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2022年5月22日 · 市區重建局行政總監韋志成今日(22日)發表網誌,透露隨本年度就項目推出招標,項目「收成期」會告一段落。 市建局在未來五年,需應付6個項目的龐大收購開支,當中收購及補償支出料近300億元,相等於現時的現金儲備,故形容完成收購後,難以維持足夠的現金儲備應付日常業務運作。 他亦指,於年內開展的大型項目,將如期在兩至三年後進入收購周期的高峰。 若然在數年後,沒有可作招標的項目為市建局帶來前期款項的現金收入,市建局將會出現負現金流情況,最高額度可逾150億元。 市建局透露,未來五年,需應付6個項目的龐大收購開支,當完成收購後,便難以維持足夠的現金儲備來應付日常業務運作。 (資料圖片) 現金儲備達約300億 未來五年收購或用盡.
- 土瓜灣道╱馬頭角道項目東面毗連馬頭角海濱
- 兩項目料2033年完成 將興建約20米海濱長廊
- 市建局研讓擁有指定數目物業及符條件業主參與新項目發展
土瓜灣道╱馬頭角道發展計劃,則佔地約8, 759平方米,涉及新寶工商中心。地盤界線大概東面毗連馬頭角海濱,南面毗連馬頭角道, 西面毗連土瓜灣道,及北面毗連房協的專用安置屋邨預留用地。項目涉及110個業權,估計約90個用戶受影響。
重建後,明倫街╱馬頭角道項目可提供1280伙,土瓜灣道╱馬頭角道發展可提供950伙中小型單位,估計在2033年完成。市建局總經理(規劃及設計)麥中傑表示,現時海濱休憩處狹窄,闊度只得2.5米,故兩個項目將興建約20米的海濱長廊。而兩個重建項目中間會預留位置作海濱廣場。重建後,大樓會後移,以騰出地面空間,供政府進行由4線拓展至6線路段的工程。
今次重建項目將涉及工廈,考慮到早前兩個重建工廈失敗經驗,市建局將實施新的收購政策。市建局總經理(收購及遷置)鍾建強表示,現正研究項目內擁有不少指定數目物業、並符合條件的註冊業主可參與項目的發展,以作為出售物業予市建局的另一選擇。不過,對於參與門檻、參與模式等,鍾稱現時尚在研究,日後將會適時公布。
2022年5月22日 · 韋志成表示,過去一年市建局項目進入「收成期」,其中7個已完成清場的重建項目,已相繼推出招標,讓市建局從這些項目的中標合作發展商收取合共約200億元的前期款項,以補充市建局的現金流;連同市建局原有約100億元的現金儲備,在2021/2022年度結束
2021年9月24日 · 市建局今(24日)公布啟動深水埗區兩個重建項目,選址是長沙灣「兼善里/福華街」和「昌華街/長沙灣道」,兩個項目共涉及720個住宅單位,預料重建後可增至1,838伙,估計最快會在2028年相繼落成。 其中兼善里項目共有90個街號的樓宇,樓宇狀況普遍失修,亦有不少劏房單位,估計涉2,100户及120間地舖受影響。 市建局又指,該區地積比率僅餘9%,單一考慮重建兼善里涉及高昂收購和發展成本,將令項目入不敷支,遂決定以規劃主導的市區更新策略,為整區進行整體更新、促成兼善里樓宇群重建,當中包括官地。 市建局今(24日)公布啟動深水埗區兩個重建項目,選址是長沙灣「兼善里/福華街」和「昌華街/長沙灣道」,兩個項目重建後可提供1,838伙(梁鵬威攝)
2022年5月27日 · 市建局今日 (27日)公布啟動的九龍城重建項目KC-017,地盤面積約37,061平方米,涉及三個地盤,主地盤界線大概毗連賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道。 即九龍城街市所在的九龍城市政大樓一帶,距離港鐵屯馬線宋皇臺站B3出口,亦只有一街之隔。 市建局總監區俊豪形容,該區為「龍城」區核心,涉及九龍城市政大樓、九龍城長者健康中心等,有關社區設施將會易地重置到九龍城廣場旁邊賈炳達道公園範圍,即今次項目的北面地盤,將興建一幢新政府綜合大樓。 新政府綜合大樓連同項目內的現有地盤,將可提供約4.7萬平方米樓面面積作政府、機構或社區設施用途,是現時社區設施樓面面積的三倍。 主地盤提供4,350伙 主要提供中小型單位.
2024年5月5日 · + 20. 韋志成在網誌表示,市建局在2022年5月啟動九龍城衙前圍道項目,因應「龍城」區蘊藏豐富潮、泰文化,以及多年來吸引不少市民到訪九龍城街市及附近的食材店舖「買餸」;為了保存地區特色,市建局團隊早在項目的規劃階段,已考慮為受重建影響的商戶回遷,讓他們在項目完成後能返回原區經營,盡力保留「小街小舖」和「成行成市」的街市氛圍和地區特色。 享優惠租金優先租用新發展項目內商舖. 他指,市建局在4月30日,已發信向項目範圍內住宅及商舖物業的業主,提出收購建議。 隨着項目的收購工作已展開,團隊將逐一向上述具地區特色的商舖營運者,講解適用的回遷方案或過渡經營安排的建議細節。
2022年7月5日 · 市建局指,未來5年建議開展10個新規劃重建項目,當中包括部份油旺重建項目,合共可提供約13,400伙新建單位。 他們又指,2023年開始進入收購高峰期,料未來2至3年的資金缺口會增至150億元,將適度提早安排融資的前期工作。 被問及會否考慮要求政府注資,市建局主席周松崗指出,會先用盡量利用自身的借貸能力,如果用盡有關能力,或政府要求市建局負責更多工作,屆時方會向政府要求注資。 左起:主席周松崗、行政總監韋志成。 (王潔恩攝) 明年起進入收購高峰期現資金缺口. 市建局表示,已制定2022/23 年度至2026/27年度的業務綱領,未來5年建議開展10個新規劃重建項目,合共可提供約13,400伙新建單位。 連同早前已開展但未開始收購的重建項目,料會為市建局帶來1,200億元財務承擔。