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3月新發按揭利率快速下行，終結與企業貸款利率近5年倒掛局面，有何影響？. 市場觀點並不一致. ①兩位券商銀行業首席分析師對財聯社表示，從銀行經營的角度來看，企業貸款利率與按揭利率孰高孰低並無直接影響。. ②不過在部分市場人士看來，房貸利率的 ...
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時銀行對按揭業務取態偏向審慎，成本高企下，除陸續削減現金回贈，對於物業種類、樓齡、借貸人職業背景以及國籍等因素，每間銀行審批按揭申請的取態都會有所不同，同時亦會因應市況以及風險胃納，不定期改變其按揭業務策略，但不至於完全煞停內地客按揭申請。 他提到，內地買家申請按揭手續及審核程序較爲繁複，所需文件亦較多，相關買家入市前應做好風險管理。 建議買家貨比三家，預留更多時間處理按揭事宜，同時可透過大型按揭轉介公司協助處理及配對合適的銀行。 以上內容僅用作資訊或教育之目的，不構成與富途相關的任何投資建議。 富途竭力但無法保證上述全部內容的真實性、準確性和原創性。 市場傳聞指，有個別大型銀行突叫停非持有本港身份證國內客的按揭申請。
2022年8月23日 · Hibor是香港主要商業貸款、包括住房按揭貸款的基準。 此外，Hibor也是聯繫匯率機制下金管局維護匯率穩定的主要工具之一; 3)最優貸款利率 (Best lending rate或Prime rate)： 香港銀行自主調整的貸款利率，滙豐銀行每月底公佈的報價往往是市場主要參考指標 (當前為5%)。 雖然名為貸款利率，但金融危機後持續寬鬆的流動性使得利率更低的Hibor為基準的貸款成為主導 (佔2022年6月新發行按揭貸款的98%，而以最優貸款利率為基準的按揭佔比不到2%)，不過由於最優貸款利率仍是以Hibor為基準的按揭貸款的封頂利率，因此影響仍不可忽視。 相比之下，最優貸款利率和銀行的存款利率聯繫更加緊密，因此其上調也會影響銀行的融資成本。 美聯儲如何影響香港加息與利率？
2020年10月4日 · 瑞銀發表報告表示，英國銀行監管機構審慎行為監管局 (PRA)於9月30日發布了一項諮詢意見，就如何設置基於內部評級基礎 (IRB)模型評估的住房抵押貸款的資本要求提出了兩個新要求，即任何單筆貸款的風險密度 (風險加權資產/違約風險暴露)均不得低於7%，並且整個投資組合的平均值不得低於10%，料自2022年1月1日起生效。 該行估算受影響較大的英國銀行，為滙豐控股 (00005.HK)及全英房屋抵押貸款協會 (Nationwide Building Society, NBS)，因兩企業內部評級基礎 (IRB)模型各為5%及6.3%，低於英國同業。 該行按敏感估算，若任何單筆貸款的風險密度均不得低於7%，料滙控旗下英國零售按揭貸款業務的資本要求將上升102%，料全英房屋抵押貸款協會則上59%。
2020年9月29日 · （i）營業收入-營業成本-税金及附加-四大期間費用（銷售、管理、研發、財務）+（投資收益+公允價值變動收益+信用減值損失+資產減值損失+資產處置損益+匯兑收益+淨敞口套期收益）=營業利潤. （ii）營業利潤+營業外收入-營業外支出=利潤總額. （iii）利潤總額-所得税費用=淨利潤，其中淨利潤可按照經營持續性分為：持續經營利潤和終止經營利潤；還可按照所有權歸屬分為：歸屬於母公司股東的淨利潤（即歸母淨利），和少數股東損益。 值得一提的是，歸母淨利減去非經常性損益項目後，還可以得到扣除非經常性損益後歸屬於上市公司股東的淨利潤，簡稱扣非歸母淨利.
2024年4月26日 · 終止連跌10個月。差估署數據顯示，3月全港私人住宅樓價指數回升至305.7，按月升1.06%，按年跌13.23% 。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，港府撤辣之前，樓市已經連跌十個月。相信樓價在當時已經充分反映負面 ...
2020年2月13日 · 富途資訊2月14日消息，據彭博報道，知情人士稱，中國央行擬調整MPA（宏觀審慎評估體系）中的房地產信貸相關考覈指標，僅考覈房地產廣義信貸，而不再細化考覈按揭和開發貸等具體比例。
