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  1. 本網上物業估價是基於以下的假設而評估: (i) 閣下提供本行所有該物業的資料乃準確、完整及最新。 (ii) 物業在買方完成物業購買手續當日即"交吉"予買方不能附帶任何租約或租賃。 (iii) 有關物業內部結構是在正常、合理及適當的條件和狀況之下。 (iv) 有關物業並沒有任何違例建築物和非法僭建或修改。 (v) 物業的業權是妥善的業權。 (vi) 物業不受任何政府法令、押記令或其他產權負擔之限制或規限。 (vii) 物業不會受制於需要填補地價或繳納其他類似的款項和欠款等給政府或第三者。 5. 倘閣下或任何其他人仕因依賴此網上物業估值而導致任何損害或損失,本行概不承擔一切責任。 6. 中英文本如有任何歧異之處,應以英文本為準。 7.

  2. 個人資料只供本行作以下或相關用途考慮是否同意申請人使用即時物業估價服務對申請人提供或介紹本行的金融或相關服務或有助本行進行市場研究

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  6. 想知道銀行的物業估價最簡單的方法就是經銀行的網上估價系統查詢𣾀豐恒生中銀香港等銀行均設網上估價系統使用時須輸入的資料大同小異包括物業的區域香港/九龍/新界)、地區屋苑或大廈名稱層樓及單位銀行的網上系統可即時呈現物業估價一般包括以下資料物業港元估價. 物業建築/實用面積. 樓齡. 估價日期. 由於銀行聘用不同的測量師行為物業估價,會使用不同估價標準,或於不同日子更新數據,因此同一單位會出現不同估值,但一般差距不會太遠。 有時候,一些住宅物業的估價並不會出現在網上估價系統,常見原因包括: 非熱門屋苑 :銀行網上估價系統普遍只供查詢較熱門屋苑,村屋及單幢樓較少能在網上查估價。

  7. 2021年6月12日 · 物業估價是受到多個因素影響共有4個因素物業質素物業樓層樓齡坐向景觀和位置都會影響到物業的估價如海景單位和樓景單位的價值會有差距。 成交額: 若果近期相關物業周邊單位成交額持續向上時銀行對物業的估價會提升相反若果周邊單位成交額持續下跌時物業的估價亦會下跌。 成交量: 若果近期同一大廈或同一屋苑成交宗數多,估價會跟隨市價;但若果近期同一大廈或同一屋苑未有成交,最近成交可能是一年前,估價會舆市價脫節。 事故單位: 這類單位曾發生非自然命案,銀行對凶宅估價會大打折扣,甚至不提供按揭。 然而,若果命案是很久以前發生,對估價未必會有很大影響。 問四:哪些物業估價難?

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