劏房」規管租賃業主因違反相關法例規定而被定罪 修改應課差餉租值建議書須於五月三十一日 ...

6. www.rvd.gov.hk › tc › faqs差餉物業估價署 - 差餉 - RVD

   www.rvd.gov.hk › tc › faqs

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   我們的服務. 常見問題. 差餉. 顯示全部. 關閉全部. 1. 甚麼是應課差餉租值？ 2. 為什麼要定立估價依據日期？ 3. 評估應課差餉租值時會考慮哪些因素？ 4. 哪些估價方法常用於物業差餉評估？ 5. 每年須繳交多少次差餉？ 6. 我擁有的物業在租售方面均受限制。 當局會否因這些限制，以及我的特別財政狀況，而給予減免？ 7. 我的物業所在的地區服務設施欠佳，為何差餉徵收率與有較佳設施的地區相同？ 8. 為何自住物業的業主與租客須繳付相同的差餉？ 9. 為何較高層數的住宅單位的應課差餉租值會比低層數的為高？ 10. 重估應課差餉租值目的何在？ 11. 我的物業的間隔有所變動，例如由一個單位分拆為多個獨立單位，或由多個獨立單位合併為一個單位，我是否需要將有關變動通知估價署？

7. www.gov.hk › tc › residentsGovHK 香港政府一站通：網上查詢差餉及地租帳目

   www.gov.hk › tc › residents

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   (1) 查詢指定差餉及/或地租帳目的結欠 (免費服務) 你可透過使用查詢指定帳目服務查詢指定帳目的結欠，以便繳款。 查詢指定帳目 此外，你亦可致電本署24小時電話資訊服務2152 2152。 你須輸入「徵收差餉及/或地租通知書」左上角的15位帳目編號以使用上述

8. www.elegislation.gov.hk › hk › cap116!zh-Hant-HK第116章 《差餉條例》 - e-Legislation

   www.elegislation.gov.hk › hk › cap116!zh-Hant-HK

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   於任何合理時間，並在物業單位佔用人同意下，或如物業單位並無佔用人或未能找到佔用人，則在擁有人同意下，進入並視察物業單位，並就下列所有或任何目的，按其認為適合，進行量度及記下其他詳 情 — —. (由 1990年第54號第4條 修訂) (i) 確定物業單位的應 ...