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搜尋結果
2021年7月7日 · WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 供樓. 律師樓. 樓契. 贖契. 銀行. 在律師樓安排下，會準備贖契文件交由銀行簽署，確定業主已還清所有按揭貸款，並註冊到土地註冊處中，再向銀行索回樓契。 不過，並不是所有律師行都可進行贖契安排，在委任律師協助前，也需要先向承造按揭的銀行查詢，有關律師行是否被認可辦理贖契手續。
2019年12月10日 · 當兩人離婚後要以訴訟解決財務分配時，律師樓會在雙方物業業權上註冊Notice of intention to proceed an application for ancillary relief” (即離婚申請內有財產分配要求)。 通過 查冊 會看到物業相關的登記，意味除非雙方簽名同意，否則物業不能放售或 放租 。 而放售及放租所得的收入都會由律師樓託管，直至官司完結為止。 資產公平原則決定. 很多人以為 離婚 訴訟都是將所有資產分成兩份，每人各佔一半，但如果真是這麼簡單，應該不需要麻煩到法官去審理。 實際上，法官會考慮多個原因，去分配雙方財產: 雙方現時及可見將來的收入、財產及其他經濟來源. 雙方面對的經濟需要及負擔. 離婚前所享有的生活水平. 各自年齡和婚姻的持續期.
2021年3月17日 · 現時中銀香港、滙豐、渣打、恒生、花旗、東亞、交通、工銀亞洲、招商永隆、南洋商業、創興、富邦、大眾、星展及中信國際合共15間銀行，已暫停對該 律師行 處理按揭手續。. 中銀香港：不時檢視處理樓宇按揭的律師行名單，會與聘用該 律師行 的 ...
2021年1月25日 · 1. 買家律師如何保障業主？. 買方律師主要有幾大職能，包括負責審核賣方律師提供的 正式買賣合約 、把「 大訂 」送往賣方律師手上。. 另外，買方律師需要查閱樓契文件，核實賣方真確擁有物業業權，並確保業權沒有問題，也沒有第三者可以插手業權 ...
2021年3月23日 · 2021-03-23. 近日某間處理樓宇買賣之律師行，其創辦人因捲入案件，導致多間銀行宣佈暫停經該行處理 按揭 申請。 筆者亦接到傳媒及客戶查詢，欲了解經該行處理按揭的申請人會否因而受到影響。 大眾對此事有所憂慮不無原因，因去年底亦曾發生某間律師行因嚴重違規事件，被律師公會接管及凍結該行的戶口，導致大批業主的買樓交易受阻，嚴重的甚至未能及時上會並撻定離場，損失慘重。 事實上，律師行在承造物業按揭時，擔當著重要的角色，當中包括： 買家在確定交易、支付臨時訂金及簽訂臨時買賣合約後，會委託律師代表購入物業，並辦理有關文件； 銀行批核買家按揭貸款後，會委託律師準備按揭契據等相關文件，以及審核賣方業權； 當買家簽立按揭契據等相關文件後，買方律師會安排向銀行提取貸款作交易；
2022年10月6日 · A:當遺產物業轉名至繼承人後，律師樓會把死亡證登記在物業的土地登記冊。因此，可經查冊了解到上手業主是否已經死亡。至於會否視為凶宅，一般而言，自然死亡，就算死亡地點是在屋內，銀行都不會視為凶宅。延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出 | 入 ...
2019年12月13日 · 2019-12-13. 如果身故人士持有物業，或是部份物業業權，其遺產繼承人未必一定可以承繼身故人士的業權。 尤其要留意，如果身故人士是以聯命方式持有物業時，身故人士的物業權益未必由遺產繼承人承繼。 承繼物業業權. 任何人在處理身故人士的遺產前，通常需要先往高等法院的 遺產 承辦處，取得相關遺產之授予承辦書，證明該人獲授權處理身故人士遺產的證明文件。 由於遺產可能涉及物業或樓宇，需要一定的法律知識和經驗，故此經由律師事務所處理最為恰當。 單獨持有人或分權共有. 如單獨持有人或以分權共有方式持有物業部份業權的人士去世，其物業的權益會根據其遺囑決定如何理 繼承 ，並須申請遺囑認証，由法院裁定遺囑是否有效，確立遺囑執行人。
