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2018年10月1日 · 現時銀行審批按揭會考慮申請者嘅3樣要項：入息比率、職業穩定性、信貸紀錄。 其實，要借到高成數按保，唔一定要薪高糧準嘅律師、醫生、公務員、工程師，其他職業又未必無辦法。 最易申請高成數按揭職業： 1) 公務員：e.g. AO、EO、警察、消防員. 2) 專業人士：e.g. 醫生、律師、會計、測量師. 3) 穩定入息者：e.g. 教師、行政人員、文員. 一般固定受薪僱員，會有稅單、公司證明、強積金供款紀錄等作為入息證明，業界將呢類人士分類為有穩固收入 (Solid Income)，計算供款負擔時比較簡單。
根據 金管局「按揭保險計劃」 ：有固定收入，入息供款比率為45%以下嘅首置人. (入息供款比率=每月供款，必需低於入息的45%。 ＊買400 萬或以下物業時，最多可以按到9成；買400至450萬物業，按揭上限係8至9成；而450萬至600萬嘅物業，就只能借8成。 55萬「上車」做業主. → 以400萬上車盤為例，假設你成功申請9成按揭，加上1成首期、印花稅、律師費、經紀佣金等雜費，55萬內便可「上車」做業主。 貸款額360萬元，首期40萬元，分30年月供，每月供＄13,578，入息最少都要＄30,173。 有伴侶嘅話，兩個人一齊供就輕鬆啲啦。 壓力測試嘅要求：
2020年2月10日 · 9成半按揭懶人包 – 按揭保險計劃. 【你的工種如何? 你的按揭成數也必如何！ 2. 求職路或受挫. 3. 移民獲批機會減低. 如果你打算移民外國，呈交信貸紀錄有助移民局審視你的財務狀況，證明你會對國家作出貢獻，而非成為負累。 現時英國、美國、加拿大等地都要求移民申請人呈交信貸紀錄；除此之外，在國外初次申請銀行服務或租貸樓宇時，亦有機會需要信貸紀錄證明你財政穩健。 信貸紀錄一張白紙等於有優勢？ 正如申請實習時，工作經歷和課外活動經歷不足的申請人有可能不獲考慮一樣，信貸紀錄空白比曾有借還經歷更加糟糕。 如果你沒有任何信貸紀錄，銀行或者其他機構則無法評估你的財政風險，你亦無法證明自己是有信用的借貸人，所以擁有一定數量的信貸紀錄可以保障雙方的利益。
2018年10月1日 · 理財Guide. P按定H按？ 按揭計劃㨂邊種？ Kenzie Lee | 01/10/2018. 選擇按揭計劃嘅時候，利率當然係主要考慮因素，因為會直接影響日後嘅供款額；利率取決於你嘅入息同按揭種類。 現時香港按揭計劃主要分為浮息(P按/H按)同定息兩類，普遍業主都採用浮息按揭計劃為主。 想知自己適合邊種？ 就要睇落去啦！ 清一清Concept: ＊「P」代表最優惠利率（Prime Rate）: 大P（5.25厘）同細P（5厘） ＊「H」代表銀行同業市場嘅港元貸款利率（HIBOR）:1個月同業拆息，每日浮動； → 當美國加息， (H）同（P）嘅差距收窄至不足3厘，香港就會開始加息！ 謹慎型客戶: （一）最優惠利率 (P按)
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2019年10月29日 · 1. 還款紀錄（信用卡簽帳、過往貸款紀錄等等） 2. 信貸額. 3. 信貸組合（不同類型的信貸產品，例如信用卡及按揭） 4. 擁有的帳戶數目. 各項因素當中以還款紀錄對信貸評級影響最大，有機會即時影響你的信貸評級。 信貸評級的應用層面廣泛，簡單如 ，複雜如 和都需要信貸評級報告。 如果你年輕時因理財不當，導致信貸評級不佳，日後想要向銀行借貸購置物業，或是生意週轉不靈需要借貸時，就有可能處處碰壁。 問信貸評級易跌難升，可否惡補？ 信貸評級就如雞蛋，需要好好呵護。 信貸評級機構會按照你過往的信貸紀錄和最近的借貸行為作比較，然後調整評級。 萬一情況持續，賬務越滾越大，又無法還清，信貸評級或許會暴跌。 要拯救信貸評級，便要在 ，例如準時還款，減少借貸金額和次數等等，評級就會慢慢回升。
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