搜尋結果
什麼是「按揭保險」? 所謂 「按揭保險」，就是以現時物業申請五至六成以外，可以申請八成至九成的按揭計劃。最主要是協助買家自置物業，透過銀行買保險形式，令銀行可承造六成以上按揭計劃，變相買家可以以較低的首期，借到八至九成的按揭。
2023年12月1日 · 按揭保險申請是在一般銀行按揭申請上，額外追加的按揭申請手續，因此比一般單單向銀行申請按揭能承造更高按揭成數，審批過程上亦會比申請一般銀行物業按揭貸款更為嚴格，所以審批時間一般會較長。
- general@28mortgage.com.hk
2024年2月5日 · 自住物業和出租物業的按揭成數有別 (分別為高達9成 (自住)及高達6成 (出租))，因此業主將自住單位放租前，應先通知承按銀行。 銀行會對該單位重新估價，如該物業的按揭餘額高於現行出租物業6成按揭上限，那麼業主便需向銀行補回多出的差額，並取得銀行發出的「出租同意書」才可將物業出租。 此外，如果業主最初是通過按揭保險造高成數按揭，現打算將物業出租，這已違反按保物業須為自住的準則。 業主須向承按銀行或透過轉按進行「甩按保」申請，將按揭成數下降至 樓價 6成或以下才可放租單位。 買入「劏房」出租可承造按揭嗎？ 銀行對劏房按揭一般取態較為保守，因劏房較容易涉及僭建、消防系統等問題。 個別銀行會按實際狀況考慮承按，但審批過程會較審慎，很大機會需要上門驗樓;按息方面，亦較一般住宅為高。
2024年6月27日 · 一手房協資助房屋，有房協擔保，可直接於銀行申請高成數按揭，毋須支付按揭保險，惟申請人要通過壓力測試；至於二手房協樓，如是指定房協計劃，亦可做9成，但要繳交按揭保費。
按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關條件（例如樓價上限及貸款額上限等），銀行可以提供最高達八成按揭貸款。 換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。 在按揭保險計劃下，銀行為按揭貸款提供者。 如果置業人士拖欠貸款，按揭保險一般會為銀行七成按揭以上的貸款部分提供保障。 因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。 示例：按揭保險計劃下的八成按揭貸款. 註︰銀行為按揭保險之受保人，當按證保險公司收到保險費用後，按揭保險亦將正式生效。 如有需要，置業人士可選擇於按揭貨款上加借保險費用。 最高按揭成數. (適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約^) 按揭保險計劃的最高按揭成數 (物業價格600 萬港元或以下)如下：
其他人也問了
如何申請按揭保險計劃?
什麼是按揭保險?
按揭保險計劃如何協助市民安居置業?
租屋按揭幾成?
2023年6月2日 · 按揭保險計劃旨在協助市民透過高成數按揭輕鬆置業，而置業人士申請按揭保險時，除了要符合樓價上限，以及通過入息要求/壓力測試等基本要求，申請人同時要簽署一份自住聲明
於是政府提供了按揭保險計劃，讓一部份的巿民只需付出保險的費用，銀行就可以作為按揭保險受保人。 只要準買家符合指定條件，就可以承造最高9成的按揭。
