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  1. starpagency.com › 了解更多 › 邊間銀行做按好【放租按揭】撤辣放寬出租按揭成數10%，自住單位想出租銀行怎處 ...

    2024年4月9日 · 最新放寬按揭措施下，1500萬以下的自住單位，銀行按揭部份最高借7成，如果想出租，按揭成數為6成。. 如物業敍做高成數按揭（7成以上），按保公司契約已寫明，單位必須用作自住。. 若用作出租用途，便要先甩走按揭保險。. 按保或銀行會定期寄信給 ...

  2. www.wuchatprop.com.hk › 按揭成數【按揭成數2024: 預算案後】又放寬? 即睇出租、自住、非住宅物業 ...

    自住物業、出租物業、以及非住宅物業會有什麼不同? 《財政預算案2024/25》宣讀後，金管局緊接公布放寬住宅按揭成數，$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭，$3,000萬以上至$3,500萬物業，按揭成數上限60%至70%，貸款上限$2,100萬；$3,500萬以上物業，最高按揭成數60%。 但注意，2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的樓花交易，新按保也適用於即供付款辦法。 《胡．說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。 快速跳往： 什麼是「按揭成數」 、 借取按揭保險增大成數 、 入息影響按揭成數 、 買家身分的影響 、 一手樓與二手樓的分別 、 轉按的最高按揭成數 、 居屋、村屋、唐樓的按揭成數 、 疫症的影響. 本文目錄. 什麼是「按揭成數」? 傳統銀行.

  3. hk.finance.yahoo.com › news › 出租單位-高成數按揭-按出租單位｜高成數按揭單位可否出租？小心誤墮違規陷阱！ - 雅虎財經

    2022年7月8日 · 物業升值也不能隨便出租. 若果置業後物業不斷升值，按揭成數由8成或9成，驟降至5成或以下，是否又可以立即出租單位呢？ 原來是不可以！ 正確的做法，是先申請「甩按保」，再轉按至5成或以下按揭後，才可出租。 若未甩按保就出租，按保公司會徵收額外保費，並要求轉按至5成以下。 準備好銀行發出的「出租同意書」...

    • Yahoo財經

  4. 28mortgage.com.hk › 按揭保險按揭保險: 保費計算教學/申請程序/保費表 (2024年12月更新) - ...

    2023年12月1日 · 新舊制保費計算教學/申請程序/保費表. 按揭資訊. By 28 MORTGAGE. December 1, 2023. 一般香港人買樓時，都會選擇 使用按揭保險來減少首期支出 ，但究竟按揭保險是怎樣計算？ 怎樣收費？ 申請程序又怎樣？ 在努力增加收入的同時，對於有打算上車置業的賣家，按揭保險是一定要了解也要充分利用的按揭工具。 按揭保險來源. 什麽是按揭保險？ 申請按揭保險的資格. 按揭保險申請所需文件. 最新放寬按揭成數（2023年7月7日生效） 提供按揭保險的公司. 影響按揭保險的因素. 按揭保險申請手續. 按揭保險費用如何支付？ 按揭保險保費計劃. 舊按揭保險計劃. 舊按保計劃保費表（浮息）－沒有擔保人身分. 舊按保計劃保費表（浮息）－有擔保人身分. 新按揭保險計劃.

    • general@28mortgage.com.hk

  5. 28mortgage.com.hk › 高成數按揭出租【高成數按揭出租】放租按揭成數多少? 有什麼放租技巧? - 28Mortgage

    2023年10月18日 · 高成數按揭出租物業前 要甩按保. 跟自住用途不同，如果物業連租約買入，用途屬出租物業，那最多可造5成按揭。 如想造高成數按揭7成至9成，由於按保公司契約已列明單位必須用作自住，若用作出租用途，便要先甩走按揭保險。 按保或銀行會定期寄信，以調查單位是不是仍是自住。 如果不想面對法律責任，最好先甩按保: 申請人可到銀行申請甩按保，要將按揭成數減至5成或以下，才可出租。 若物業已大幅升值，甩按保就要補回差價。 如買樓時間不足3年，甩按保可取回一成半保費，同時申請人要重回律師樓做手續。 至於購入新盤放租，若連租約買就要報出租，如交吉形式買，就可選擇報自住或出租。

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  7. mortgagemaster.com.hk › 2606高成數按揭單位可以放租嗎？ - 按揭大師按揭轉介 Mortgage Master

    2018年11月20日 · 香港樓價處於歷史高位，如果早年透過按揭保險計劃借9成按揭上車又想把單位放租，可以轉按到5成兼賺取現金回贈2%。 比如當年以450萬9成按揭借左360萬買入單位，現時樓價升到700萬，業主就可以平手轉按到5成以下。 即使只是轉按300萬，也能獲取約6萬元的現金回贈。 如果2年內退出按保，更可以取回已繳保費的15%，都有成幾千到接近2萬元保費退回。 高成數偷雞放租犯法嗎？ 有什麼後果？ 如果是經HKMC和QBE等高成數按保上會，證實是出租的後果通常是被立即call loan。 即使補回按揭成數的差額，也有可能會面臨法律後果。 在香港，虛假聲明是大罪。 這是不可忽視的買樓收租風險。 過去能公開看到因為違反HKMC放租的案例不多，以下是其中兩個按揭犯法的相關案例： 作出虛假聲明以獲取房屋貸款。

  8. www.planto.hk › zh › blog買樓收租｜出租單位按揭放寬至6成 偷雞出租風險你要知

    根據金管局 最新的規定 ，購買非自用住宅，按揭成數最高為60%，即代表如果你想購買HK$1,000萬的出租物業，最高貸款金額為HK$600萬，你需付HK$400萬作首期，對於想買樓收租的投資者，記得考慮自身的資金及還款能力。 第二間出租物業按揭規定. 若買家已有其他按揭貸款，或是另一物業按揭的擔保人，在購買的第二個物業作出租用途時，那不論任何價位的物業，最高只能做到4成按揭。 不符合按揭保險計畫. 按揭保險計劃明確規定，抵押物業必須為自住用途。 因此，任何買家在申請按揭貸款時申報單位為出租用途，那按揭保險計劃是不會受理你的申請，若購買的是連租約物業，銀行亦會視為非自住物業。 租金也算入息.

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