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2024年5月16日 · 首先「時間要預鬆」，近期樓市成交量顯著增加，銀行需要短時間内處理大量申請，或會出現「塞車」情況，按揭審批時間或被延長。 為免影響交易進度，建議買家預鬆按揭申請時間，若不涉及按揭保險，應預留至少2.5個月時間申請；涉及按揭保險的高 ...
2022年11月17日 · 首先要理解H按與息口的關係，H按是以銀行同業拆息為基準的一種按揭計劃，一般以「H+固定百分比」計算。 「H」指HIBOR（銀行同業間拆息），即銀行與銀行之間的借貸利率，而HIBOR一般分為1、2、3、6及12個月，大部份H按以1個月HIBOR計算。
2024年3月17日 · 2024-03-17. HOUSE101. 樓市撤辣後，一、二手樓市急速升溫，不少投資者重投市場。 不過，準備入市的準買家須留意，踏入3月份，包括中銀、恒生、滙豐等大型銀行，正逐步削減按揭優惠，以中銀為例，近日通知前綫地產代理，周五（3月15日）起，非新買賣個案（即轉按申請），不論貸款金額，一律不設現金回贈。 據了解該行1月份轉按現金回贈最高為貸款額1.85%。 其次，工商物業按揭息率，由2月份的P減1.65厘（即4.225厘），大幅高升至P加1厘，即6.875厘，以100萬元貸款分30年攤還計，每月供款急升34%，變相將工商舖按揭申請趕向其他銀行。 中銀回應查詢時指出，該行的按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。 資料來源：香港經濟日報.
2023年11月23日 · 2023-11-23. HOUSE101. 最新美聯儲議息會議維持利率按兵不動，香港方面，本港大型銀行同日亦跟隨最優惠利率P維持不變，業主供樓負擔未有再進一步增加，加上日前《施政報告》推出的多項新樓按措施，相信對現時疲弱的樓按市場相對正面。 另一方面，聯儲局自去年開始透過多次大手加息打擊通脹，美國消費者物價指數（CPI）曾於今年6月份回落至3%，創逾2年的新低，但8月及9月份CPI已回升至3.7%，通脹率與目標2%仍有一段距離。 美國失業率仍保持低位，油價高企以及房價指數上揚下，加上俄烏及以巴等地緣政治問題令通脹前景仍存在很多不確定性，相信聯儲局將繼續密切觀察市場狀況以及通脹走向，聯邦基金利率將繼續維持高水平一段時間，相信目前暫未有調頭減息的機會。
2019年4月11日 · 2019-04-11. HOUSE101. 唔少自僱人士面對向銀行申請做樓宇按揭時都倍感頭痕，甚至有人會因此而遲遲唔敢上車，以下就為大家提供非固定收入人士喺申請樓按時嘅小技巧，等大家都可以小心處理，上車成功！ 1. 佣金計入息假如您嘅薪金係以佣金為主，喺計算入息時仍可以將佣金計作入息，但謹記要以6個月平均數計算（故此需要除6），而如果入息主要是年尾花紅（以一年計算），則要將花紅額除12。 2. 股東計入息假如您係公司股東，但同時亦喺公司受薪，喺申請樓按時銀行亦會考慮您嘅受薪部份，但申請人需提供財務報表以作參考，若公司扣除該筆薪金後仍然賺錢，個人受薪喺呢個情況下就可以被計算作入息。 3.
2023年9月21日 · 自加息消息一出，筆者公司已收到不少買家查詢，希望趁部份中小型銀行未調整按揭計劃前，盡早申請按揭以鎖定較低息口。 此外，筆者亦建議早年選用發展商按揭的業主，趁盡快轉按至未調整按息的中小型銀行，趕上最後低息尾班車。
2024年3月23日 · 2024-03-23. HOUSE101. 香港置業行政總裁馬泰陽表示，美國聯儲局今日公布議息會議結果，維持聯邦基金利率在5.25至5.5厘不變，連續5次未有加息，並且預期今年將減息3次；因此相信美國息口已經見頂；至於本港方面，有大型銀行亦宣布最優惠利率（P）維持不變；相信隨着美國息口見頂，本港加息周期亦隨之完結，料息口年內將掉頭回落，將對本港樓市有支持作用。
