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1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 很多人都問，究竟目前樓市是否已經復活? 看近期樓市走勢、以及看銀行對物業的估值，可能我們都感覺到，樓市最壞的時間已經過去。 由去年全年跌15%，去到今年首季由谷底反彈7%，也接近收復了一半失地。 但實際上，一些影響本地樓市的負面因素仍舊未消除，究竟又會怎樣影響第二季樓市表現呢? 本文目錄. 2023年第二季銀行物業估值回升. 整體走勢. 例子：沙田第一城. 例子：黃埔花園. 未來市況點樣走? 息口走勢仍為影響樓市主要因素. 業主心態. 上車客心態. 租客心態. 投資者心態. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
例子1: 富安花園: 樓齡36年 所以今次放寬按揭，對高樓齡居二幫助有幾大? 就以我們拍攝的「富安花園」為例，由於其樓齡已經36年，雖然跌入了首40年的擔保期內，白表買家可借取90%的門檻，但因為超出了34年的門檻，故銀行在審批上會稍為收緊。
按揭全攻略. 無論你選購新盤、二手樓，或其他類型的物業，背後也離不開按揭，《胡．說樓市》團隊希望借本文為大家提供一個按揭教學的總覽，方便各準買家按不同需要查看所需的按揭資訊。 胡‧說樓市. 0. 換樓客最大問題：先買後賣. 支持政府對換樓市場減辣的人會認為，過去換樓市場不活躍，是因為辣招把換樓鏈切斷。 透過減辣釋放換樓市場，推動換樓客向上流動，會間接釋出更多下價盤源，讓上車客上車，所以長遠也有利上車市場。 不過，這個立論的基礎是市場缺乏上車盤；但來到2023年的今天，似乎我們不缺上車盤，而是缺乏合價的上車盤。 當撤辣激活換樓市場，又會否同時激活樓價，導致樓價飆升的反效果呢?
胡‧說專題. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 雖然《施政報告》落實對樓市減辣，但短期內樓市能否見起息，視乎減辣能否吸引境外客或買樓收租人士，大家仍在觀望之中，尤其是銀行取態，因為息口走勢影響實質供款外，銀行是否對物業 ...
有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！. 《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等 ...
潛在供應」是由三個組數組成，包括「現樓貨尾」、「樓花未售出單位」、以及「批出未動工單位」。. 前兩者數字，皆反映市場正在發售單位，一共累計高達76,000伙，不單較上季大增3,000個單位，實際上更是政府自04年公布數據以來的新高。. 所以由這個角度看 ...
